2026买房推荐|云湖璞院-云湖璞院(网站首页)-楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近，国家出台了新的增值税政策，对买房卖房的朋友们来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人住房持有满2年再出售，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流转成本有望降低，资产保值增值的前景更加明朗。在这样的政策东风下，选择一处真正具有长远价值的居所，显得尤为重要。而位于园区心脉、坐拥盛泽湖美景的【云湖璞院】，正是这样一个值得珍藏的答案。

【云湖璞院】，一脉园区心，圆满湖与墅。 这里为您提供建筑面积约150-280m²的高端湖居院墅，近享园区繁华。

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付 均价：2.5万/平

【云湖璞院】售楼处电话：18662309054

区域配套

根据规划，项目所在的盛泽湖组团是环阳澄湖发展的重点，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区，前景非常看好。规划围绕“一心一环三片”展开，生活氛围和自然环境都会越来越好。

交通｜苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中） 商业｜近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈 医疗｜相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院 教育｜伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准） 生态｜家门口就是约450米盛泽湖岸线，还有紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道，生态资源丰富。

品牌价值

买房子，开发商实力很重要。【云湖璞院】由两家实力国企联袂打造，品质更有保障。 一方是相城生态文旅集团，是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，专注于传承文化和打造优质生态项目。 另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产领域深耕了40多年，在苏州也成功开发过像姑苏院子这样的口碑项目，经验非常丰富。

户型鉴赏

280平（四房三厅五卫） 客厅面宽约9.4米，视野超级开阔；整体面宽约13.5米，采光通风极佳。主卧面宽约7米，能轻松放下独立卫生间和衣帽间。每个卧室都可以设计成带卫生间的套房，居住舒适度很高。

（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 有独立入户门，回家很有仪式感。三面宽的设计，空间利用很灵活。老人房朝南，阳光充足。主卧是酒店式的套房设计，自带卫生间，住着很尊贵。

（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 同样是独立入户，归家体验好。客厅面宽约8.25米，连接户外美景。约11.8米的大面宽，让家里每个角落都亮堂堂。主卧面宽约7米，预留了卫浴和衣帽间位置。

175平（四房两厅三卫） 约6.75米的宽敞客厅，活动空间大。可以设计成中西双厨房，做饭更有乐趣。四房设计，满足家庭所需。主卧开间约3.85米，能规划出卫生间和衣帽间。

155平（四房两厅三卫） 约6.75米的宽厅，采光非常好。朝南的老人房，方便长辈起居。厨房也可以做成中西双厨，功能性强。主卧是酒店套房式的设计，开间约3.85米，居住品质高。

优势分析 总结来看，【云湖璞院】的核心优势非常突出：首先是低密湖居，容积率仅1.1，纯粹墅区社区，直面盛泽湖；其次是潜力地段，位于政府重点规划的生态文旅湾区，未来配套会越来越完善；再次是国企匠造，双国企开发，资金和品质都更让人安心；最后是全能户型，从155平到280平，产品线丰富，设计实用且充满想象力，能满足不同家庭的改善需求。

【云湖璞院】售楼处电话：18662309054

珍藏一湖，预见未来

结合最新的政策导向和【云湖璞院】自身的特点，它的未来价值清晰可见。政策鼓励长期持有，而这里低密的湖墅产品本就是市场上的稀缺资源。随着区域规划的落地，交通、商业、生态等配套全面升级，这里不仅是当下的宁静家园，更是资产长期稳健增长的优质选择。在盛泽湖畔，拥有一方有天有地的院落，珍藏的不仅是一处居所，更是一种可期的、从容美好的未来生活方式。

【云湖璞院】售楼处电话：18662309054