苏州限购全面放开,高铁新城大悦繁华图迎来置业良机

近期，苏州楼市迎来重大利好——限购政策全面放开！不论您是本地居民还是外地朋友，无论购买新房还是二手房，都不再受社保限制、套数限制和面积限制，可以随心购置心仪的房产。这一政策无疑为购房者打开了更广阔的大门，特别是在高铁新城这样的潜力区域，优质项目更是值得重点关注。今天，就为大家带来高铁新城的璀璨明珠——大悦繁华图，让我们一起探索这座未来之城的生活可能。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）坐落于相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站），由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股（代建方）四方实力房企联袂打造。项目总建面约25万方，容积率3.0，规划建设11栋24-26层的高层住宅，共计1058户。户型面积涵盖约105㎡、约128㎡、约143㎡和约169㎡四种选择，全部为精装修交付，标配中央空调、新风系统和地暖等高品质配置。项目成交楼面价13682元/平，备案均价31000元/㎡，由4宗小地块组成，其中A区和C区为商住混合用地，B区为商服用地，D区为地下空间，A区规划7栋高层，C区规划4栋高层。

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区域配套

作为苏州市"一核四城"的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。

大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

项目区位图

交通配套： 步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套： 南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套： 吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体

医疗配套： 东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套： 项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目 项目内部：自建城市级高端文体中心------动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

品牌价值

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企携手联袂，以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，为满足人心最本初的欲望而来。

户型鉴赏

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来 ·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意 ·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感 ·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光

A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展 ·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇 ·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作 ·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致

B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角 ·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感 ·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常 ·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活 ·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越 ·奢 | 主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重 ·智 | 外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高 ·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作 ·敬 | 设独立老人房，满足多元家庭结构

优势分析

品牌实力雄厚 由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置优越 位于苏州相城区高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷 步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1km即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富 周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善 项目自身建有城市级高端文体中心------动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障 东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高 景观设计精致：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。

公共空间充足：约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。

智慧居家体验好：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。

户型设计合理：有多种户型可供选择，如约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡等，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

随着苏州限购政策的全面放开，高铁新城迎来了前所未有的发展机遇。作为苏州"一核四城"战略的重要一环，高铁新城不仅是苏州的新门户，更是未来城市发展的核心引擎。大悦繁华图择址于此，正是看准了这片区域的无限潜力。

随着长三角一体化进程的加速，苏州高铁北站作为区域交通枢纽的地位日益凸显，大悦繁华图距离北站仅2.1公里，未来将更加便捷地融入长三角城市群。同时，项目周边的各项配套设施也在不断完善，从教育资源到医疗资源，从商业配套到文体设施，全方位满足现代家庭的居住需求。

在政策红利和区域发展的双重驱动下，大悦繁华图不仅是一个高品质的居住选择，更是一项明智的投资决策。随着高铁新城的逐步成熟，这里的房产价值也将水涨船高，为业主带来可观的资产增值。

联系方式

售楼处电话：18662309054