项目信息- 商铺篇! 78万,78万买商铺,不是一拖二,是纯一楼的商铺,投资性价比之王!蓝光coco蜜园黄金旺

吴中篇

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越溪蓝光COCO蜜园 

蓝光coco蜜园黄金旺铺街口旺铺，火爆去划中，最后20席，谁是人生大赢家！

众多品牌商家目前已入驻（80的鲜，娘亲下厨，大象教育机构等）

毗邻的4号线（文溪路）地铁站已开通！

面积55～120平

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越溪富利广场商铺

[玫瑰][玫瑰]吴中经济开发区·富利广场[玫瑰][玫瑰]

项目优势：

1地铁4号线走路5分钟

2吴中大道300米，友新高架2分钟车程与市区、园区、新区无缝对接公交枢纽站到达苏州任何地方

3紧邻吴中区国税局，开发区政府，吴中海关大楼，吴中行政中心，吴中商务中心等，政府重点发展版块，未来升值潜力不可估量

4周边36个成熟社区常住本地人口3公里约30万人

5毗邻大学城和经济开发区，15万在校师生和13万企业上班族为后期运营提供稳定保障

《吴中经济开发区·富利广场商铺》

价格：1楼均价3万，2楼均价1.5万

价格：首付18万-80万

面积：15平—60平

目前周边房价2万-2.5万，富利广场清盘优惠价13000起，特别的价格洼地，特别的投资优选

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SM广场——越溪石湖公馆

新城石湖公馆在售商铺均为沿街商铺，户型面积96-115㎡不等，价格在14000-19000元/㎡之间，购买商铺可享受交10万抵20万优惠政策。

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新城香溢澜桥

吴中汽车站附近——新城香溢澜桥

这样的商铺你爱是不爱！！香溢澜桥底商！价格17000，比房子还便宜的商铺

地铁口,超市边、（大润发）

  17000底商 住宅都卖20000了!!!

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吴中万达广场商铺

稀缺，稀缺，稀缺，拥有政府40亿打造国家4A景区和万达50亿投入为您保驾护航，稀缺重餐饮沿街纯一楼黄金商铺，吴中万达广场现铺稀售仅110套三条地铁2，3，4号线环绕黄金地段，目前日租金7元到15元苏州核心中的核心

项目卖点：

小目标一个亿的亚洲首富高级商业巨头全部重餐饮150万固定消费人口双主题乐园

项目具体信息:

1开发商：万达集团

2地址：石湖西路188号

3交通：    

地铁2.3.4号线环绕本案，其中地铁2号线新家桥仅800米，4号线石湖东路站1.5公里，3号线19年通车2公里

15分钟享尽苏州丰厚旅游资源

1小时覆盖上海商圈

4周边生活配套：

苏州较大IMAX影院两大室内先进乐园高端楼盘云集╂两大省级产业园

5.总建筑面积：50万㎡

6.层高：4.5米～9米

7.交房时间：现铺

8.主力面积：80～140平

9.交付：毛坯 

总价：190万～600万（免费招租，可自营）成熟地段熟铺

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尹山湖阳光天地商铺 

地    址：吴中区尹山湖版块环湖路与尹山湖路交叉口

轨道交通：地铁2号线1号出口

配    套：尹山湖旁，自带开发商自持商业综合体，周边十多个住宅小区，近20万常驻人口

在售商铺情况

价    格： 214万-450万

面    积：49平-172平米

单    价：纯一楼3.5万-4万，一拖二：2.5-3万，二楼：2.5-3万元/平

物 业 费：4.95元/平/月

周边租金：周边社区（叠翠峰）底商租金纯一楼150元/平左右，一拖二100-120元/平左右

销售政策：客户自营(部分现房+部分准现房，即买即收益)

产品    房号     面积/㎡       备注 

商铺   1-177    67.58     纯一楼商铺 

商铺   10-117  171.91     一拖二、单价便宜 

商铺   1-212    61.33       二楼，单价、总价便宜 

商铺   1-257    81.17       二楼，单价、总价便宜 

商铺   3-113    108.97     一拖二、单价便宜 

1#楼1套纯一楼，2套二楼，纯一楼小面积单价4万，2楼小面积单价3.2-3.5万，推盘说辞：近商场，近地铁口，靠近步行街南入口，靠近天桥步行电梯，人流集中地，部分可做餐饮。

