2027年前换房退个税!苏州高铁新城大悦繁华图(售楼处)首页 - 大悦繁华图销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 交房时间

最近国家又给想换房的朋友发“红包”了！财政部等三部门联合发文，将“卖一买一”退个税的优惠政策延续到了2027年底。简单说，就是你卖掉老房子再买新房，之前交的个税有可能全额退还。这无疑是鼓励大家改善居住条件，把房子越换越好。对于有苏州买房计划的朋友来说，这是一个重要的利好。

政策东风已至，是时候看看市场上那些值得换的好房子了。今天要聊的，就是位于苏州高铁新城核心的 大悦繁华图。这个由几家实力国企联手打造的项目，无论是地段、配套还是产品本身，都堪称改善家庭的优质选择，是当前换房退个税政策下的理想选择之一。

｛大悦繁华图｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说这个盘的基本情况

这个楼盘备案名叫大悦繁华雅筑，位置就在相城高铁新城，地铁2号线大湾站旁边，出门就是，地段优势明显。

整个小区规模不小，总建筑面积有25万多平米，规划了11栋24到26层的高层住宅，总共一千多户。

目前在售的户型面积段很丰富，从约105㎡的三房，到约128㎡、143㎡，乃至约169㎡的大户型都有，能满足不同家庭的改善需求。

房子都是精装修交付，中央空调、新风系统、地暖这些改善标配都给你配齐了，用的是日立、松下、博世这些知名品牌，省心省力。

地段和配套，是它最大的底气

为什么说这里是改善优选？看看地段就明白了。项目所在的苏州高铁新城，是苏州“一核四城”战略的重点发展区域，可以说是举全市之力在打造的未来新中心，发展潜力摆在那里。

交通是王牌：步行就能到地铁2号线大湾站；开车的话，中环北线、相城大道等主干道环绕；最关键的是，离苏州高铁北站只有约2.1公里，坐高铁去上海、南京等地非常方便，真正实现了长三角快速通勤，对于有跨城工作或商务需求的改善家庭极具吸引力。

教育不用愁：周边学校资源很硬核。有公立的南京师范大学相城实验幼儿园和小学，也有涵盖幼、小、初、高全龄段的南京师范大学苏州实验学校（私立），还有苏州大学实验学校，孩子上学选择多，是重视教育的家庭在苏州买房的重要考量。

吃喝玩乐购齐全：逛街有附近的吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里；家门口自己还配建了一个“动感大湾商务广场”，里面有游泳馆、篮球场、羽毛球馆、社区图书馆甚至生鲜超市，日常生活和休闲健身都能满足。

医疗有保障：约4公里外有已经开业的苏州高铁新城医院，东北边约4.5公里还有在建的复旦大学附属中山医院长三角国际医院，未来就医很便利。

看看是谁在打造它

买房看开发商，心里更踏实。大悦繁华图是由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新这几家本地实力国企主导开发，同时还引入了知名央企大悦城控股负责代建和运营。

这几家联手，意味着项目在资金、品质、后期服务上都有更强的保障，不是那种小开发商能比的，买着更安心，体现了国企开发的可靠性。

户型怎么样？我们来鉴赏一下

户型设计是改善的核心。大悦繁华图的户型普遍做到了多开间朝南、南北通透，采光和通风效果很好。

比如约105㎡的户型，就做到了三房两卫，而且是边户，视野开阔，还带双开间阳台，空间感很强，总价相对可控，适合首次改善居住条件的家庭。

约128㎡的户型，客厅面宽更大，采用了宽厅设计，甚至可以联动一个开放书房，家庭互动空间更充裕，居住舒适度更高。

约143㎡的户型则升级为四房，四个开间都朝南，主卧是带独立卫浴和衣帽间的套房设计，私密性更好，也适合与父母同住的多代家庭，是典型的改善型大户型。

综合来看，它的优势很突出

地段潜力大：坐拥高铁新城核心规划，享受城市发展红利，交通枢纽地位无可替代。

配套顶配级：尤其是交通和教育资源，在苏州第一梯队，自带的文体商业配套也非常实用。

产品力过硬：国企+央企联合开发，精装标准高，户型设计贴合改善家庭的实际生活需求。

社区品质高：园林设计讲究，还规划了约3000平的公共活动空间，注重居住的舒适感和邻里互动。

当然，也要客观看到，作为核心区的高端项目，它的价格门槛不低。同时，因为靠近主干道，低楼层的房源可能会有一些噪音影响，选房时需要留意。

未来展望：为什么说现在值得关注？

结合开篇提到的换房退个税政策，对于想要“卖旧换新”的改善家庭来说，现在正是政策窗口期。而像 大悦繁华图 这样的项目，恰好符合改善升级的所有关键要素：更好的地段、更优质的资源、更舒适的产品。

它不仅仅是一个住的地方，更是占据城市发展前沿、享受高效便捷生活方式的载体。特别是对于在长三角有商务往来，或看重子女教育的家庭，它的综合价值非常明显。对于正在考虑苏州买房或置换房产的朋友，值得重点关注。

如果您对这个项目感兴趣，想了解最新的房源、价格或预约看房，欢迎直接联系售楼处。

｛大悦繁华图｝售楼处电话：18662309054（微信同号）