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嘉兴南湖「苏嘉玖晟园」

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嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】全盘共9栋楼，却有8栋做了主题架空层，

牺牲可售套数至少20套。从去年初次亮相起，以“小而奢”自居的玖晟园，就用满配的豪宅元素，为嘉兴精致青年们带来耳目一新的「轻奢小宅」。

效果图

而今，经过半年打磨，玖晟园又亮出了杀手锏：

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一个现代精奢且极具质感的实景示范区，正在双溪湖翩然绽放。

这个实景示范区，包含局部外立面、星级社区大堂、景观水池、单元门厅、两大主题架空层、三个实体样板间，现场感染力直接拉满。

这两年，豪宅项目必不可少的实景示范区，我们屡见不鲜。

但还没见过，一个定位为中小面积的低总价项目，也能将实景示范区做得如此精致、高级、有品位。

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】玖晟园，用一个「全维度假级实景示范区」，为轻奢小宅打了个样。

他用实打实的兑现力，向市场传达了一种态度：

在豪宅实景示范区风靡的当下，刚改项目更应该拿出足够的诚意度和高配的品质感。

示范区实景图

NO. 2｜贰

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】“面积不大，格局很大。”

一定要去项目现场走上一圈，才能沉浸式感受到玖晟园这句slogan的意义。他的示范区，总共呈现了四个维度。

①、高标准归家动线

打造高端的入户大堂，是奠定门面的第一步。

玖晟园社区入口采用大面积的通高玻璃+香槟金45°斜切金属边框，直抒封面感。

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】门前的金属雕塑，以圆环之姿展现昭示感，搭配水景，大气而灵动。

示范区实景图

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】单元门头也全系着重打造。1#楼采用石材一体板+铝板线条，拔高尊重感。

其余设有架空层的单元入口处，全域采用香槟金铝板，与入户大堂遥相呼应。

示范区实景图

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】②、高颜值外立面此番实景中，外立面也露出了冰山一角。

湛蓝的三玻两腔LOW-E玻璃和银灰色铝板保温一体板，交相辉映，简洁大气。这样的配置，在高端大户型市场常见，但在小户型市场上，却极其罕见。尤其玖晟园不是一栋两栋，也不是一面两面。

而是整个小区所有楼栋，无论南北，所有窗户都采用三玻两腔LOW-E玻璃，窗墙比更是高达48%。

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】两侧的山墙也是高端的铝板保温一体板，如此的不惜重金，格局让人佩服。

示范区实景图

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】③、高饱和园林景观及配套

穿过大堂，连绵的地台、淳淳的叠水、浓密的树荫，一路铺陈，尽显品质人居。

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】路面采用石材硬质铺装，跑道是塑胶材质，脚感舒适，减震防滑。

示范区实景图

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最耀眼的当然还属中央位置的景观戏水池。

水池周边还配置了休闲廊架，度假风满满。夏天亲子游，不用再去野外溯溪，下楼就能玩水。

示范区实景图

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池底采用杭州武林壹号同款拼花，铺就一朵娇艳欲滴的巨大百合花。

区别于一般的池底，玖晟园水池里这朵百合花，是由成千上万块深浅不一的马赛克，一点点拼起来，稍有错漏就得重新来过，极其耗费人力和精力。嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】这样做的效果自然也是极赞，从空中俯瞰，美轮美奂，赋予整个小区独有的特质。

