中国铁建·星樾湖滨:地铁8号线旁,精装湖畔生活新标杆

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整，无疑为改善型住房需求打开了更广阔的空间，也让更多购房者能够灵活规划自己的置业蓝图。在这样的政策东风下，位于苏州工业园区核心位置的中国铁建·星樾湖滨，正以其独特的湖畔魅力和卓越品质，成为众多置业者关注的焦点。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨坐落于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建倾力打造。项目整体规划了14栋楼，其中包括10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层，总共提供747套住宅，其中洋房323套。项目容积率仅为2.0，居住舒适度很高。车位配比达到1:1.45，共有1082个车位，基本满足每户家庭的停车需求。项目采用精装交付标准，贴心配备了新风系统、纳米电地暖和中央空调三大件，让您省去装修烦恼，直接拎包入住。洋房面积段在129㎡-143㎡之间，高层面积段在112㎡-118㎡之间，满足不同家庭的需求。由中国铁建物业负责后期管理，预计2024年年底交付。楼面价为21659元/平方米，备案价约35000元/平方米。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

黄金路网

项目距离被誉为"换乘之王"的地铁8号线（预计24年9月运营）车坊站仅约900米，未来出行将十分便捷。周边有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，可以迅速通达全城。北侧的中环南线正在建设中，建成后大约五分钟就能串联沪常高速，城际自驾交通非常便捷。距离未来的苏州东站约5公里，建成后城际交通将更加便捷，可以快速连接上海虹桥机场等重要交通枢纽。

繁盛配套

商业方面，项目举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，满足日常购物需求。教育资源方面，区域内配置了全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等丰富教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗方面有苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，为健康保驾护航。休闲设施包括独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚。中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展10城51个项目。苏州作为中国铁建地产华东战略的重要城市，自2016年首次进入以来，7年间已落地7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的理念。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的中间户，为两梯四户设计，空间布局合理，三房两厅两卫的配置满足大多数家庭的需求。

高层118㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计，边间户型采光通风更佳，居住体验更舒适。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房主力户型，两梯两户设计，私密性好，空间宽敞，四房两厅两卫的配置适合三代同堂或改善型家庭。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房的大户型，两梯两户设计，空间阔绰，四房两厅两卫的布局满足大家庭的居住需求，同时预留了更多可能性。

优劣势分析

优势方面，项目地理位置优越，靠近地铁8号线，未来出行便利；周边配套完善，商业、教育、医疗、休闲设施一应俱全；开发商品牌实力强，中国铁建是千亿央企，品质有保障；产品类型多样，有洋房和高层可选，满足不同需求；精装交付包含三大件，省去装修烦恼；户型设计合理，空间利用率高。

劣势方面，备案价约35000元/平方米，在苏州属于中高端价位；项目预计2024年底交付，目前仍需等待；洋房数量有限，只有323户，可能会面临较大竞争。

随着苏州取消限售政策的落地，中国铁建·星樾湖滨所在的工业园区核心区域，未来发展潜力将进一步释放。地铁8号线的开通、苏州东站的建成，将极大提升区域的交通便利性和价值；周边商业配套的不断完善，将形成更加成熟的居住氛围；优质教育医疗资源的聚集，将进一步增强区域吸引力。在这样的大背景下，选择中国铁建·星樾湖滨，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种对未来生活的美好投资。

联系方式

售楼处电话：18662309054