中建太泽之星售楼处电话：400-8673-567中建太泽之星位于苏州吴中太湖新城CBD，是中建太泽地产倾力打造的湖居新品。项目位于太湖新城核心，拥有优越的地理位置和优质配套，可满足您的生活需求。项目总套数391套，户型多样，包括13栋11-17F小高层。
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
吴中太湖新城CBD
约175-265㎡恒产奢宅·臻席递减
一线太湖丨奢装宽境丨纯粹圈层
全明户型丨运动会所丨国匠精工
约175㎡起步，套均约220㎡+，高端纯粹圈层、全房宽境明卫、全南北双阳台、全套奢侈豪装、运动会所
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项目在售情况:
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案场房源销控:
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【基础信息】
地址：苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁）
面积：建面约175㎡-370㎡；
总套数：391套；
产品：13栋11-17F小高层；
容积率：约2.0；
绿化率：约35%；
车位：1043个；
▲【销冠红盘】
御领太湖 首开劲销12亿
▲【湖居生活】
一线太湖 奢享湖居胜境
太湖新城，苏州「一核四城」南部核心新城，身处“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造。
项目位于太湖新城核心，占位长三角一体化示范区，顶级的商业、教育、文化、医疗等配套加持，引领苏州迈向“太湖时代”，见证世界湾区的崛起。中建太泽之星售楼处电话：400-8673-567
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太湖新城效果图
【吴中太湖新城CBD 人居封面】
中建·太泽之星|御湖位于吴中太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场，距离太湖仅约400米，坐享万顷湖光盛景。项目从社区规划、户型尺度、奢装标准等全维升级，匠筑建面约175-370㎡滨湖藏品大宅，全屋配置古洛尼、瑞士劳芬、威乃达、三菱重工等国际奢侈品豪装；同时，社区配有下沉式运动会所、架空层泛会所双重会所。
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区位图
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项目周边实拍图
▲【纯粹圈层】
层峰为邻，纯粹圈层领域
起步建面约175㎡，户均约220㎡+，最大约370㎡，
纯粹改善社区，层峰为邻，构建专属高阶圈层生活领域，开启社交新时代。
▲【满分户型】
全明户型 藏品级改善标杆
全明卫浴，全南北双阳台，全中西双厨，全系宽厅，全五开间朝南
约175㎡户型：改善首选 巨幕奢居
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建面约175㎡户型装修示意图（具体尺寸以后期合同约定为准）
约220㎡户型：豪阔空间 全功能大宅
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建面约220㎡户型装修示意图（具体尺寸以后期合同约定为准）
约265㎡户型：滨湖藏品 奢华大平层
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建面约265㎡户型装修示意图（具体尺寸以后期合同约定为准）
▲【豪奢精装】
三大豪奢系统 欧洲贵族专用品牌
1.卫浴系统：劳芬、杜拉维特、汉斯格雅；
2.厨房家政系统：古洛尼、SMEG 、铂浪高、威乃达；
3.全屋系统：威能、三菱重工、霍尼韦尔；
(注：实际交付可能为同等档次品牌，最终以《商品房买卖合同》约定为准)
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黑色，神秘而深邃
Black, Mysterious and Profound
踏入玄关，室内豁然开朗，归家的仪式感油然而生。
As you enter the welcoming foyer, the space instantly opens up, celebrating the ritual of coming home.
设计将高奢质感与现代主义相融，地面通铺【爱力蒙特∙黑金帝国石】石材独特的纹理，结合暗黑基调，将空间内敛的奢华与神秘感发挥到极致，给空间带来强烈的视觉冲击力。
The design fuses a sense of luxury with modern aesthetics. The floor, covered in ELEMENT BLACK GOLD EMPIRE STONE, showcases unique textures against dark tones, bringing out an understated opulence and a touch of mystery, which dramatically captivates the senses.
承载，社交小天地
Hosting, A Corner for Socializing
黑色，是特立独行，是家的情绪所在。
Black represents independence and the emotional heart of the home.
在色彩的海洋中，黑色以其独特的魅力吸引着我们，它深邃、纯粹、低调……大面积的落地窗将视野开阔到极致，别具匠心的现代式壁炉，既带来浓郁的复古感，又不失现代设计的简洁利落。
Amidst a palette of colors, black stands out with its unique charm—deep, pure, and unassuming. The expansive windows stretch the view to its limits, while the creatively modern fireplace blends a touch of the old-school charm with clean, contemporary lines.
