契税补贴+人才房票,澜庭壹号院狮山安家正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首套、二套140平以内契税可按1%缴纳，大大减轻了购房者的经济压力。同时，"卖旧买新"的购房者还能享受新房契税缴纳份额100%、80%、50%不等的购房补贴，换房一族迎来了最佳时机。此外，高新区每套住房补贴2万元，园区人才更可获得7万-25万元不等的房票补贴。这些政策红利叠加，正是入手狮山核心区域优质房产的黄金时期。在这样的政策背景下，澜庭壹号院应运而生，为追求品质生活的您提供了一个理想之选。

基本信息

澜庭壹号院位于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个小区不大不小，总共才205户，住起来不会太拥挤也不会太冷清。小区绿化率达到30%，走在小区里能感受到满满的绿意。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加和2栋10层的洋房组成，建筑密度很低，居住舒适度高。户型面积从115㎡到370㎡不等，从小户型到大户型都有选择。洋房是精装修交付，可以直接拎包入住；别墅类产品则是毛坯交付，可以根据自己的喜好装修。预计8月公开售楼处，9月开盘，有兴趣的朋友可以提前关注。项目由苏州新高项阳建设发展有限公司开发，物业公司暂时还没确定。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院的位置真的太棒了！就在狮山商务创新区，这里是苏州的经济高地，已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，还有8.5万家市场主体。2022年这里实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。这里还有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构，吸引了25000多名本科以上人才。

项目周边名校云集，有苏州外国语学校、高新区第一中学，还有外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。虽然不能承诺学区，但教育资源确实丰富。

购物也很方便，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环绕四周，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联手打造：苏州苏高新集团和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。他们秉持"让城市生活更美好"的理念，聚焦城市建设、城市服务和产业园区三大主业。旗下的苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

"澜"系作品是苏高新集团的匠心之作，从2015年首个"澜"系作品至今，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，致力于塑造高品质低密标杆。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。他们业务遍布128个城市，总建筑面积达122.8万平米。绿城管理荣获众多荣誉：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等。

户型鉴赏

澜庭壹号院的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从115㎡的洋房到370㎡的合院，各种面积段都有，满足不同家庭的需求。

洋房户型有115㎡和135㎡，空间布局合理，功能分区明确，采光通风俱佳。

叠墅户型有215㎡、235㎡和270㎡，中叠236平、上叠258平，每一层都有不同的空间设计，满足家庭成员的不同需求。

合院户型有265㎡、325㎡和370㎡，这些大户型适合三代同堂或者有更多居住需求的家庭，空间宽敞，私密性好。

优势分析

澜庭壹号院最大的优势就是地段和稀缺性。狮山核心区域经过30多年的发展，已经趋于饱和，未来将依托"五园"向长江路形成十字发展轴，而项目所在的上市企业总部园K地块与项目仅一路之隔，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻，未来发展潜力巨大。

其次，项目的低密设计也是一大亮点。1.2的容积率在苏州市场上非常罕见，意味着居住密度低，绿化率高，居住舒适度更高。

最后，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联手打造，品质有保障，无论是建筑质量还是物业服务，都能给业主带来高品质的居住体验。

联系方式

售楼处电话：18662309054