苏州湖墅孤本|鸿湖上(鸿湖上楼盘首页)深度解析-公园湖居-户型-配套-开发商-价格-政策利好

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州楼市迎来重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消，这意味着新房交易将更加灵活便捷，资产流动性大大增强。在这样的政策春风下，什么样的房子更值得珍藏与传承？答案无疑是那些占据稀缺资源、拥有不可复制价值的作品。而今天要说的【鸿湖上】，正是这样一个应运而生的时代孤品。

一座生长在公园里的湖居 提到苏州的顶级豪宅，很多人会想到“双湖板块”。但有湖有墅已属难得，能“私享”一整片湖光水色，才是真正的奢罕。【鸿湖上】正坐落于吴中老城南的澹台湖公园之内，京杭大运河与澹台湖在此交汇。容积率仅约1.02，是苏州近些年极为罕见的低密湖墅项目。它不是临湖而建，而是真正生长在公园里，独享这一片静谧湖景，堪称苏州“湖墅孤本”。

千年文脉，现代繁华皆在掌握 项目根植于吴中老城，坐拥深厚的千年文化底蕴。同时，周边现代交通、优质教育、完善医疗等生活配套一应俱全，既享城市的便利与繁华，又拥自然的宁静与诗意。这样的地段与资源组合，让【鸿湖上】不仅是一处居所，更是一份可以传承的优质家族资产。

双强联袂，定义湖居3.0时代 【鸿湖上】由实力国企江苏海鸿集团与豪宅专家旭辉建管联袂打造。海鸿集团作为多元化发展的航母级国企，为项目奠定了坚实的品质背书；而旭辉建管则将其在上海外滩玺、蟠龙府等顶奢项目的基因注入苏州。从1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，如今旭辉携手海鸿，正式将苏州带入独享湖景的 “别墅3.0时代”。

匠心筑品：洋房与合院的东方礼序 整个社区规划充满东方诗意，采用苏式园林手法，打造三进归家礼序与九处诗意园景。

湖居合院：地上约245-375㎡，仅102席。通过定制门徽、屏风，营造诗礼家风。户型设计有三面围院或南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的私密院落空间。

四代宅洋房：建筑面积约185、300㎡，创新引入“垂直森林”理念。采用LDKG一体化设计，拥有超宽景客厅、双层挑空，并配备约40-60㎡的环绕式空中花园，重新定义宽景湖居生活。

全方位奢享配套 社区内部还精心打造了约1900㎡的私享会所——鸿湖荟，融合了行政酒廊、恒温泳池、健身区、私宴厅等六大功能空间，满足全龄段高品质生活需求。从酒店式双大堂归家动线，到精装品质升级的细节，处处彰显“墅级”的居住体验。

项目核心信息一览 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处（澹台湖公园内） 物业类别：70年产权住宅 总占地面积：约4.97万方 容积率：约1.02 产品类型：6栋9层四代宅洋房 + 102户3层湖居合院 主力户型：洋房约185㎡、300㎡；合院地上约245、287、295、365、375㎡ 车位配比：共计566个 开发商：江苏海鸿集团 + 旭辉建管

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，珍藏一片湖 当政策为资产流动打开新窗口，选择比努力更重要。选择那些占据永恒稀缺资源、由实力匠人精心打磨的作品，才是穿越周期的明智之选。【鸿湖上】，不止是一处房子，它是澹台湖的私家收藏，是千年姑苏文脉的现代映照，更是献给时代人物的湖居范本。在苏州，墅常有，而私享一整片湖的孤本，仅此一处。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）