缦云上海售楼处电话及样板间在线预约火热，400-8787-554是预约电话，销售人员可通过开发商电话预约，看房价格优惠。了解更多优惠信息，请致电与销售确认时间。
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缦云上海预约电话：400-8787-554✔✔✔
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Yang Pudong Bund Binjiang plate
杨浦东外滩 滨江板块
About 880,000 square meters flagship complex
约88万方旗舰综合体
Add 140 sets of hardcover delivery
加推房源140套 精装交付
The building surface is about 191-330㎡
建面约191-330㎡大平层
Average price 121,000 /㎡ total price from 21 million
均价12.1万/㎡ 总价2100万起
No points are required to subscribe directly
无需积分 可直接认购
Model room online hot booking Mananyun Shanghai sales office telephone ☎ : 400-8787-554✔✔
样板间线上火热预约缦云上海售楼处电话☎：400-8787-554✔✔✔
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附一房一价表：
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缦云上海前期开盘，4小时销售60亿！ 9个月热销151亿的销售成绩。全大面积段、顶“壕”精装豪宅项目...
合生地产 高端缦系产品缦云上海售楼处电话☎：400-8787-554✔✔✔
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Mananyun Shanghai is the first Mananyun project of Hesheng in Shanghai, with a total construction area of about 800,000 square meters. It is a super complex of Yangpu Binjiang line and a brand new block of Yangpu Binjiang style belt. The project integrates multiple business types in one, and will build many business types such as Hesheng Hui Commercial Plaza, high-end residential buildings, style villas, five-star hotels and office buildings in the future.
缦云上海是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
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Developer: Hopson
开发商：合生创展
Plate: Yangpu Binjiang south section
板块：杨浦滨江南段
Total area: about 140,000 square meters
总占地面积：约14万方
Total construction area: about 880,000 square meters
总建筑面积：约88万方
Overview of the third phase of the project: The third phase of Mananyun Shanghai covers a total area of about 45,000 square meters, consisting of 2 29-story high-rise buildings and 14 10-12-story small high-rise buildings, with a floor area of 191/227/267/270/330 square meters of three-bedroom to five-bedroom, and the garden alone is fully built about 35,000 square meters.
项目三期概况：缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房，光园林就足足打造了约3.5万方。
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Schematic drawing
示意图
International masters work together on aesthetics
国际大师联袂 美学新作
High quality aluminum facade brand aesthetic taste beyond
高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越
Modern and elegant facade, grey with champagne gold hue, highlighting different architectural aesthetics, the facade is quality aluminum plate + glass curtain wall, partial dry hanging stone and insulation board, through CNC cutting, precision bending, manual welding, polishing, seven cleaning, drying and painting, high temperature shaping and other more than 10 steps of fine technology, is the highest quality of high-end residential facade aluminum.
现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
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景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例： 上海翠湖五集、上海汤臣一品
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Original folding concept with global architectural concept
独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ offers insight into the trends of The Times in advance, pioneering the "folding concept", synchronized with the Pritzker Prize-winning concept, integrated in a more convenient, smarter and simpler way, and once again realized the upgrading of Aman products.
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
Folding garden vertical natural secret environment
折叠园林 垂直自然秘境
Scientific layout of multiple experience space, folding natural seasonal colors into life, to achieve the optimization of external landscape resources, while balancing activity function and visual aesthetic.
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
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Seven theme gardens: For all ages, set up privileged home entrance, etiquette garden, garden under the forest, sensory light oxygen garden, health garden, children's amusement park, water garden, etc., with the combination of water feature, children's slide, art spring, massage walk, tree array, etc., to cover the landscape experience of all ages, make life more warm, create a natural and peaceful lifestyle.
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
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Folding N+1 club rebuilds lifestyle
折叠N+1会所 重构生活方式
The innovative design of "N+1 Club" includes a private club of about 3000 square meters and a pan-club under each building. The private club will be equipped with functional Spaces such as sports and leisure in the future. Pan-club plans to create different theme areas such as shared office, social tea room, children's book bar, etc., to build a wonderful life experience without leaving home.