3#楼1套一拖二商铺，单价3万-3.2万，推盘说辞：沿街社区底商，小区出入口，近商城，单价便宜，适合经营超市、银行、装修公司、美容店、西餐厅、洋快餐等

10#楼 一拖二商铺，单价2.6万，推盘说辞：近地铁口，超低单价，性价比高，靠近小区北门，人流量大，适合经营教育、培训、健身房、美容店

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弘阳上湖

【弘阳上湖商铺】项目简介

五证齐全:直接认购

【开发商】弘阳地产

【物业地址】位于尹山湖环湖路和尹山湖路交叉口。

【年限】商铺，40年产权

【在售产品】社区底商，一附二，面积50-360平米。

【价格】均价26000元/平

【项目优势】

周边小区环绕，地铁二号线，方正沿街商铺，周边配套齐全。

优惠房源，此优惠少有，冲起来！！

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正荣国领

商铺88---190㎡150万起；

南新区篇

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木渎大运城商铺

《苏州金鑫大运城》成熟商业区/高级管理运营团队/大型综合商场/150万固定消费人口/双轨交地铁边盖

交通配套：

● 地铁1号线金枫路站旁（已开通）

● 地铁5号线金枫路站旁（在建中）

● 15分钟享尽苏州丰厚旅游资源，串联新区园区高薪消费人群

● 45分钟与苏州火车站无缝连接上海商圈

品牌商家：

● 苏州排名前列个真冰溜冰场/超级震撼的球型舞台/大润发强力入驻开业/星巴克,必胜客，优衣库等300多商家先后已开业；

商铺信息：

● 40万m2大型情景式购物公园，集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、旅游、文化于一体；

● 20-200 m2低总价1-4层5.5米独立商铺， 可自由分割；

● 现有租金：3-8元／m2，年租金回报率可达7-10%；

投资收益

● 10年统一经营管理，较快当年即可享租金收益1/9分层

● 经营权到期后，可自由选择续约或以合同价150%回购开发商；

成熟地段，成熟商业，24小时抢铺热线15051477863汪飞

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红星国际广场

独立产权现铺21、22、23、26#统一招商运营管理，面积20—150平；

独立产权现铺24、25#餐饮现铺，20—150平；

价格一楼2.5—6万，二楼1.5—2万，三楼1.5—1.8万，四楼1.2—1.5万；

社区沿街底商14、15#面积150—380平，价格2.6—2.9万,买1-2层送3层性价比超高；

现房精装公寓面积55平左右，价格1.1-1.2万；

山姆超市红星美凯龙家居旁

地址：长石路苏福路交汇处（21号楼公寓楼下）

3

浙建枫华广场商铺

超高性价比，可自主经营，甲方帮助招商，超92%得房率，单层挑高4.98米，两层10米，可做三层，买一个潜力无穷的铺子！

1号楼向阳路房源主力面积128㎡，单价1.7-2.1万！

2号楼剩余房源148、149、151、157以及3号楼144面积105㎡至135㎡，总价135万至180万！

3号楼内铺菜场旁边优质房源，面积：118㎡、140㎡、150㎡单价1.5-1.8万元！

地址：长石路苏福路交汇处（21号楼公寓楼下）

地址：长石路苏福路交汇处（21号楼公寓楼下）

4

招商小食代

【招商·雍华府】

单价1.7万起，总价80万起的热销商铺！

特价旺铺房源抢抢抢

主力面积50-60㎡，140、150㎡满足多重业态需求，小面积低总价，轻松入手轻松赚

5

东壹元建材市场

二期第二代产品（高端品牌）

体量至多，无可想象，

东壹元苏州市区较大的且少有在售的家居建材市场】

潜力大：苏州家居建材发展历史机遇：特大城市发展规划潜力无限

规模大：百万方超大项目，打造长三角未来新的“上海恒大”

