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400万级双地铁红盘【华发海上都荟】售楼处电话：400-886-2334（预约热线）开启认购！推出101-136平小高层+叠加别墅，实景示范区已经开放
上海松江 华发海上都荟
售楼处电话：400-886-2334（预约热线）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】营销中心热线400-886-2334售楼处地址400-886-2334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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9/12号线（西延伸在建中）双地铁房
上海西南新一代高品质封面之作
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】
售楼处&样板间已开放
推建面约91—101㎡高层&约90-136㎡叠加
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】
地段：全市少有的双地铁房+三TOD环绕的潜力之地！
地铁房，只有实现步行进站才有意义。 直线距离500米，是步行进站的准线。
按此标准，2023年12个批次216个新房 （去重后） ，只有49个能称得上步行进站的地铁房，占比仅约五分之一，臻稀程度可见一斑！
所以，无论市场如何变化，地铁房始终是硬通货！
而 能将这份保值与潜力翻倍的无疑是双地铁口红盘。
除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，外环外少有双地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。
相比之下，松江洞泾的华发·海上都荟几乎是总价450万级买到双地铁口红盘摆在台面上仅有的机会！
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！
再把眼光放远，来看9号线和12号线上游板块的价格，七宝莘庄新房8万+，漕河泾新房11万+，徐家汇南京西路新天地等板块更是早已断供，二手天价！
与这些高能板块 一脉相承，双线导入，首开4.91万/㎡的华发海上都荟超高性价比肉眼可见！
位置信息来源于百度地图
位置信息来源于百度地图，价格信息来自网上房地产
如果说地铁是传导需求与财富的血管，那么城市的综合体项目则是留下人才创造财富的节点。
12号线西延伸一口气带来了2大城市级TOD项目，如果再加上泗泾的新TOD， 未来三大TOD利好将汇聚华发·海上都荟！
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】
双地铁口+三大TOD汇聚，仅凭地段项目已然不愁卖。
但华发就是这样，即使手握躺赢的开局，依然以产品为先，为松江甚至整个上海西南带来了 新一代的城市封面之作！
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】
户型图如下：
产品方面，项目 推建面约91—101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！
先看项目的高层户型。
首先，项目的整盘联动价为5万/㎡，那么高层的均价大概率低于5万/㎡，还是精装交付，单价上就比同纬度其他板块更具性价比！
其中，项目主力高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，同时带来了较为统一的圈层。
最后，项目的户型设计水准是真的高，来看详细解读：
①建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，备受认可的飞机户型！
建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透 保证了良好的通风效果， 三开间朝南 保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台， 整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！
②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台， 营造IMAX级别的客厅景观面， 极具阔绰感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
除了高层户型，项目还有建面约90-133㎡叠墅。作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！
· 得房率：华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
而如今，华发·海上都荟居然打造了 建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！
当然项目建面约116-133㎡叠墅都实现了 4房功能性， 无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！
华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】
最新效果图如下：
（阶段性过程效果图，仅供参考）
7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
地块出让面积130113.2㎡
容积率2.1
溢价率10%
楼板价25850元/㎡
房地联动价50000元/㎡
根据项目规划设计方案，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
网上资料显示，华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】该地块可售住宅约2700套。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
04-04地块：
占地面积44871㎡ 容积率2.1
8栋18F住宅 6栋6F住宅 6栋4F住宅
住宅套数942套
设计方案公示图@图源网络
05-01地块：
占地面积52003.6㎡ 容积率2.1
9栋18F住宅 6栋6F住宅 5栋4F住宅
住宅套数1055套
设计方案公示图@图源网络
05-05地块：
占地面积36806.1㎡ 容积率2.1
7栋18F住宅 6栋6F住宅 2栋4F住宅
加保障房 住宅套数735套
设计方案公示图@图源网络
具体经济指标如下：
经济技术指标@图源网络
随着轨交华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】12号线西延伸段和沪松快速路的建设，松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套，古镇特色商业等五大功能，以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。
商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！
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两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
交通方面，华发海上都荟售楼处电话：400-886-2334【售楼热线】该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。
地铁12号线西延伸段，是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。
示意图@图源网络
自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
松江万达广场@图源网络
另外周边有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
上海松江 华发海上都荟
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