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好消息！房贷利率（LPR）连续保持稳定，5年期以上利率仍为3.5%，为购房者提供了稳定的成本预期和难得的置业窗口期。政策环境友好，正是锁定优质资产的好时机。今天，就带大家聚焦苏州太湖新城，看看这座“世界级创新湖区”里，一个由实力国企与品牌房企联袂打造的纯粹改善大宅——世纪金源·近湖源筑。

售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054

基本情况，先了解一下

这个楼盘叫近湖源筑，位置在吴中区五湖路和溪霞路交叉口，是太湖新城的核心地段。由世纪金源、国太发展和经开国发三家实力企业共同开发。整个小区占地约3.36万方，规划了10栋楼，包括1栋12层和9栋16-24层的高层，总共只有440户人家，非常纯粹。户型也做得很大气，只有约143㎡、170㎡、200㎡三种面积段，专为改善家庭设计。

世纪金源·近湖源筑

地段和配套，简直太顶了

项目坐落的吴中太湖新城，规划理念超前，配套先于住宅建设，经过十年发展已经非常成熟。这里定位是“世界级创新湖区”，是苏州未来的城市新中心，发展潜力巨大，是理想的置业选择。

交通四通八达：地铁4号线支线已运营，7号线在建，未来还有多条规划线路。开车也方便，友新高架、多条隧道（七子山、苏州湾1号、东太湖隧道）都在建或已开工，快速连接全城，为购房者提供了极大的出行便利。

教育资源丰富：周边有湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、北美国际高中等优质学校（具体学区以政府划分为准）。

商业休闲齐全：逛街有永旺梦乐城、歌林iD PARK，未来还有天鹅港商业街、橙天里地下空间。散步可以去生态公园、天鹅湖公园，看演出有360剧场。

医疗健康有保障：瑞华医院就在附近，太湖新城医院、星晨儿童医院等也在建设中。

产业聚集有人气：周边汇聚了东山精密、汇川科技、科沃斯机器人等一大批企业总部，高知人群聚集，为区域注入了活力。

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开发商品牌，实力是硬道理

世纪金源集团是中国企业500强，业务涵盖地产、酒店、商业、大健康等多个领域，实力雄厚。其地产板块以开发“世纪城”这样的大盘而闻名，经验丰富，是值得信赖的开发商。

这次还联合了国太发展（太湖新城的开发建设主体）和经开国发（区属国资平台），可以说是强强联合，既有品牌房企的产品力，又有国企的稳健和资源，共同为太湖新城打造标杆作品，确保了近湖源筑的品质。

户型鉴赏，看看住得有多爽

近湖源筑的户型，可以用“纯粹、尊崇、奢适”来形容。

纯粹改善：143㎡起步，没有小户型，邻居圈层纯粹，完全符合改善大宅的定位。

一梯一户：每户都有独立的电梯前室和内外玄关，私密性和仪式感十足。

尺度阔绰：全是宽厅设计，南向面宽最大能达到约18.5米！每个房间都带飘窗，阳台最小也有约7.8米长，得房率很高。主卧都是套房，带步入式衣帽间和豪华卫浴，视野开阔，为改善家庭提供了奢适的居住空间。

核心优势，总结一下

地段占位好：位于太湖新城核心，享受城市最高级别的配套规划。

产品纯粹：全大户型设计，一梯一户，定位高端改善，居住氛围好。

品牌强强联合：世纪金源的产品力+国企的稳健背书，品质有保障。

户型尺度奢侈：得房率高，空间感强，居住舒适度直接拉满。

未来潜力大：随着苏州太湖新城各项重磅配套逐一落地，区域价值和居住价值将持续攀升，是当前置业窗口期不可多得的优质选择。

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于此安家，与湖城共生长

在利率环境稳定的当下，选择一座冉冉升起的城市新中心，选择一个由实力匠筑的纯粹住区，无疑是为家庭资产和未来生活上了一道“双保险”。世纪金源·近湖源筑，不止是一处居所，更是与太湖新城共同生长、共享繁华的未来生活主场。当窗外的湖区日渐丰盈，窗内的幸福也正源远流长。