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换房退税，政策东风已至！从2026年开始，如果您卖掉旧房子，一年内再买新房，之前卖房缴纳的个人所得税，政府将给您退还。这无疑是改善居住条件、升级家庭资产的绝佳窗口期。政策红利当前，目光更应聚焦于那些真正具备成长潜力的价值高地。今天，就带您走进苏州未来新中心——高铁新城，看看这座【非凡居所】如何乘势而上。

“非凡居所”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】 中国·苏州·高铁新城 相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 高层住宅，22-29层 主力户型面积：105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 得房率约75%，物业费2.47元/㎡/月 物业公司：苏州华新国际物业（服务过北极星花园等高端小区）

【区域配套：这里不只是家，更是未来】 这里被称作“苏州门户”，是长三角一体化的核心阵地，政府正举全市之力，对标上海虹桥来打造这片国际化新中心。未来，这里就是苏州发展的新引擎。

家门口就是国家级示范区，重点发展科技研发、金融和文化创意，目标是成为长三角的“东方硅谷”。产业高地意味着人才汇聚，区域活力与价值不言而喻。

交通是这里最大的王牌之一。苏州北站升级为“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬等5条铁路在此交汇。未来，约15分钟高铁直达上海虹桥，真正实现沪苏同城，畅联全国。选择在高铁新城买房，就是选择了便捷高效的未来生活。

【品牌价值：华新物业，为品质生活护航】 社区聘请的是苏州十强物业——苏州华新国际。他们服务过很多高端小区，引入新加坡的先进理念，管理严格又贴心。有好物业守护，未来的居家生活才更安心、更舒心。

【全维生活圈，一切都很方便】

出行： 紧邻中环北线等城市高架，地铁2号线、7号线（规划）环绕，无论开车还是坐地铁，去园区、市区都很便捷。

教育： 板块内规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼师高铁新城实验幼儿园，孩子上学不用愁。

医疗： 地铁几站路可达苏大附一院，未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院落户，医疗资源顶尖。

休闲： 西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带，湖域广阔，景色优美，是饭后散步、周末休闲的天然氧吧。

购物： 吾悦广场、圆融广场等大型商业体都在周边，社区自身也规划了丰富商业，日常生活购物触手可及。对于考虑苏州新房的家庭来说，这里的配套成熟度极具吸引力。

【户型鉴赏：通透方正，诠释舒适尺度】 目前主要在售31#和36#楼，两梯四户，楼间距宽阔。所有户型都坚持南北通透的设计，采光通风效果极佳。 从105㎡的温馨三房到151㎡的阔绰四房，能满足不同家庭的成长需求。每个户型都格局方正，空间利用率高，是改善型住宅的理想选择。

【核心优势分析】

地段占位高： 坐拥高铁新城核心，享受国家级战略红利，是资产保值和增值的硬核选择。

交通能级强： “双十字”高铁枢纽加持，沪苏同城第一站，赋予房产难以复制的流通性和价值。

配套全而优： 教育、医疗、商业、生态资源密集且优质，兑现速度快，入住即享成熟便利。

产品力扎实： 高得房率、南北通透、品牌物业，从硬件到软件，都为高品质生活打下了坚实基础。

“非凡居所”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

把握时代脉搏，与苏州未来共生长

政策的暖风，吹向的是改善居住的真心；区域的蓝图，描绘的是值得托付的未来。在苏州全力向北发展的时代浪潮中，【非凡居所】不仅仅是一处安身的房子，更是您抢占城市发展前排席位、共享高铁新城澎湃红利的优质资产。当便捷的轨道拉近双城的距离，当繁华的配套在门前一一呈现，您今天在高铁新城买房的选择，将成为家庭未来美好生活的坚实注脚。

“非凡居所”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）