示范区实景图

嘉兴南湖苏嘉玖晟园售楼处电话☎：400-8828-814✔✔【预约热线】

两个主题架空层，位于4#、6#楼底下。

一个休闲交流客厅，全部精装包裹，软装舒适周到，是业主们休闲社交会客的绝佳场所。

一个是第二书房，特地做了全封闭形式，还装好了中央空调。在这里或撒开笔练字，或捧杯茶看书，都静谧且舒适。

6#楼架空层实景图

像这样规格的架空层，玖晟园足足做了8个。

运动健康区、阅读娱乐区、球类运动区、儿童乐园等等，全部精装交付，层高有约3.6米，还是全域wifi覆盖。

根据功能的不同，部分架空层采用半封闭式设计，做到四季可用；部分则采用开放式，与自然更好地融合。

4#楼架空层实景图

④、高质感入户公区

先看单元门厅，大理石铺贴的墙面和地面、无主灯设计的吊顶、精雕细琢的墙饰、茶色的金属电梯门套等等，都给人一种强烈的仪式感。

电梯内带有智能梯控系统，大大提升生活的安全性和效率。

此外，还装有空调，闷热夏天里乘梯，也能有习习凉风。要知道，这是目前市面上少数豪宅项目才有的配置。

示范区实景图

入户门标准，也向豪宅看齐。采用防火隔音性能更好的钢木复合门，还带有五合一智能门锁，尊贵优雅。

最后，除了这些，玖晟园还亮相了89㎡、92㎡、134㎡三个实景样板房。

其中92㎡户型，是首次呈现样板房。

得益于3米层高+全明边厅的设计，走在样板房客厅里，丝毫没有小户型的局促感，取而代之的，是约6.3米大边厅带来的明亮采光和惬意舒适。

南向主卧带独卫，次卧带进深约1.9米的阳台，小宅的轻奢感，被轻松拿捏。

建筑面积约92m²样板房实景图

入门款的89㎡，南向总面宽约9.8米，三开间一体朝南敞开，1厅2卧直面阳光，采光性和通透度都非常优越。

不仅是难得的双卫设计，且卫生间都做到全明。

这是遍地豪宅的双溪湖超级未来社区里，目前仅有的一个小面积三房产品。

建筑面积约89m²样板房实景图

建面约134㎡，做的是这个面积段少有的四开间朝南+三阳台。

总面宽被拉伸至13.4米，三联阳台约10米，享有巨幕瞰景的极致视野。

这款玖晟园的最大面积，预计本月底即将加推，按照目前的最新政策，首套首付可能只需要三十来万。

建筑面积约134m²样板房实景图

NO. 3｜叁

以上实景，只是玖晟园暂时呈现出的一小部分。

一个月以后，他的地下车库也会做出实景示范区，标准同样与市面上的豪宅无异。

顶上是璀璨的星空顶，正面是“玖晟园”字样门牌，两侧石材墙面里均匀嵌入追光灯带……车行而下，随处都透着奢华与美学。

地下车库效果示意图

地库主车道还是与云境园、名境园同款的水磨石地坪，不惜成本，考究至极。

地下车库效果示意图

未来，玖晟园更会匠心打造其园林景观。

他将以运动为主题，打造“一环玖园”的自然景观和功能设施。

阳光大草坪、邻里剧场、羽毛球场、儿童活力场、高尔夫果岭推杆练习场等活动区应有尽有。

效果示意图

还有专为滑板少年设计的动力酷玩区，起伏的坡地，斑斓的配色，为小区增添了动感和活力。

这也是目前市面上，唯一一个拥有滑板区的住宅。

这是玖晟园对当代年轻人流行生活的一种回应，更是唤醒嘉兴人对现代极限运动认知的一种方式。

效果图

从入户大堂到地下车库，

从园林绿化到景观水池，

从外立面到主题架空层，

玖晟园在每一个维度，都做到了极致的苛求，将品质生活融入到方方面面。

在双溪湖新房市场，除了玖晟园，几乎找不到第二个品质与颜值并存的“小而奢”项目了。

