2026换房退税新政下,蠡棠森屿-蠡棠森屿:苏州主城区府旁纯四代住宅,户户空中庭院,颠覆未来生活

今日推荐【蠡棠森屿】

换房退税新政来了！从2026年开始，如果你卖掉房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税可以退回来。这无疑是给改善家庭的一份大礼，让大家换房更轻松、成本更低。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而苏州主城，正有这样一座为颠覆而来的人居作品——蠡棠森屿，它不仅是区府旁的纯四代住宅，更代表着未来生活的全新可能。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在繁华芯的森屿

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量：总占地面积83664㎡

容积率：约1.5

项目规划：20栋小高层（12---17F）

产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：三大中心交汇，生活浓度超高

住在这里，最大的感受就是“方便”。它处在相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的交汇点，去哪都核心。对于正在寻找苏州主城优质改善住宅的家庭来说，这里的地段优势无可比拟。

🚇 立体交通网： 地铁有7号线和8号线（双轨交汇），开车有春申湖快速路、星济隧道（建设中），快速连接园区和姑苏，立体交通网络让出行无比便捷。

🛍 2公里全能生活圈： 商业有相城天街、天虹、王府井、荟聚等大商场； 散步有蠡塘河景观带和市政公园； 孩子上学有苏州大学第二实验学校、国裕外语学校等优质资源； 家人健康有相城人民医院、苏大附一院保驾护航。完善的区域配套，构成了一个高浓度的全能生活圈。

品牌价值：国企实力+匠心智造的双重保障

蠡棠森屿由两大实力巨头联袂打造：

经开国控：相城经开区核心国企，注册资本50亿，是区域发展的坚实脊梁，给项目带来了强大的信誉和资源背书。

旭辉建管：深耕苏州19年，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。2024年其代建实力位列全国TOP2，品质和经验有目共睹。

更重要的是，它是苏州政府重点关注的“好房子”示范项目，自开工起就备受瞩目，是驱动苏州人居革新的战略级作品。选择这里，就是选择了国企实力与匠心品质的双重保障。

户型鉴赏：户户有庭院，颠覆你对家的想象

这才是蠡棠森屿最打动人的地方！它带来的不是普通的房子，而是一种全新的生活体验，完美诠释了纯四代住宅的精髓：

高定智慧精妆：回家就有高品质的仪式感。

独立入户光厅+巨幕横厅：空间开阔，采光极佳。

约30-50㎡空中庭院：这是苏州首创的错层阳台设计，形成真正的私家空中花园，拥有270°的环幕视野，将自然引入家中。

行政级主卧套房：保障主人的私密与尊崇。

这种户户拥有空中庭院的户型设计，彻底颠覆了传统住宅的想象，为改善家庭提供了梦寐以求的居住空间。

优势分析：为什么说它是“好房子”？

得房率惊人：约120%的得房率，部分户型赠送面积近50㎡，实实在在多出使用空间。

产品独一无二：户户拥有L型咬合的空中庭院，颠覆传统户型，把自然和阳光引入家中，这正是未来生活的样板。

纯粹的改善社区：150㎡起的一梯一户大平层，容积率仅1.5，居住舒适度极高，是纯粹的改善住宅社区。

配套堪称豪华：规划近2300㎡的豪华会所（带恒温泳池），还有大面积架空层泛会所，业主的休闲生活丰富多彩。

地段与资源顶级：区府旁、中环内、双地铁、全维区域配套，无论是出行、购物、教育还是医疗，都非常完善便捷，坐拥苏州主城核心资源。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策遇见远见，生活自此不同

换房退税政策，为改善生活打开了窗口；而选择蠡棠森屿，则是为未来数十年选定了一种更优越、更健康、更贴近自然的生活方式。它不仅仅是一处居所，更是城市核心的一片私属森屿，是献给懂得生活、追求极致的您的未来作品。在政策利好与产品革新的双重机遇下，这一次的居住升级，意义非凡。即刻联系，亲临现场，感受这座区府旁的好房子所带来的震撼。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）