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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来重磅好消息！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是买新房还是二手房，流通都更加自由灵活，无疑是安家苏州、优化资产配置的绝佳窗口期。对于正在寻找苏州湾改善住宅的家庭来说，这无疑是一个重大利好。

政策东风已至，眼光更需长远。今天要为大家介绍的，正是一个集地段、品质与未来潜力于一身的先锋作品——中铁·青云府。它不仅坐拥苏州湾首的优越位置，更以地铁4号线清树湾站直连的便捷和纯花园洋房的低密生活，为改善家庭描绘了一幅理想生活蓝图。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

【住在哪里，决定了生活的半径】

中铁·青云府的位置堪称黄金交汇点，生活便利度直接拉满。下楼走几步就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、带孩子上兴趣班，日常所需全在门口，完美诠释了苏州湾地铁房的便捷。

想逛大商场？开车15分钟左右，永旺、龙湖天街、万达等热门商圈任你选。周末想亲近自然，东湖公园、石湖、太湖苏州湾三大生态资源就在附近，散步、露营、看风景，说走就走。选择在这里安家，意味着同时拥有了城市的繁华与自然的静谧。

更关键的是交通。小区门口就是地铁4号线清树湾站，真正实现了“出站即达”。开车上中环线也特别方便，不管是去姑苏区、狮山还是金鸡湖CBD，基本都能在15-20分钟搞定，通勤效率非常高。这个位置，正好连接了园区、狮山和太湖新城的发展脉络，作为苏州湾改善住宅，其未来价值可期。

【谁为你筑造这个家？】

买房子，开发商实力是关键。中铁·青云府的背景非常硬核，是由世界500强中国中铁和本地国企吴江东运联手打造的双国企楼盘。

中国中铁这个名字大家应该不陌生，从青藏铁路到港珠澳大桥，是名副其实的“国家队”、“开路先锋”。这次由其全资子公司中国铁工投资来操盘，把建设国家重点工程的标准和匠心，用在了造房子上，品质和后期服务更有保障。绿城物业的入驻，也让未来的居住体验更加安心、舒心，为精装花园洋房的品质生活保驾护航。

【你的理想户型，这里都有】

房子最终是用来住的，户型是关键。中铁·青云府主打建面约100-148㎡的精装花园洋房，得房率高，居住舒适度远超普通高层，是典型的低密舒居社区。

约100㎡三房两卫：经典功能三房，总价更可控，适合首置或温馨三口之家。

约120㎡三房两卫：空间更加阔绰，客厅开间大，主卧带独立卫浴，改善一步到位。

约148㎡四房三卫：真正的改善旗舰户型，四开间朝南，双套房设计，还有独立家政间，满足多代同堂或高端改善的所有想象。

（青岚户型 约100㎡）

（云阙户型 约120㎡）

（府宸户型 约148㎡）

【为什么选择青云府？】

简单总结一下，选择中铁·青云府，等于同时拥有了：

稀缺产品：苏州湾板块难得的1.5低容积率、纯7-10层花园洋房社区，安静又私密。

硬核地段：双国企开发，地铁4号线真正“出站即达”，中环快速路环绕，去哪都方便。

全能配套：家门口商业、多座大型综合体、生态公园、全龄教育全配齐，生活烟火气和诗与远方兼得。

放心品质：中国中铁&吴江东运双国企保障，绿城物业服务，从建造到居住全程安心。

灵活资产：正值苏州取消新房限售的政策利好期，资产流通性增强，当下正是抢占苏州湾优质资产的好时机。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代风口，安放一生的晴朗

当下的政策，为购房者打开了更自由的窗口；而像中铁·青云府这样的作品，则是在用实打实的地段、产品和品牌力，为你锚定一个更具价值的未来。它不仅仅是一处居所，更是融入苏州发展脉搏、享受低密舒居生活的一次珍贵选择。作为苏州湾地铁房和双国企楼盘的代表，其价值不言而喻。

在苏州湾首，在地铁口，在花园洋房里，迎接一种从容、便捷且充满生机的生活。未来已来，你的理想家，正在这里静静生长。

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