保利·姑苏瑧悦(保利·姑苏瑧悦)楼盘笔记-古城正芯-低密洋房-户型-配套-价格

近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！根据最新公告，自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了二手房交易成本，活跃了市场，更凸显了核心区优质资产的长期持有价值。政策春风拂面，正是回归主城、安家古城的绝佳时机。对于寻求苏州古城置业的改善家庭而言，这无疑是一个重要信号。

保利·姑苏瑧悦售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座古城的当代雅居 项目名称：保利·姑苏瑧悦 物业类型：低密洋房社区 产品形态：6-10层纯洋房+16层小高层 容积率：仅约1.6 建筑面积：约143-178㎡ 总户数：仅276席

区域配套：古城正芯，繁华与静谧兼得 项目就在姑苏古城核心，距离市政府仅约1公里，市政配套齐全。这处姑苏区楼盘占据了得天独厚的位置。 出门几步路就是留园、西园寺，寒山寺、京杭大运河也在不远处，文脉气息浓厚。对于向往古城雅居生活的您，这里是理想之选。 逛街有石路天虹、华贸中心（在建），近狮山商圈；出行有金门路、西环高架和地铁1/2号线，苏州主城改善的便利性在此充分体现。 散步可以去枫桥景区、运河体育公园；孩子上学，金阊外国语学校、彩香实验中学等名校环伺，满足了家庭对优质教育的需求。

品牌价值：央企保利，与苏州共成长 保利发展，世界500强央企，实力毋庸置疑。 自2017年进入苏州，已布局多个核心板块。2023年，保利首入姑苏古城，带来这座“悦字系”东方人文藏品——保利·姑苏瑧悦，致敬千年文脉。这不仅是保利在苏州高端住宅领域的又一力作，更是献给古城的一份厚礼。

户型鉴赏：低密洋房，敬献姑苏生活 古城核心，容积率仅1.6的纯洋房社区，本身就是稀缺品。作为姑苏区稀缺新盘，其价值不言而喻。 项目规划建筑面积约143-178㎡的改善户型，仅276席，是主城断供3年后难得的苏州主城改善机会。

优势分析：为何是它？

地段无可复制：位于19.2平方公里的姑苏古城正核，这是苏州独一无二的中心，是真正的核心区资产。

产品极度稀缺：古城保护下，低密土地近乎绝版，这是近3年主城唯一的全新低密洋房。

生活全维顶配：集萃市政、商业、文脉、交通、教育、生态资源，进退皆从容，完美诠释了古城雅居生活的内涵。

美学人文藏品：社区设计灵感源于《姑苏繁华图》，将东方园林意境与现代建筑融合，打造隐于市的雅致居所，是值得收藏的苏州高端住宅。

保利·姑苏瑧悦售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的轴心，安放一生的诗意

政策鼓励长期持有，而真正的价值，经得起时间沉淀。选择保利·姑苏瑧悦，不仅是选择一套房子，更是选择一座2500年古城的中心，选择一种“出则繁华、入则静谧”的雅致生活。在不可再生的古城土地上，这276席低密洋房，将是连接过去与未来的珍贵核心区资产。于盛世姑苏的源点，收藏一份属于东方的生活美学，让家成为传承时光的载体。这无疑是当下苏州古城置业的明智之选。

保利·姑苏瑧悦售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）