利率下调置业正当时,四季听澜低密生活触手可及

近期，公积金贷款利率迎来下调，自2025年5月8日起，个人公积金贷款利率下调0.25个百分点。首套房5年以上贷款利率调整为2.6%，二套房为3.075%。这一政策利好无疑为购房者减轻了负担，让置业梦想更加触手可及。在这样的政策背景下，我们不妨来看看苏州相城区的四季听澜项目，它或许正是您理想中的家园。

基本信息

四季听澜，这个项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，是由华发股份和太平国投联手打造的低密度住宅项目。整个项目总建面约14.9万平方米，容积率只有1.05，总共规划了593户住宅。项目包含6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加和12栋7层的洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，满足不同家庭的需求。这块地是太平城乡一体化公司在2023年以23.11亿元竞得的，楼面价11500元/平方米，现在备案均价是31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的位置相当不错，就在苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄湖教育组团板块。这里交通非常便利，周边有园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD。项目周边有"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架、苏州北站高架路和济学路。等阳澄湖星济隧道通车后，去园区湖西会非常方便。而且项目紧邻地铁8号线的古香圩站，可以和地铁1号线、2号线无缝换乘，出行非常便捷。

品牌价值

四季听澜坐拥三面环水的天然宜居环境，靠近阳澄湖西岸、学府公园和玉兰公园。项目容积率只有1.05，这在苏州的低密度住宅中非常难得。这样的低密度设计让四季的景色能在园林中自由展现，住在里面会感到非常放松和舒适。项目有合院、联排、叠加和洋房四种产品类型，效果图展示了不同户型的建筑风格和特点。

▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品：约170-280平方米的环景联排、约150-205平方米的浓荫合院、约128-140平方米的宽坪叠墅和约127平方米的墅质洋房，可以满足不同家庭的需求。

▲项目总平图 建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优劣势分析

优势：

低密度社区：容积率仅1.05，居住舒适度高

区位优越：位于四大CBD围合处，交通便利

产品多样：从洋房到合院，满足不同需求

品牌保障：华发股份&太平国投联合开发

环境优美：三面环水，临近阳澄湖西岸

劣势：

价格较高：备案均价31725元/㎡，对普通购房者有一定压力

项目体量较小：总共593户，社区规模不大

配套有待完善：虽然交通便利，但周边商业配套可能不够成熟

公积金利率下调为购房者提供了更好的金融支持，降低了置业成本。结合四季听澜这样的低密度、高品质住宅项目，未来升值潜力较大。随着阳澄湖星济隧道的通车，区域价值将进一步提升。四季听澜凭借其优越的地理位置、低密度的社区环境和多样化的产品类型，有望成为苏州北部的高端居住标杆。在政策利好的加持下，选择四季听澜，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。

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