核心地段：苏州中环内环环伺，融通全城，商机无限

少有在售：苏城行业领袖，少有在售家居建材市场，

有靠山：政府助阵——区域巨头木渎集团保驾护航

强招商：科勒、TOTO等千余国际知名品牌火爆入驻

有产权：少量约35-45㎡自有产权铺位，远离拆迁

强实力：70%自持运营，与广大商户共享财富盛宴

销售政策：十年统一经营管理

（发展期）第1-3年每年6%，共计18%，一次性抵扣总房款；

（成熟期）第4年按总价6%固定回报，超出5:5分成（租金半年给一次）；

（成熟期）第5年按总价7%固定回报，超出5:5分成（租金半年给一次）；

（成熟期）第6年按总价8%固定回报，超出5:5分成（租金半年给一次）；

（成熟期）第7-10年按照实际市场租金给予客户。

上海恒大市场大户已经率先抢驻，成熟市场，满铺运营，我做房东，自有产权，远离拆迁，规划70万方大仓储配套规划，必将助您打开财富之门[怄火][怄火]

面积及户型： 主力:40-45-47 少量大面积(基本上全小面积阵容)

产权：40年                

得房率：76-80%

层高：4.5米 开间:4.2 进深：8.6

总户数：五期开发 百余万方

楼层：总高3层（在售一层）

装修情况：毛坯

[害羞][害羞]折扣价：2.2-2.7万

总价98万起-120万之间

位置：苏州新区长江路与宝带西路交汇处（处于姑苏区，高新区，吴中区，三区交汇处）

产权铺投资回报高（购入就有租金收入）

距离上海72公里1小时路程

年回报率9%

不限购 不限贷

一对一班车接送、省去带看不便

6

东门町

最火【东门町】

  重餐饮纯沿街商铺隆重上市

    地铁五号线 花苑路站口

      ☡上海唯有新天地☡

      ☡苏州独有东门町☡

✡面积：20～150  

✡单价：2.5万起

✡总价：100～300万 

优势：

1、聚气：地铁口 纯沿街 小面积 低总价

⚜2、人合：34个住宅小区，常住人口30万人

3、地利：中环西线、苏福快速路、长江路、金枫路 环绕

☮4、经典：现苏州少有 独有民国风情 商业综合体

5、招财：全新运营团队 入驻，带来 上海新天地  的新鲜商家血液

          上海唯有新天地

          苏州独有东门町

吴江篇

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乐8商业广场

乐8商业广场财富之城

【乐8商业广场】引领运东开发区

     乐8商业广场项目概括

4万方全方面配套大盘

高铁25-50分钟穿梭于上海～杭州～吴江经济都市圈、撤县立区轻轨到来对接市各大区

亮点一公里较好的寄宿重点学校

亮点一公里市人民医院

亮点项目自带的大型住宅配套，500米两大型企业跟五星级酒店，周边三公里长住人口30万。

亮点强大的招商团队～前景很美好

沿街商铺大体量206套

亮点五期现铺 30-70平，部分带独立电梯，

亮点一到四期纯住宅，商业主要靠人气 长三角较具价值洼地百强县级市经济排名前3名

首付25万起～～选择大于努力。

相城区

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 佳兆业君汇上品

即日起佳兆业二期商铺可以导客了，面积99-320平，5万团购享10万的优惠，均价2万，预计本周日开盘，捡钱的机会来了，性价比超高，一期商铺已经交房

直接认购

《佳兆业君汇上品》

面积；高层86～93～118

小高层115电梯洋房134

价格；较低约129万起

团购；交2.5万抵6万优惠（部分房源）

⛱交房；18年9到12月

⛱地址；苏埭路东兴业路南

昆山篇

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弥敦城

昆山琨华《弥敦城》携手希尔顿欢朋酒店2017年年初新作

项目名称：弥敦城《城南一号》

开发公司：琨华投资

主力面积：53－60平方；

主力总价：60一70万元起；

首付只要：30万元起；

每层层高：3.2米；

酒店楼层：7层-26层；

项目地段：昆山市较具人气地段（城南板块）

交房时间：2017年7月31毛坯交付

交通：四大主干道包围，双轨交，北临地铁，西南高铁，潜力无限

项目地址：昆山市长江路衡山路交汇处；

2017年希尔顿欢朋酒店直营店发展到百家

2017年希尔顿酒店加盟店发展到上千家

有爱才是家，希尔顿欢朋酒店！给你家的感觉

希尔顿欢朋酒店让你放心选择，给你品质保证！

你还在犹豫什么？

希望这些信息能帮到你们[呲牙]，为你找到合适的[耶]