利率下调,买房正当时:上润璟庭,狮山板块的宜居之选

最近，央行宣布下调贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR均下降10个基点。这对于想要买房的朋友来说，无疑是个好消息。利率下降意味着房贷成本降低，购房压力减轻。在这样的利好政策下，苏州高新区狮山板块的上润璟庭项目，成为了不少购房者的关注焦点。今天就带大家一起来看看这个项目，了解一下它的亮点和优势。

上润璟庭：狮山板块的宜居之选

基本信息

上润璟庭位于苏州高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目由苏高新地产和路劲地产联合开发，占地面积约3.3万平方米，容积率为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。项目规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总户数为376户。户型面积从149㎡到235㎡不等，精装交付，装修标准在2000-4000元/㎡之间。物业由苏州新永物业负责管理。项目于2023年11月9日成交，楼面价为13030元/㎡，备案均价为38508元/㎡。

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区域配套

上润璟庭的地理位置非常优越，周边配套齐全，生活便利。项目周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等多个大型商业综合体，满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求。此外，项目还靠近狮山文化广场，这里汇聚了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，为居民提供了丰富的文化生活体验。

在医疗资源方面，项目周边有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。对于喜欢户外活动的朋友来说，项目周边的六大公园——新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通方面，项目紧邻轨交3号线何山站，同时还有轨交3号线和轨交8号线交汇的西津桥站，出行非常方便。

品牌价值

上润璟庭由苏高新地产和路劲地产联合开发，这两家开发商在业内都有着良好的口碑和丰富的经验。

路劲地产是外资房企中的佼佼者，连续12年位列外资房企第一名，并且连续12年进入房地产开发企业综合实力35强。路劲地产在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，深耕苏州已有21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产将进行区域品牌全维升级，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产是苏州高新区的城市进阶综合运营商，拥有国家房地产开发一级资质。作为苏高新股份的支柱企业，苏高新地产以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，深耕苏州，拓展长三角，开发了众多高品质项目，为万千家庭实现了人居梦想。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计非常考究，充分考虑了现代家庭的居住需求。项目提供了149㎡、180㎡和235㎡三种户型，每种户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。

149㎡的户型适合三口之家或四口之家，主卧、次卧、儿童房和书房一应俱全，客厅宽敞明亮，厨房和餐厅相连，方便日常用餐。180㎡的户型则更适合大家庭居住，除了主卧、次卧和儿童房外，还配备了独立的衣帽间和储物间，空间利用率更高。235㎡的户型是项目的顶级户型，拥有超大的客厅和餐厅，主卧带有独立的卫生间和衣帽间，次卧和儿童房也都有充足的空间，非常适合追求高品质生活的家庭。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于苏州高新区狮山板块，周边配套齐全，生活便利。

交通便利，紧邻轨交3号线何山站，出行方便。

户型设计合理，空间利用率高，适合不同家庭的需求。

精装交付，装修标准高，省去了装修的麻烦。

由苏高新地产和路劲地产联合开发，品牌信誉有保障。

劣势：

项目价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

项目周边虽然商业配套齐全，但人流量较大，可能会对居住环境造成一定影响。

未来展望：狮山板块的价值提升

随着苏州高新区的发展，狮山板块的价值也在不断提升。上润璟庭作为该板块的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和优质的品牌，未来具有很大的升值潜力。对于想要在苏州高新区置业的购房者来说，上润璟庭无疑是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果您对上润璟庭项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。