政策东风正劲,象屿江南云起:高铁新城宜居新篇

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首先是新房补贴政策延续至年底，购买新房可享受合同金额0.5%的补贴，实实在在减轻购房压力。其次，换房退个税政策持续至2025年底，卖房再买房可享受个税优惠，为改善型需求提供支持。此外，旧房装修补贴政策也为计划装修的业主带来福利，可获购置价15%的补贴，最高可达3万元。

这些政策叠加，无疑是给苏州楼市注入了一剂强心针。在这样的大环境下，选择一处宜居之所，不仅是对当下生活的投资，更是对未来品质生活的期许。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城的江南云起，感受这座城市的宜居魅力。

象屿江南云起，坐落于苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个占地约3.38万㎡，总建筑面积约11.4万㎡的低密宜居住区。整个社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共计578户，洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡。

项目采用一线品牌精装修交付，打造智能生活场域，包含7大收纳空间和3大智慧居住场景。同时，社区还配置了双入户大堂和车库星空顶（局部）等高规格公区设施，让归家成为一种享受。全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53，充分满足业主停车需求。由苏州高辰置业有限公司开发，均价约25000元/㎡，是苏州高铁新城难得的宜居选择。

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区域配套

住在江南云起，生活圈无界，朋友圈更广。项目周边交通网络发达，有苏州北站高架路和中环北线高架双轴环绕，轨交2号线和7号线双线直达，无论是前往园区还是市区，都能快速通达，畅行苏州高铁新城生活圈。

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。江南云起周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校（非学区承诺），让孩子从小在书香氛围中成长。

商业配套方面，项目位于苏州高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业综合体也近在咫尺，满足日常购物、休闲、娱乐等各种需求。

品牌价值

江南云起由象屿集团开发，这家厦门市属国有企业实力雄厚，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收达5600亿。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"的业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈。此次象屿地产再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也是对至美生活的共同追求。

户型鉴赏

江南云起精心打造了四种户型，满足不同家庭的需求。

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫：全明格局设计，三开间朝南，采光通透。大面宽双联阳台让阳光洒满房间，LDK一体化客餐厨设计让生活更加从容。主卧配有飘窗和独立卫浴，私密感十足。

B户型——云境118㎡三室两厅两卫：拥有南向三开间的宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台设计，南向大采光面，通透全明。灵动三房设计，可根据需求灵活变化，动静分区兼顾舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫：独立入户玄关设计，彰显尊贵。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，烹饪随心所欲。户型方正，南北通透，四房设计自由多变，追求舒适想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫：通透方正，超高得房率，难得尺度，彰显进阶人生。多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

苏州高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。

优势分析

江南云起之所以成为苏州高铁新城的热门选择，源于其多方面的优势：

首先，品牌实力有保障。由象屿集团开发，作为世界500强企业，开发经验丰富，能确保项目品质。

其次，交通条件优越。周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州高铁新城生活圈。

配套设施方面，商业资源丰富，直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等近在咫尺。教育资源优质，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等名校。医疗和休闲配套也完善，3公里范围内有苏州瑞盛康复医院和17个公园，生态环境优越。

小区规划独具匠心。由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，是苏州高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置高端，双入户大堂、车库星空顶等设施提升居住品质。

户型设计合理，从103㎡到168㎡不等，满足不同家庭需求。装修配置精良，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

随着苏州城市发展的不断推进，苏州高铁新城作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。江南云起坐落于此，不仅享受当下的便利生活，更将见证区域的腾飞。

从政策层面看，多重购房利好政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，为购房者提供了难得的窗口期。江南云起作为苏州高铁新城的优质项目，在这样的政策背景下，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。

从区域发展看，苏州高铁新城作为苏州北部门户，交通网络日益完善，商业配套不断升级，教育资源持续丰富。江南云起凭借其优越的地理位置和产品品质，将成为区域内的标杆项目，未来升值空间可期。

从生活品质看，江南云起不仅提供舒适的居住空间，更打造了一种全新的生活方式。在这里，既能享受都市的便利，又能感受江南的韵味，实现工作与生活的完美平衡。

选择江南云起，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一种对未来生活的期许。在这里，云起之处，未来可期。

联系方式： 售楼处电话：18662309054 江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号