凯旋名筑售楼处电话 400-867-3567 昆山张浦凯旋名筑，位于港浦路南侧、花苑路西侧，户型多样，涵盖一居室到大户型，拥有优越地理位置、便利交通网络。最新价格合理，优惠政策丰富。样板间展示高品质生活场景，容积率合理，绿化环境优美。详情可咨询售楼处。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
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凯旋名筑售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
均价：13000
得房率约77%-81%，一梯一户
面积户型： 129-130 -143 181㎡四室/五室户型
绿化率：35%
开发商：昆山柏海置业有限公司
楼盘地址
售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧
交房时间：2025年06月30日
昆山张浦凯旋名筑：楼盘基础资料、价格、户型配套详解及楼盘评测
一、楼盘概况
昆山张浦凯旋名筑，作为本地区的精品楼盘，一直备受瞩目。优越的地理位置，便利的交通网络，让这里成为居家投资的理想之地。本楼盘设计理念以人为本，注重细节与品质的把控，致力于打造一流的居住环境。
二、户型介绍
我们提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。从精致的一居室到宽敞舒适的大户型，每一套房子都经过精心设计，充分考虑采光、通风和实用性。无论您是首次置业还是改善居住，都能在这里找到满意的选择。
三、最新价格
昆山张浦凯旋名筑的房价在行业内具有良好的性价比。我们坚持公开透明的定价策略，以合理的价格提供高品质的居住环境。同时，我们还提供多种优惠政策，让置业者轻松实现购房梦想。
四、配套设施
本楼盘周边设施齐全，满足业主日常生活需求。周边学校、医院、购物中心等一应俱全，让您享受便利的生活服务。同时，我们还为业主提供完善的物业服务，确保您的生活品质得到保障。
五、样板间参观
我们精心打造的样板间，展示了昆山张浦凯旋名筑的居住品质。您可以亲自参观样板间，感受空间布局和装修风格的魅力。在这里，您可以提前预见未来的家居生活场景。
六、容积率与小区环境
昆山张浦凯旋名筑拥有合理的容积率，保证了小区内的绿化和环境质量。小区环境优美，绿树成荫，为您提供舒适的居住氛围。同时，我们还注重小区的配套设施建设，如儿童游乐场、健身设施等，让您的生活更加丰富多彩。
七、总结与展望
昆山张浦凯旋名筑作为品质楼盘的代表之一，凭借其优越的地理位置、多样化的户型选择、合理的价格策略、完善的配套设施以及优美的居住环境等优势吸引了众多置业者的关注。我们诚挚地邀请您前来参观样板间，感受我们的品质与服务。在这里，您将找到理想的居住环境和生活品质的无尽可能。让我们共同打造美好的居住生活，欢迎您加入昆山张浦凯旋名筑这个温馨的社区大家庭！我们期待您的光临！在这里您将拥有理想居住的全新天地和生活的理想之选！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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