政策红利叠加,狮山金茂府首付15%轻松置业

政策春风拂狮山，金茂府邸筑家梦

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首付比例降至历史低点，首套房最低只需15%，二套房也仅需25%。更令人惊喜的是，"三低一宽"新政让购房压力大幅减轻——前五年每月只需归还100元本金，真正实现轻松置业。对于二孩及以上家庭，在住房套数认定时还可核减1套，让更多家庭圆梦宜居。这些政策红利叠加，正是您置业狮山金茂府的绝佳时机。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂倾力打造。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总计631户。项目户型建面约155/185/240㎡，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备先进的科技住宅系统。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源，楼面价30475元，备案均价51200元/m²。

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区域配套

生活在狮山金茂府，教育医疗商业配套一应俱全。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。交通方面更是便捷，距5号线落星桥站仅约400米步行距离，5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，加上玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕，无论您是上班族还是家庭出行，都能畅达全城。

购物休闲同样精彩，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足您一站式购物需求。周末闲暇时，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点近在咫尺，让生活充满文化气息。医疗方面，明基医院就在一旁，为全家健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就占了45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府凭借其得天独厚的地理位置、中国金茂的品牌实力、先进的科技住宅系统以及稀缺的大平层产品，成为苏州楼市的高端标杆项目。项目不仅拥有完善的区域配套，更以"自然生长的房子"理念打造宜居环境，满足现代家庭对高品质生活的追求。无论是从投资角度还是自住角度，狮山金茂府都是不可多得的优质选择。

狮山之上，预见未来生活新高度

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为苏州城市发展的核心区域，其价值将持续攀升。当前政策红利叠加，正是入主狮山的黄金时机。狮山金茂府作为区域内稀缺的大平层产品，不仅拥有完善的生活配套，更以科技住宅的理念引领未来生活方式。随着区域价值的不断提升，狮山金茂府将成为资产保值增值的理想选择。选择狮山金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种对未来生活的美好期待。

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