狮山金茂府:科技住宅新标杆,引领苏州高端人居新体验

基本信息

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m²

首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

18662309054

区域配套：优质资源环绕，打造理想生活圈

【优质教育】：步行距离1公里范围内是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套；

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m；

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城；

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕；

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点；

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值：央企实力，科技住宅引领者

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一,主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏：奢阔空间，尽显大宅风范

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

科技住宅：智能科技，赋能品质生活

狮山金茂府作为中国金茂科技住宅的代表作，不仅在空间设计上追求极致，更在科技应用上引领潮流。项目配备了先进的科技系统，包括智能家居、新风系统、地暖系统等，全面提升居住舒适度和生活品质。

智能家居系统：通过手机APP即可远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化管理，让生活更加便捷。

新风系统：采用高效过滤技术，确保室内空气清新，有效去除PM2.5、甲醛等有害物质，为家人健康保驾护航。

地暖系统：采用低温辐射供暖技术，均匀散热，提供温暖舒适的居住环境，尤其适合冬季使用。

圈层服务：专属会所，打造高端社交平台

狮山金茂府不仅是一个居住空间，更是一个高端社交平台。项目配备了专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，满足业主的社交、休闲、娱乐等多重需求。

专属会所：配备健身房、游泳池、瑜伽室等设施，为业主提供全方位的健康管理服务。

街区商业：引入高端餐饮、咖啡厅、书店等业态，打造高品质的休闲娱乐空间，满足业主的日常消费需求。

物业服务：提供24小时管家服务，包括家政、维修、安保等，确保业主的生活无忧。

结语：狮山金茂府，开启科技住宅新篇章

狮山金茂府凭借其优越的地理位置、强大的品牌实力、先进的科技系统以及奢阔的户型设计，成为苏州高端人居的新标杆。无论是从教育资源、交通配套，还是从生活品质、社交圈层，狮山金茂府都为您提供了全方位的保障。选择狮山金茂府，就是选择一种高品质的生活方式，开启科技住宅的新篇章。

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多项目详情。

联系方式： 0512-66668888

地址： 高新区狮山竹园路南、大轮浜西 "