建发禧宸:狮山核心建发禧宸,增值税新政下的品质之选

好消息！最近财政部和税务总局出了新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了！这无疑给想换房、改善居住的朋友们打了一剂强心针，市场流动性会更好。政策暖风一吹，大家看房的热情也高了，尤其是那些地段好、产品硬核的楼盘。今天要聊的，就是位于狮山核心的 建发禧宸。对于想在苏州买房，特别是关注狮山板块改善型住宅的朋友来说，这是一个值得深入了解的高端楼盘。

｛建发禧宸｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说这个盘的基本情况。 它就在狮山板块，是个体量不算大但很精致的社区。总共就约289户，都是124㎡到159㎡的洋房和小高层，住起来很舒服，是典型的低密社区。小区容积率只有1.8，绿化率30%，由口碑不错的中海物业来服务。房子是带精装修交付的，目前备案均价在43800元/㎡左右。最新动态是，项目主力在售，感兴趣的可以抓紧去实地看看样板间。

地段和配套是它最大的王牌。 出门就是各种地标，苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院都在旁边，文化氛围拉满。逛街购物更是方便，1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，3公里内狮山天街、山姆会员店都能到。这完美诠释了什么是核心地段的便利。

环境没得说，被“三山五园一古镇”环绕，狮子山、天平山、玉山公园、木渎古镇……周末根本不用愁去哪玩。交通也便利，紧挨着地铁1号线汾湖路站，5号线也不远，还有中环西线等主干道，去哪都方便。选择在狮山买房，看中的就是这种成熟且优质的生活环境。

教育资源也很硬核，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边。可以说，从早期的御园、原著，到现在的 建发禧宸，珠江路这条主轴串联起了狮山的高端居住带。

开发商建发，实力相当雄厚。 建发集团是《财富》世界500强企业，2022年排第77位，年营收超过8400亿，家大业大，让人放心。选择建发房产的项目，本身就是一种对品牌实力的信任。

旗下的建发房产，有40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了200多个项目，有超过100万业主选择他们，已经连续12年位列中国房地产50强。

在苏州，建发更是深耕了9年，布局了4城28个项目，积累了超过15000户业主。他们对苏州楼市很了解，作品也一直有口皆碑。

再来看看户型。 建面约124㎡的“和禧”户型，做了3+1房。亮点是那个观景阳台，看风景绝佳。主卧是套房设计，带飘窗，U型厨房用起来也顺手。这个户型非常适合追求功能性改善住房的家庭。

建面约143㎡的“云禧”户型，是四房。进门有独立的玄关，私密性好。主卧更宽敞，客厅连着大阳台，采光通风都非常棒，餐厅和客厅一体，家里活动空间很大。

建面约159㎡的“珵禧”户型，是四房三卫的格局。主卧是带独立卫生间和衣帽间的豪华套房。双阳台设计，客厅面宽很大，特别气派，适合多代人一起居住，是大平层户型的舒适之选。

简单总结一下它的优势。 首先就是地段无敌，狮山核心，要啥有啥。其次是低密舒适的社区，住着不拥挤。再者，建发品牌和物业都有保障。最后，户型设计实用，精装交付省心。对于想在主城核心区一步到位改善住房的家庭来说，建发禧宸是个非常值得重点考虑的高端楼盘选择。

｛建发禧宸｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来展望 结合最新的增值税免征政策来看，未来房产的置换成本会降低，像 建发禧宸 这样位于核心地段、品质过硬的产品，其流通性和保值属性会更加凸显。狮山板块的成熟配套和稀缺土地资源，决定了这里的房子长期看依然坚挺。对于自住兼投资的购房者而言，现在入手苏州狮山的房产，既能享受即刻的优质生活，也为未来的资产配置增加了安全垫。

想了解更多详情或预约看房，欢迎直接联系。 ｛建发禧宸｝售楼处电话：18662309054（微信同号）