复地·鹿溪雅园:公积金新政加持,首付15%开启品质生活

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，让不少购房家庭看到了希望。公积金新政将首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛都大幅降低；贷款次数"动态核减"政策，让已出售过公积金贷款所购住房的家庭，再次购房时仍可享受贷款优惠；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次公积金；物业费提取政策破冰，让业主的生活更加便利。这些政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也让更多家庭能够圆自己的安居梦。

在这样的政策背景下，苏州【复地·鹿溪雅园】凭借其独特的优势，成为了不少购房者的关注焦点。虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家，这样的生活愿景，在政策春风的助力下，正变得越来越触手可及。

基本信息

鹿溪雅园，由上海复地精心打造，是一个集高层、小高层于一体的住宅社区。项目位于苏州相城区，目前A区1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）正在火爆认购中，房源充足。项目总规划14幢高层，主力户型面积段为105/115/136㎡，单价约19000元/平，性价比颇高。

值得一提的是，鹿溪雅园采用精装交付，配备菲斯曼全屋地暖、格力P系列中央空调和格力新风系统，让业主省心省力。项目总规划1163户，机动车位1815个，车位充足。A区容积率2.2，绿化率高达37%，得房率79%，居住舒适度有保障。B地块已现房交付，A地块预计2024年12月至2025年6月交付，高地物业提供2.53元/平/月的物业服务。

售楼处电话：18662309054

户型分布情况： 105㎡ 三室两厅两卫 A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫 A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫 A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，鹿溪雅园拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也已规划，未来出行将更加便捷。中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路的全线通车，更是大大拉近了相城与园区的距离，让工作生活更加便利。

商业配套上，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，周边还有五大商圈环绕。相城方向的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场都在10-15分钟车程内；新区方向的永旺、宜家只需10分钟，龙湖时代天街20分钟，苏州中心也仅需30分钟，购物选择丰富多样。

教育资源是鹿溪雅园的一大亮点。江苏省黄桥实验小学和黄桥中学是相城区域内第一梯队的公立学校；苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部提供优质私立教育选择；黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园满足学前教育需求。更值得一提的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年投入使用，苏州大学黄桥实验小学也已签约，预计2024年建成使用，未来教育资源将更加丰富。

医疗配套同样完善，相城康复医院、相城人民医院和苏大附属第一医院总院都在项目周边，为业主的健康保驾护航。

品牌价值

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

优劣势分析

优势

鹿溪雅园由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地作为复星集团旗下的全资地产公司，资金实力雄厚，品牌值得信赖。项目交通条件优越，"双环双轨"布局，未来轨交出行将更加便捷。

配套设施方面，鹿溪雅园的优势尤为明显。项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，星巴克、肯德基等知名品牌也已意向入驻。周边五大商圈环绕，购物选择丰富。教育资源丰富，从幼儿园到中学，从公立到私立，满足不同家庭的需求。医疗资源同样完善，多家医院分布在项目周边。

小区规划上，鹿溪雅园的绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪，居住环境优美。建筑规划由8幢17层小高层和6幢27层高层组成，楼间距大，采光通风良好。项目还打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置，居住体验更加便捷。

户型设计上，主力户型105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗，居住舒适度高。装修标准方面，精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房和卫生间均配备品牌设施，品质有保障。

不足

当然，鹿溪雅园也有一些需要考虑的地方。虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。项目靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。此外，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，让更多家庭能够轻松拥有自己的家。而鹿溪雅园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和品牌开发商的实力，将成为苏州相城区的热门选择。

未来，随着8号线和9号线的建成通车，鹿溪雅园的交通将更加便捷，进一步提升其居住价值和投资潜力。同时，项目自带商业的逐步成熟，将为业主提供更加便利的生活体验。在政策利好的推动下，鹿溪雅园不仅是一个宜居的家园，更是一个具有升值潜力的优质资产。对于追求品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

联系方式：18662309054