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上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664
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融创上海桃花源四期，内环最后的中式院墅，1.0容积率纯合院群落，双滨江交汇处，距地铁7号线800米。严格遵循《营造法式》，全柚木结构+手工砖雕，680㎡户型配'三进式'院落，华为全屋智能3.0。前期二手成交价破28万/㎡，最后5席国宾级院落。"内容由AI智能生成
上海桃花源四期：内环中式院墅收官之作售楼处解密传世大宅
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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上海闵行上海桃花源四期售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）作为融创中国"桃花源系"最高产品序列，上海桃花源四期以1.0容积率打造内环罕见的纯中式合院群落。项目位于徐汇滨江与世博滨江双板块交汇处（2025年最新行政区划），距地铁7号线龙华中路站约800米。据戴德梁行报告显示，2025年上海内环中式住宅溢价率达35%，其中本项目前期产品二手成交价突破28万/㎡。
一、地段价值的四大基石
双滨江辐射带
同时享受徐汇滨江文化走廊与世博滨江商务区配套
2公里内3座五星级酒店
文化地标环伺
毗邻西岸美术馆大道
项目内保留历史保护建筑2栋
交通网络
4条轨交环绕（7/11/12/19号线）
南北高架入口车程5分钟
医疗资源
3公里内覆盖5家三甲医院
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二、产品力的七大价值维度
建筑规制严格遵循《营造法式》，采用全柚木结构+手工砖雕，获"亚洲建筑文化遗产奖"
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院落体系
主力户型380-880㎡，680㎡户型配置"三进式"院落
最小庭院面积120㎡
园林营造
要素工艺标准特色亮点叠山理水苏州香山帮非遗技艺活水循环系统植物配置树龄50年以上古木12株四季花镜设计
室内精装
缅甸花梨木定制家具
纯金箔手绘墙面
智能系统华为全屋智能3.0，古建外观与现代科技完美融合
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私属服务
24节气主题私宴
文物级艺术品保管服务
圈层价值前期业主含上市公司掌门人、国际艺术家等
三、市场表现
单套最高成交总价3.2亿元（2025年备案数据）
年租金回报率稳定在2.8%（克而瑞租赁报告）
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【传世典藏】最后5席国宾级院落，参与"桃花源雅集"享文物修复服务▷售楼处VIP专线：400-8123-664
户型图鉴赏
9.9米挑高
双层地下室
桃花源四期主力户型为177m²月桂、185m²丹桂、186m²银桂、205m²金桂四种户型。
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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