苏州悄然上调房贷利率 150万商贷30年需多还8万

近期的楼市在全国可谓备受关注，无论是截至目前的42城出台新一轮限购，还是雄安新区规划面世，楼市动向都成为了全国人民心心念念的大事。作为二线城市中的“楼市四小龙”，今天苏州悄然收紧了房贷利率。

3月底传出房贷收紧消息，各大银行今日确认消息属实

“苏州房贷利率4月5日起由较低9折上调为95折”这一消息最早是在3月底爆出，今天上午，记者致电包括四大行在内的各大银行时，工作人员都已确认，今日开始执行房贷较低利率95折，日期以网签时间为准。

对此记者做了一个简单的计算，以150万纯商业贷款为例，采取等额本息、30年还清的方式：总利息由120.73万元上涨至128.768万元，大约增加了8万元的利息；月供由7520元上涨至7743.54元，平均每月需多还223.54元。对于4月5日后网签的购房者来说，每月的还贷压力将加大。

本次上调针对首房首贷人群，二套房利率保持不变

据了解，本次银行所执行的95折利率仅针对首次房贷和首套房贷人群，前者涉及首次购买房子、没有房子也没有房贷记录的居民家庭，后者包括有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭。首房首贷的较低首付仍为3成。

本次利率上调仅针对首房首贷人群，二套房不在此范围内。据记者了解，各大银行二套房利率普遍已为95折，而根据去年10月苏州出台的新政，二套房仅本地户口可以购买，且首付不低于5成，若购买二套房的购房者有贷款未还清，则首付需不低于8成。

面对已收紧的房贷，有不少业内人士猜测苏州限购也会加码，苏州市住房和城乡建设局便民服务员于3月29日的回复中表示：目前住建部门未接到相关通知，我市目前执行《苏府[2016]150号》文件，对稳定市场起到关键作用。