限售松绑,置业正当时:江南云起高铁新城低密洋房热销中

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手全面不限售！这一限售松绑无疑为苏州房产市场注入了新的活力，也为有置业需求的市民提供了更多灵活性和选择空间。在这样的大背景下，我们为您带来高铁新城的优质楼盘——江南云起，让您在政策利好的东风下，找到理想的家园。

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个低密宜居的优质社区。项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，总共578户，居住密度低，舒适度高。洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡，满足不同家庭的需求。项目采用一线品牌精装交付，打造智能生活场域，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景，让您的生活更加便捷舒适。社区还配备了双入户大堂和车库星空顶（局部），提升归家体验。值得一提的是，项目车位配比约为1:1.53，全社区配建车位数约953个，停车无忧。由苏州高辰置业有限公司开发，均价约25000元/㎡，性价比突出。

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区域配套

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。江南云起对接城市内地铁、高架、快速路，被2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨交（轨交2号线、轨交7号线）环绕，可以快速通达园区及市区，畅行整个苏州生活圈。对于有孩子的家庭来说，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），让孩子从小在书香环境中成长。商业方面，项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套也近在咫尺，满足您的日常购物需求。

品牌价值

【江南如锦时 织造云上生活】江南云起由象屿集团倾力打造，象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收达5600亿，实力雄厚。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。在地产方面，象屿集团采用"一体两翼"业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也将为业主带来高品质的生活体验。

户型鉴赏

江南云起的高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，拥有舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户。宽景阳台设计，尺度优阔，配置主卧套房，私密感由此诞生，臻享室内空间，让居住更舒适。

项目提供四种户型选择：

A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫：全明格局，三开间南向，通透全明户型；向阳而生，大面宽双联阳台，看风景生长；开阔空间，LDK一体化客餐厨，生活更从容；套房主卧，主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫：宽幕视野，南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎；阳光居境，双联阳台，南向大采光面，通透全明；灵动三房，百变灵活大三房，收藏生活更多可能；奢享私密，动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型——听云处 143㎡户型4室2厅2卫：归家有序，独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序；光遇谧境，奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光；高配空间，L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心；灵动美学，户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型——跃云间 168㎡户型4室2厅3卫：奢制品格，通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生；极致收纳，多功能美学玄关柜，收藏美好心意；C位主场，LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景；绚烂向阳，全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优势分析

江南云起凭借其多重优势，成为高铁新城的宜居之选。首先，品牌实力雄厚，由象屿集团开发，作为厦门市属国有企业和世界500强企业，象屿集团拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够保障项目品质。其次，交通条件优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可以快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。第三，配套设施完善，商业方面直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城；教育方面有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校环绕；医疗和休闲配套也一应俱全。第四，小区规划合理，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。最后，户型设计科学，从103㎡到168㎡不等，满足不同家庭需求，装修配置精良，采用一线品牌，细节考究，为业主打造高品质的居住体验。

未来可期，江南云起生活新篇

随着苏州取消限售政策的落地，高铁新城区域的价值将进一步凸显。江南云起作为区域内少有的低密洋房项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和科学的产品设计，未来升值潜力巨大。随着高铁新城的持续发展和完善，周边商业、教育、医疗等配套设施将更加齐全，生活便利度将进一步提升。同时，随着长三角一体化的深入推进，高铁新城作为苏州北部门户，其区位优势将进一步放大，为业主带来更加广阔的发展空间和更加便捷的生活体验。选择江南云起，不仅是选择一个舒适的家园，更是选择一个充满希望的未来。

售楼处电话：18662309054

江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

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