他轻盈的面积段与高配置的产品定位，决定了你可以用更少的钱，享受高级的生活。

这种反差感，放在全嘉兴都极具竞争力。

而与二手房相比，他前卫的设立理念、时尚的产品风格，早已与三四年前的产品拉开明显差距。

鸟瞰图

NO. 4｜肆

最后来看外部，能量密度，同样拉满。

玖晟园位于双溪湖板块正核心，商务大道旁，与绿城育华小学，仅一路之隔。

该学校将于今年下半年开工，预计2026年投入使用。那一年，也正是玖晟园的交付年。

聚集在项目周边的，还有两大已建成的「国际化门面配套」：诺德安达学校&凯宜国际医院。

区位图

未来，还有一系列「家门口的高级烟火气」正在形成：

浙北首家山姆会员店；

执掌繁华的嘉邻中心；

文艺气息的高铁新城文化中心；

释放多巴胺的时尚体育中心……

在双溪湖这样一个高能量的板块，买这样一张“与城市共发展的门票”，相当于为今后十几年的生活，锚定了一个精致的载体。

周边配套效果图

未来住在这里，边上就是绿城育华小学，对面就是时尚体育中心，稍微走走就能抵达山姆超市和嘉邻中心。

内外皆满配的时尚品质生活，只需要一套玖晟园。

如今，玖晟园实景示范区已经正式对外开放。

双溪湖板块，一份献给嘉兴精致青年的生活新范本，正在迎面走来。

示范区开放活动实景图

一朝美好初现，一城目光尽落于此。

等待，是为了更好的相逢。6月16日，玖晟园【全维度假级】实景示范区盛大绽放，在万众瞩目中正式揭开神秘面纱。

开放当日，示范区华丽妆点，现场热闹非凡。来宾齐聚一堂，只为了一睹这实景示范区的璀璨风华。关于未来生活的美好想象，终于在这一刻得以呈现。

示范区开放活动实景图

这一次，玖晟园打破常规带来了一座【全维度假级】实景示范区，让嘉兴青年抢先体验未来生活。

示范区开放活动实景图

在实景示范区的打造中，秉持着对理想生活的探索，对青年生活的思考与实践，以及理想生活新的洞察，以空间场景切入，聚焦高品质的生活营造，让每一帧所见即所得的美好，都是未来理想生活的实景倾呈。

示范区实景图

玖晟园在打造之初，就秉持着“归家即是度假”的理念，将【全维度假】的概念深植每一寸景观设计中。

穿过星级酒店式精装大堂，映入眼帘的便是一抹醉人的蓝色，中央戏水池，无边水景，层层浓荫相伴，你可以尽情的在这里放空身心，或追逐嬉戏、或拍照晒圈，或享受大自然的鲜氧spa......

示范区实景图

玖晟园以对人居需求的深刻洞察，以八大主题架空层，为社区营造更有温度的生活场景，本次带来了4#号楼及6#号楼架空层的实景呈现。

4#号楼打造为业主第二书房，书房内提供多样性图书及书籍，可满足业主在闲暇时光的阅读需求。在这里孩子们可以一起做作业、看书、游戏，和同龄小伙伴共同成长。大人可以在这里捧一本书，沉浸书海亦或者静听风吹鸟语，感受生活万般美好。

4#楼架空层实景图

6#号楼打造为休闲交流区，适当布置了一些休闲桌椅，透过窗户将光线与风景引入室内，与室外景观融合，在这里你可以相约老友切磋棋艺，邂逅邻里品茗闲聊，于林荫之下，品岁月流转。

6#楼架空层实景图

本次所为您展现的实景空间只是玖晟园“一环玖园”景观和八大主题架空层中的一小部分，相信多元化的生活场景将会给未来的业主带来不同的生活享受。

相比庞然大物的建筑，电梯只是一个小小的空间。但也正是这一处小小的空间，让我们从中窥探出外表主义和内外兼修的分水岭。玖晟园打造实景轻奢电梯厅，给予归家仪式感，进阶美好生活，从入户开始。

