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最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅门槛降低，成本也更划算了。政策东风已至，正是瞄准核心资产、升级理想居所的好时机。

而说到核心资产，就不得不提占据城市黄金地段的品质新盘——湖西银座。它正坐落于苏州公认的高端住区——双湖板块，坐拥不可复制的湖景与繁华，是当下难得的苏州置业选择。

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据城市心脏，坐享双湖繁华

这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化和国际化的封面。东方之门、苏州中心等地标举目可及，高端产业与人才汇聚。湖西银座就位于独墅湖畔，高层之上，既能俯瞰静谧湖景，又能尽揽都市繁华，视野与地段都堪称稀缺。对于寻求苏州湖景房的购房者而言，这里是理想之选。

板块价值高地，机遇窗口显现

经过多年发展，双湖板块的土地已是寸土寸金，新房供应越来越少。相比之下，周边二手房价格高企，让湖西银座这样的纯新盘显得尤为珍贵，形成了明显的价值潜力，这样的苏州买房机会窗口不容错过。

与园区共成长，未来前景可期

▲ 协同发展示范区示意图

根据苏州的城市规划，独墅湖西板块已被纳入“协同发展示范区”，战略地位空前提升。它不再仅仅是园区的“后花园”，而是升级为“园区发展共同体”，意味着将共享园区的发展红利与资源，板块能级和未来价值充满想象。这无疑为湖西银座的投资价值增添了重要砝码。

双强品牌联袂，品质坚实后盾

项目的开发方是深耕苏州30年的吴中地产与实力雄厚的双冠商业。吴中地产是苏州本土的标杆房企，口碑与实力有目共睹；双冠商业则拥有丰富的产业资源。两大品牌强强联手，为湖西银座的卓越品质和未来生活提供了坚实保障，是值得信赖的苏州楼盘。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

立体交通网络，快速连接全城

出行非常便利。项目周边享有2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线；东方大道等主干道四通八达。尤其值得一提的是，独墅湖第二隧道即将通车，届时一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤效率大大提升，完美契合改善型住宅对便捷生活的需求。

生活配套醇熟，满足全维需求

住在湖西银座，生活丰富多彩。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店等高端配套环绕；日常所需更是近在咫尺：项目自带商业，隔壁就是美好荟，还有双湖广场等购物中心。独墅湖中小学、生态公园等优质教育、生态资源环伺，一站式满足全家人的生活、休闲与成长需求，是理想的苏州改善住宅。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

匠心设计社区，营造无界生活

社区设计别具匠心。创新打造的架空层，规划了儿童活动区、健身区、休闲区等，成为全龄段业主的“第二客厅”。园林景观通过“一带两环三轴六区”的布局，营造出步移景异的归家体验，更有融入琴棋书画诗酒茶元素的雅致小品，让生活充满诗意。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装品质标杆，健康智能人居

房子本身更是诚意满满。全屋标配中央空调、新风系统、地暖这“三大件”，从温度、空气到湿度，全方位呵护家人健康。精装修细节考究，并融入了智能家居系统，带来科技、便捷、舒适的现代居住体验，体现了湖西银座作为高端住宅的品质追求。

多元全能户型，承载美好想象

户型覆盖102-226㎡，从舒适三房到阔绰五房，满足不同家庭的改善需求。所有户型都做到了动静分离、布局方正，并且拥有开阔的景观阳台，将独墅湖的风景引入室内。无论大小户型，空间都经过严谨规划，兼顾家庭互动与个人私密。

汇聚城市菁英，成就优质圈层

选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一个圈层。项目毗邻园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校林立，未来将吸引大量高知、高净值人群入住。与精英为邻，共享资源与人脉，其投资价值和居住价值不言而喻。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见苏州未来的模样

当换房退税的政策机遇，遇上双湖板块的价值高地与湖西银座的卓越产品，一切便构成了一个关于未来生活的完美答案。这不仅是一次简单的苏州买房，更是一次对城市核心资源的占有，是对家庭生活品质的全面升维。

选择湖西银座，便是选择与苏州最具活力的板块共同成长，在湖光城影中，安放一生的诗意与繁华。未来已来，机会就在眼前。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）