创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间，泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。
缦品牌无边际服务
缦云上海的物业增值服务，还包含享受每年一次纪念日活动策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；43项免费日常维修项目；每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等。
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M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。
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项目加推详情
【缦云上海】三期建面约191-323㎡户型，共计140套房源。 均价12.1万/㎡，正在认购中！总价约2100万起。
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项目户型图鉴赏▼
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1. 玄关设计：
黑色粗糙面多边形地砖框出一方落尘区
一侧设有旋转鞋架与穿鞋椅
另侧干衣机柜中则置入电子衣橱
完备落尘区的基础收纳机能
2. 客厅设计：
顺着圆角导引的行经路线，来到视线无阻的辽阔公区
完整揽进高楼层的广阔景观
以白底灰纹的薄板砖为地板，蕴生若隐若现的素雅肌理
搭配磁吸式轨道灯，提升居家照明的灵活性
沙发背墙予以留白余裕
简洁背景漫开不造作的家味
邻窗边带入与座椅齐高的白系收纳柜
拉齐一致性的水平线，墙上左右两侧以壁灯点缀
朴实感木皮的出现则增添温润调性
电视墙面以褐色木皮铺陈
辅以可左右旋转的悬臂支撑，增加灵活性
下方选用具有反射性质的黑镜拉阔出延伸感
并设置投影机、投影布幕等设备
3. 餐厅设计：
客餐厅之间不另作隔屏，保有大宅敞阔气度与流动感
一席大长桌搭配灰系皮革椅，凝聚一家人的飨食时光
窗面采用节能环保的风琴帘
导圆角的透明玻璃柜
则收藏旅游纪念品与孩子的劳作作品
形成一幅可随兴变化的家中风景
4. 厨房设计：
采架高与嵌入线灯的方式界定厨房区域
分为轻食区与热炒区
分别置入崁入式冰箱，满足不同使用情境
轻食区以配有水槽的中岛连接电器柜
同时拉出黑色线灯产生均匀照明与框景效果
长虹玻璃滑门区隔热炒区，防止油烟逸散
内部以足量的吊柜、矮柜与收纳柜布局
宽敞的一字形流理台面备有半崁式洗碗机
提升家事处理的效率
5. 阅读区+休憩区设计：
屋主十分重视孩子的阅读环境
提出在家中打造「家庭图书馆」的概念
设计师以黑板漆为墙体基底
可反覆书写与擦拭
搭载可视情况调整的磁吸式轨道灯，完善整体设备
滑开连动式侧拉门
以轻巧隔屏区画出休憩区，温润木皮为主调
蕴生稳定的朴实感
角落区块设以L 型柜体，收束文件、书籍等物品
6. 主卧+更衣室设计：
抹上奶茶色矿物涂料再佐入格栅妆点
以缓和温暖的笔触点出主卧的舒适性
床头处浮显的光氛，漫开柔韵质感
温和不刺眼，一侧垂落球型吊灯
可当作气氛灯使用
铺上超耐磨木地板，并特别加大走道
推开隐藏门后即是宽广更衣室
一整排浅灰直立柜足以收拢主人各式冬夏藏衣
对向立面则是援引镀钛金属型
塑出开放式展示架，陈列包包、太阳眼镜等
7.主浴室设计
选用线条瑰丽的薄板映现主浴的轻奢精致感
设有双面盆与双镜面，方便主人梳洗
除了基础干湿分离外，亦置入让人放松泡澡的浴缸
在家享有温泉饭店的仪式感
8. 次卧一设计：
女儿房以格栅与线板为立面
天花板洒落具有层次感的间接照明
导入弧形语汇的柜体增添童趣
悬空的巧思可放入活动式收纳盒
收妥常拿取的玩具与图书等
水磨石磁砖与粉系釉面砖点出
女儿房内浴厕的清新风格
轻透玻璃防止湿区泼溅的水珠
开关式浴柜可收放备品
8. 次卧二设计：
儿子房以中性沉稳质韵呈现
柔软绷布与直线格栅赋予床头的安稳感
柔弧曲线轻画的腰墙与开放柜，则展现圆润气息
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房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。
