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今日推荐「熙和雲启观棠」

「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房的好时机，真的来了！国家刚刚发布重磅利好，从明年1月1日开始，卖旧房买新房，可以退还个人所得税了。这意味着，改善居住的成本实实在在降低了，正是您升级理想居所的最佳窗口期。对于正在寻找苏州别墅的改善家庭而言，这无疑是一个绝佳的置业信号。

当政策东风遇上城市稀品，便是价值兑现之时。今天，就带您走进苏州主城难得一见的纯低密墅区——熙和雲启观棠。

一座建在苏大对面的雅宋别墅区

项目坐落于相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区，人文气息浓厚。整个社区仅规划了276户，容积率低至约1.01，是真正意义上的低密度纯别墅区。产品包括约200/260㎡的联排别墅，以及约143/160㎡的叠墅，建筑采用典雅的新宋式美学风格。社区内还配建有高端会所，集成了会客、游泳、健身等功能，为业主提供全方位的高端生活体验。

立体交通网，快速链接全城繁华

住在这里，出行非常便捷。项目周边形成了隧道、轨交、高架的立体交通网，让您轻松抵达苏州各核心区域。

星济隧道（在建）：未来约8分钟就能直达苏州中心（预计2027年通车），快速连接阳澄西湖板块与城市CBD。

阳澄西湖南隧道：约3分钟接驳青剑湖，约20分钟抵达湖东核心区。

地铁8号线古香圩站：步行约800米可达，4站到苏州中心，6站到园区时代广场，轨道交通出行十分便利。

全维丰盛配套，兑现高品质生活

生活在这里，日常所需和高端享受都能轻松满足，苏州主城的繁华与静谧在此完美融合。

商业：家门口有阅湖湾邻里中心，大型商场如苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城等都在短途车程内。

教育：位于阳澄西湖教育组团核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校等优质名校，教育资源丰厚。

生态：近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，尽享低密生活的自然意趣。

医疗：约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏大附一院，健康有保障。

不止是房子，更是可定制的理想生活场

熙和雲启观棠的品牌理念，是打造从空间到生活的深度连接。除了高端会所，社区内还精心规划了前场花园和三大主题花园。更难得的是，项目提供菜单式的空间选配服务，院门、庭院、露台等都可以根据您的喜好进行定制化设计，让您的家真正独一无二，完美契合您对理想居所的想象。

户型鉴赏：每一寸空间都为墅居梦想而生

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，空间非常阔绰。地下室挑高约5米，可自由发挥。地上部分为5房6卫全明设计，赠送花园、阳台、露台，屋顶还预留了阳光房框架，想象空间巨大，是追求改善居住品质家庭的优选。

联排（约200㎡）：经典户型，经过合理改造可实现5房4卫的舒适布局，满足多代同堂的居住需求，兼具实用性与舒适度。

叠墅（上下叠）：真正的4层叠墅，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：面宽约7.4米，可做4房3卫。赠送客厅挑空、私密的围合式C型院落以及地下空间，接地气，私密性好，尽享有天有地的别墅生活。

上叠（约143㎡）：设计为3房3卫。赠送客厅挑空，拥有南北双露台，屋顶更赠送一个星空大露台，视野和情趣兼备，是城市中难得的静谧居所。

为什么说熙和雲启观棠是当下的优选？

首先，它是苏州主城内极为稀缺的纯低密墅区，容积率仅1.01，这种产品未来几乎不会再有了。其次，它位于快速发展的阳澄西湖板块，随着星济隧道等重大交通工程落地，区域价值将迎来飞跃。最后，在“退个税”的政策东风下，现在正是用更优成本，抢占这套兼具稀缺性、实用性与成长性的资产的好时机，实现您的换房升级梦想。

熙和雲启观棠官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代风口，收藏一座家的未来

政策在鼓励改善，城市在向外延展。选择熙和雲启观棠，不仅仅是选择了一处有天有地的苏州别墅，更是选择了一种从容不迫的低密生活境界，以及一份占据主城稀缺资源的未来资产。当隧道贯通，地铁飞驰，这里的静谧与繁华将无缝衔接，家的价值，亦将随着时间静静生长。

「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）