楼盘评测|保利天汇丨星湖-保利天汇丨星湖营销中心-图文详解-户型解析-周边配套-优缺点分析

苏州楼市迎来重磅利好！新房已全面取消限售政策，这意味着资产流动更加灵活，置业安家的门槛进一步降低。政策春风拂面，正是把握核心资产的好时机。而说到园区核心资产，就不得不提刚刚亮相的这位“重量级选手”——保利天汇丨星湖。

一座纯粹的改善大宅

这里是保利在园区的第四座“天字系”作品，位于葑亭大道与方湾街交汇处。整个小区只有6栋17层的小高层，总共才264户人家，非常纯粹安静。容积率约2.0，绿地率约35%，住起来会很舒服。产品全是建面约147㎡和165㎡的大四房，带品牌精装修交付，并由保利物业提供贴心服务。对于追求园区改善住宅的家庭而言，这里提供了纯粹的居住环境。

坐享园区发展的黄金心脏

项目地处金鸡湖商务区的核心，属于正飞速发展的阳澄南岸创新城。这里就像园区的“发动机”，采用“总部基地+TOD枢纽”的模式，未来能量超强。选择在这里置业安家，意味着与城市发展的脉搏同频共振。

光是旁边的“阳澄银座”总部基地，投资就高达约300亿，规划了60多栋企业总部大厦。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，已经吸引了恒泰等100多家企业入驻。这意味着什么？意味着强大的经济引擎和源源不断的高端人才就在家门口，为园区核心资产注入了持久的价值动力。

出门即是顶配生活圈

生活在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套都能轻松享受。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足改善家庭的高品质生活需求。

交通更是王牌：项目本身就是地铁3号线方湾街站上盖，未来这里将是5条轨道交通的交汇点（含在建和规划的），轻松通达全城。开车约500米上星湖街主干道，约1.5公里就能到园区站综合交通枢纽。逛街购物，从圆融时代广场、苏州国金中心到龙湖星湖天街，众多核心商圈任你选择。便捷的交通配套是保利天汇丨星湖作为高端改善新品的显著优势之一。

央企保利，兑现品质的承诺

买房，品牌是信心的保障。保利天汇丨星湖的开发商是央企保利发展控股，它是中国保利集团旗下的上市公司，实力雄厚，稳居全国央企地产头把交椅。选择保利，就是选择了一份稳健可靠的保障，这也是众多购房者选择园区改善住宅时的重要考量。

自2017年进入苏州以来，保利已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主。其深厚的开发经验和良好的市场口碑，为保利天汇丨星湖的品质提供了坚实背书。

保利天汇丨星湖热线：18662309054（微信同号）

鉴赏：四房起步的尺度与格局

项目只做建面约147㎡和165㎡两种户型，全部四房起步，专为改善家庭量身定制。这两种大四房户型设计，充分考虑了现代家庭对空间、私密性和功能性的全面需求。

『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』 这款户型拥有约12.3米的南向三开间，阳光满屋。电梯前室搭配入户玄关，归家仪式感十足。客厅开敞通透，四个卧室全带飘窗，并且是分离式布局，保证了每个家人的私密空间。双卫全明，干湿分离，实用又精致，是经典的高端改善新品户型。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』 这款则是进阶之选，配备了独立电梯，私密性极佳。约15.2米的南向四开间，视野极为开阔。LDKG一体化的大通厅设计，让家庭互动空间无比宽敞。它还贴心地设计了中西双厨和三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，将生活的舒适与尊崇感拉满，完美诠释了园区核心资产应有的居住尺度。

为何它是当下的优选？

总结来看，保利天汇丨星湖的优势非常清晰：首先是绝版的地段，坐拥金鸡湖商务区当下与未来最核心的发展红利；其次是纯粹的产品，全小区264席，全是高品质的大四房，圈层纯粹；再次是顶级的交通配套，轨交、商业、产业环伺；最后是央企保利的品牌与品质保障。在金鸡湖CBD，这样纯粹的高端改善新品，实属稀缺，是难得的置业安家优选。

保利天汇丨星湖热线：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席未来

当政策的暖流遇见板块的崛起，当央企的匠心邂逅核心的土地，其孕育出的作品，便不止是一处居所，更是一份与城市共同生长的珍贵资产。保利天汇丨星湖，正站在园区价值迸发的潮头，以264席纯粹大宅，邀请远见者一同珍藏这片热土的未来。作为值得珍藏的园区核心资产，它代表了高品质的园区改善住宅生活。

如果您对这份稀缺的园区资产感兴趣，欢迎随时致电咨询。 保利天汇丨星湖热线：18662309054（微信同号）