绿城·宸庐:苏州高铁新城稀缺低密宅邸,政策利好入手正当时

搜狐焦点苏州站 2025-09-06 12:27:50

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绿城·宸庐项目容积率仅为约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密度留白地块。项目开创性地将四代宅洋房、叠墅、联排三种业态融为一体，形成低密度墅区，开辟了全新的居住范式，为苏州献上"一年等一席"的封面级藏品。…

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整，无疑为有改善性住房需求的市民打开了更灵活的大门，也让苏州楼市焕发新的活力。在这样的政策背景下，位于高铁新城的绿城·宸庐项目，正以其独特的魅力，成为众多购房者关注的焦点。

绿城·宸庐，这个坐落在苏州高铁新城的低密度住宅项目，总共规划了12栋楼，仅有158户住宅，真正做到了"少而精"。项目包含7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，容积率仅为约1.4，是区域内难得的低密度社区。值得一提的是，11层的四代宅洋房是精装修交付，而5层的叠墅和3层的联排则是毛坯交付，给了业主更多个性化装修的空间。咨询热线：18662309054。

18662309054

区域配套

绿城·宸庐坐落在苏州高铁新城的核心区域，这里被誉为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。项目周边的生活配套可以说是"五分钟生活圈"：

商业方面，约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型商业综合体就在不远处，逛街、吃饭、看电影一站式搞定。

交通方面，项目直线距离约200米就是地铁2号线的大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便利。

生态环境方面，北侧紧邻官来泾滨水景观带，闲暇时可以散步、观景，享受水岸生活的惬意。附近还有心汇湖公园等自然景观，是周末休闲的好去处。

文体设施方面，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，运动健身、文化娱乐都不成问题。附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆，是带孩子增长见识的好地方。

医疗资源方面，苏州大学附属第一医院（三甲）可以通过地铁直达，为家人健康保驾护航。

教育资源方面，南侧规划有幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为设计理念，每一座"庐"都是绿城产品创新的里程碑，也是高端生活的当代诠释。

绿城·宸庐项目容积率仅为约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密度留白地块。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的代表作，项目深入研究苏州改善型住房需求，致力于打造苏州高端住宅的新封面。