过道处，【爱力蒙特∙黑金帝国石】与木纹砖的巧妙过渡，暖色调的灯光赋予空间沉稳的气质，哑光暗色的柜体力求风格统一，彰显简净高级，恰到好处的场域共鸣，定格了人与空间最佳尺度的平衡。
Along the hallway, the smart transition from ELEMENT BLACK GOLD EMPIRE STONE to wood-patterned tiles, paired with warm lighting, gives the space a stable, serene quality. Matte, dark cabinets aim for stylistic harmony, emphasizing a sleek, sophisticated look that resonates perfectly with the scale of human interaction within the space.
烟火，三餐又四季
Culinary Magic, Seasons in Meals
餐厅不仅是烟火气，也是情感交融的场所。
The dining area is a canvas not just for culinary delights but also for blending emotions.
与客厅相比，餐厅对黑色的运用更为多元。设计师巧妙地运用不同材质，吊灯与精致器皿相得益彰，一幅城市墨画定格了时间，伴随着富有格调的三餐四季。
In this space, black is used with greater diversity compared to the living room. The designer skillfully mixes materials, where chandeliers and delicate tableware complement each other beautifully. A monochrome cityscape freezes time, making every meal stylish through all seasons.
设计师采用【爱力蒙特∙黑金帝国石】地面通铺，独特的浓郁黑色底色，自带无尽视野纹理舞动地闯入，多元文化沉淀的石材，在灯光的映衬下，赋予空间奢雅而高级的气息。推动人与场域建立共鸣与自洽的美好连接。
The floor, covered with ELEMENT BLACK GOLD EMPIRE STONE, features a rich black base with endlessly dancing patterns, creating a captivating visual. This culturally enriched stone, under the nuanced lighting, lends an air of luxury and sophistication, nurturing a beautiful, resonant connection between the diners and their surroundings.
在冬日暖阳下，享受快节奏生活中的一日三餐自由从容，偶尔闲暇时品一杯小酒，是极美好的体验。光线的营造下，铺设出一种温润端雅的姿态，肉眼可见的质面上纹理蜿蜒曲折，华而不宣的低奢气质顷刻尽显。
Enjoying meals under the gentle winter sun, savoring a leisurely drink—these simple pleasures make life exceptionally delightful. The crafted lighting sets a tone of soft elegance, where the visible textures weave gracefully, showcasing an understated luxury at every glance.
沉浸，私人的空间
Immersion, A Personal Retreat
主卫不动声色地延续着整个意式空间的低奢内敛品质，大面积使用黑白纹理的【爱力蒙特∙黑金帝国石】铺装，石材质感独特，纹理自然流畅，形成强烈视觉冲击，整体空间简约大气。双台盆的设计，干湿分区布局，为居住者的生活使用带来便利。
The master bathroom seamlessly maintains the theme of understated luxury with extensive use of black and white ELEMENT BLACK GOLD EMPIRE STONE. The stone's natural, smooth patterns create a visually striking effect, giving the whole area a minimalist yet majestic feel. The dual-sink setup and smart wet-dry separation make daily routines more convenient.
艺术感不仅体现在空间环境的营造，细节的处理和材质的选择也透漏出时尚气息。大气中又不失生活的趣味。皮质有纹理的软包，无主灯的设计，每一处细节都体现着轻奢感。地毯、床品和吊灯的相互映衬，营造出自然舒适的空间氛围，增添了卧室的温暖气息。
Artistry is evident not only in the overall ambiance but also in the meticulous details and choice of materials, which breathe a stylish yet playful life into the space. Textured leather furnishings and a unique lighting design all contribute to a subtle luxury. The interaction of carpets, bedding, and chandeliers enhances the natural, cozy atmosphere, making the bedroom a warm, welcoming haven.
纯粹的空间，恰到好处的温度，目之所及皆是美的享受。在艺术与生活之间，寻找属于自己的平衡点，意式简约，正是如此。
In spaces crafted with such care, every detail is a testament to beauty. Striking the right balance between art and living, this is what Italian minimalism is all about.
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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