公积金新政助力,澜庭壹号院狮山低密生活筑梦家

近期，苏州市出台了一系列住房公积金贷款优惠政策，为改善型住房需求带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或二套自住住房时，贷款额度可在原有基础上上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，更是能享受高达40%的额度上浮。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的购房者，也能获得20%的贷款额度上浮。这些政策将于2025年5月15日正式实施，有效期长达5年，为有改善住房需求的市民提供了有力的政策支持。

在这样的大环境下，狮山核心区域的澜庭壹号院项目应运而生，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的置业选择。作为低密墅区，澜庭壹号院不仅满足了政策导向下的改善型住房需求，更以其独特的区位优势和产品品质，成为狮山板块的又一标杆之作。

基本信息

澜庭壹号院，坐落于狮山核心区域，即将开启创新低密墅区的新篇章。这个项目总共规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，整体规划包括17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加别墅，以及2栋10层的洋房。建筑面积方面，洋房有约115㎡和135㎡两种选择，叠墅则有约215㎡、235㎡和270㎡三种规格，合院面积从265㎡到370㎡不等，满足不同家庭的需求。

项目预计将在8月公开售楼处，9月份正式开盘。值得一提的是，洋房将采用精装修交付，而别墅类产品则为毛坯交付，给业主更多的个性化装修空间。目前物业公司尚未确定，开发公司为苏州新高项阳建设发展有限公司。项目具体地址位于中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南侧，有兴趣的朋友可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造，分别是苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。这家企业秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，深耕城市建设、城市服务和产业园区三大主业。我们熟悉的狮山文化广场、苏州乐园就是他们城市服务的代表作，江苏省医疗器械产业园和狮山总部经济中心则是他们产业园区建设的成果。苏高新集团以稳健的运营能力，为区域高质量发展做出了重要贡献。

苏高新集团旗下的苏州新高城市发展有限公司，更是住宅项目开发的佼佼者，其住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。自2015年推出首个"澜"系作品以来，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮山澜院等多个标杆项目。"澜院"系列已成为苏高新集团匠心筑造的低密墅境代名词，致力于塑造高品质低密标杆作品。

另一个合作伙伴绿城管理控股有限公司，是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者。作为绿城中国(3900.HK)的附属公司，绿城管理于2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。目前，绿城管理的市场占有率连续8年超过20%，稳居代建行业首位，业务覆盖128个城市，总建筑面积达122.8万平米。

绿城管理的实力和行业地位也得到了广泛认可，荣获多项殊荣：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1。在2024年，绿城管理新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍，彰显了其强大的行业影响力。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，是苏州最具活力的区域之一。这里已经集聚了超过1300家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有多达8.5万家市场主体。2022年，该区域实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新平台，吸引了超过25000名本科以上人才进驻。

狮山经过30余年的发展，从地理空间上看已经趋于饱和。未来，狮山将依托"五园"规划，从狮山路向长江路形成十字发展轴，而上市企业总部园将成为狮山跃进的下一站。值得一提的是，与澜庭壹号院仅一路之隔的上市企业总部园K地块，总投资约13.9亿元，定位为产、学、研一体化的上市公司企业总部和数字经济企业总部园，已于2023年交付竣工，2024年3月陆续有企业入驻。

目前，总部园已经吸引了众多知名企业入驻，包括华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院以及京东苏州研发中心等。这些企业的入驻，将为澜庭壹号院带来更多的就业机会和发展潜力。

对于有孩子的家庭来说，澜庭壹号院周边教育资源丰富，苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园(在建)、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府环绕，书香气息浓厚。(注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

日常购物和休闲也极为便利，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，无论是日常购物、社交聚会，还是娱乐休闲、品牌餐饮，都能一站式满足，繁华生活触手可及。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的居住需求。洋房面积约为115㎡和135㎡，叠墅面积从215㎡到270㎡不等，合院面积则从265㎡延伸至370㎡。

在户型设计上，澜庭壹号院充分考虑了现代家庭的生活需求。以中叠236平户型为例，空间布局合理，功能分区明确，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性。上叠258平户型则拥有更好的视野和采光，让业主能够充分享受狮山的自然美景。

项目还提供了270㎡、325㎡、370㎡等多种面积的合院选择，每种户型都经过精心设计，力求为业主打造高品质的居住体验。无论是218㎡的小型叠墅，还是135㎡的精致洋房，都能满足不同家庭的居住需求。

优势分析

澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区，拥有多重优势，使其成为改善型住房的理想选择。

首先，项目区位优势明显，位于狮山商务创新区核心地带，周边产业集聚，人才荟萃，未来发展潜力巨大。与上市企业总部园仅一路之隔，能够充分享受区域发展带来的红利。

其次，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联袂打造，品质有保障。苏高新集团深耕苏州多年，对区域有着深刻的理解和把握；绿城管理则是中国代建行业的领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的产品品质。

第三，澜庭壹号院采用低密规划，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度高。项目包含联排合院、叠加别墅和洋房等多种产品形态，能够满足不同家庭的居住需求。

第四，项目周边配套完善，无论是教育、商业还是交通，都十分便利。5大名校环绕，六大商业综合体环伺，日常生活无忧。

最后，在当前公积金贷款政策利好的背景下，购买澜庭壹号院这样的改善型住宅，能够享受到更高的贷款额度，减轻购房压力，让更多家庭能够实现居住升级的梦想。

联系方式

如果您对澜庭壹号院感兴趣，欢迎随时咨询售楼处。我们的专业团队将为您提供详尽的解答和服务。

售楼处电话：18662309054

地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南