保利天汇星湖(保利天汇星湖)楼盘笔记-园区核芯-天字系-总部基地-户型-交通-价格

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最近，楼市又迎来重磅利好！国家明确，个人卖房满2年即可免征增值税，这项政策将直接降低房产交易成本，让资产流动更顺畅，无疑为园区高品质住宅的价值增添了坚实保障。政策东风已至，正是聚焦核心资产的好时机。今天，就带大家走进园区核芯，看看这座备受瞩目的「保利天汇丨星湖」。

一座纯粹的改善大宅 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

执掌园区发展红利 这里坐拥金鸡湖CBD的黄金位置，属于正高速发展的阳澄南岸创新城。政府投入重金打造“总部基地+TOD枢纽”，未来这里就是园区强大的新增长引擎，发展潜力肉眼可见。

家门口的300亿总部集群 项目旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。未来这里将汇聚大量高端人才与企业，带来强劲的经济活力与价值提升。

顶配生活圈，一切尽在掌握 生活在这里实在太方便了！约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受。家门口就是星湖街主干道，约1.5公里直达园区站综合交通枢纽。 地铁更是四通八达：3号线方湾街站上盖，未来与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松畅达全城。 逛街购物有圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街等一众高端商圈，繁华触手可及。

保利最高端“天字系”作品 「保利天汇丨星湖」来头不小，它是保利旗下最高端的“天字系”产品，只在核心城市的核心地段打造。这是保利在苏州的第四座“天字系”，堪称献给园区的标杆之作。

仅264席的稀缺珍藏 整个小区只规划了6栋17层的小高层，仅仅264户，非常纯粹安静。户型全是建面约147㎡和165㎡的大四房，专为改善家庭设计。每一套都是金鸡湖CBD高端居住版图上不可或缺的珍贵拼图。

央企保利，实力保障 它的开发商是央企保利集团，是地产行业的领军品牌，实力和信誉毋庸置疑。保利发展自2017年进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，懂得如何打造真正的好房子。

户型鉴赏：奢阔四房，一步到位

建面约147㎡ · 四房两厅两卫 这个户型设计非常贴心。有电梯前室和入户玄关双重过渡，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向三开间，阳光能洒满整个客厅和卧室。四个房间全带飘窗，布局分离，安静互不打扰。客厅餐厅连通，空间通透，能容纳各种生活场景。两个卫生间都是明卫，干湿分离，用起来很舒心。

建面约165㎡ · 四房两厅三卫 这是更奢阔的版本。配有独立电梯和私密玄关，归家之路安静尊贵。设计了中西双厨，能满足不同的烹饪爱好。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计（LDKG），家人互动交流特别方便。约15.2米的南向四开间，视野极为开阔。配备了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤。主卧带步入式衣帽间，星级酒店的居住体验。

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与时代共舞，珍藏一席未来 在增值税优惠等政策托举下，核心地段的优质房产其资产属性将更加凸显。而「保利天汇丨星湖」，正位于园区价值爆发的前沿，坐拥总部经济、立体交通与顶豪生活圈。这不仅仅是一套房子，更是与城市发展脉搏同频的珍贵资产，是献给未来的一份从容与笃定。

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