示范区实景图

目前，玖晟园实景样板房已璀然启幕，建筑面积约92m²样板房首秀嘉兴，精益求精的空间呈现，预演高级且摩登的生活方式，更多细节将于后续一一揭秘，恭候莅临现场品鉴。

建筑面积约92m²样板房实景图

早期的轻奢一词，起源于服装界，在人们对于传统奢侈品产生疏远感之时，以轻奢为主旨的设计理念应运而生。它的出现，满足了人们对于品质、价格以及设计的多重需求，是传统奢侈品发展的产物，更是人们对于品质生活的一种追求。

随着轻奢理念的日渐普及，它不仅在服装界盛行，还渗透到美食、出行等方面，在室内设计中也得到了广泛应用，形成了如今备受青睐的轻奢风。

被带入室内设计的轻奢风格，以简约为设计基调，在此基础上融入恰到好处的精致和奢华，从而演化出轻奢的设计美学。那么轻奢风的装修有哪些特点呢？

设计特点

NO.1FEATURE讲究精致、低调和内敛比普通更考究比奢华更自由

简洁轻奢风格以简单为主。无论是空间布局还是软装设计搭配，它摒弃了复杂的装饰和繁复的图案，倡导简单的设计风格。认同简单的轻奢设计可以反映出高级感的家装理念，但也并不像一般的简约风格那样随意，看似简洁朴素的外表之下折射出隐藏的贵族气质。

轻奢风强调功能的实用性。以高舒适、高质量体验的现代生活为准则，打造轻松舒适的家居环境。例如一个奢石岛台可以集餐桌+收纳柜+备餐台+水吧台+办公桌等多个功能为一体，利用率大大提高。

多功能设计特色更符合都市年轻人的生活节奏，满足他们对生活质量的需求。以一种更为便携、舒适的生活方式，让人们在繁忙的生活中享受放松和舒适。

色彩

色彩是定位风格的重要因素。在色彩选择上，轻奢风一般会选用黑白灰、米色、咖色等带有高级质感的中性色，通过巧妙的配色打造轻奢质感的家居空间，演绎出“低调奢华”的氛围感，让空间更显充实饱满。

永不过时的黑白灰，柔和的米色、咖色，运用在家居设计中时髦且富有轻奢气质，无论是现代还是复古设计，都能完美诠释轻奢风格的设计理念。

材质选择NO.2MATERIALS

注重材料的质感和搭配不沉没于普通不迷失于浮华木质

轻奢风格中会经常使用到木质元素。自然的木材在空间中起到了过渡和协调的作用，原木色可以与暖色系相联系，也可以与其他木制家具相呼应，使整个空间的每个元素更加协调统一。木质元素为空间增添了一份雅致与朴实，让人们在家中感受到自然、舒适的氛围。

金属金属元素的运用是轻奢主义风格的重要表现手法。在现代轻奢家居中，金属的身影随处可见，金属以其特殊的质感和光泽，在低调中展现出更出色的空间效果，为空间增添更浓厚的轻奢氛围。

金属也常与奢石搭配使用，二者相辅相成，光与影在金属的反射之下，为空间增添了更丰富的层次感，尽情享受轻奢生活的意趣。

奢石有一种独属于精致的雕刻家的温暖。它带给人的视觉感受是非常强烈的，大面积使用时展现出开合自如的稳重奢美感；而在小范围点缀时，也能起到视觉点睛的效果。奢石的独特赋予空间更加典雅精致的韵味，让人们仿佛置身于奢华的艺术殿堂。

奢石本身具有耐磨防滑、纹理独特和质感细腻等优点，同时在花色上也拥有更多的选择空间。借助高新顶尖科技复刻自然之美，凸显出自然美感和轻奢质感。

在体现现代品质感的材料中，玻璃必定占据一席之地。一般作为柜门、隔断和楼梯扶手等大面积地呈现，也可以装饰茶几、边几等小家具，在视觉上扩展空间，提升整体的通透感。现下流行的半透明有色玻璃，给人若隐若现的神秘感，更突显质感和轻奢感。

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