凤起潮鸣一房一价深度解析:园区湖居大宅!绿城给的惊喜太多了!
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最新消息！
园区核心中的核心，双湖低密湖景大宅
绿城凤起潮鸣首次取证！
此次首开29套合院&59套洋房，共计88套产品
洋房备案均价约66659元/㎡，房源总价段1100-1977万
合院备案均价67412/㎡，房源总价段2200-4913万
当从购房者视角聚焦产品，凤起潮鸣首开亮出的产品，可谓亮点重重！
1千多万住园区洋房 2千多万住湖景别墅！！
跟随嗨楼，深度解析首开产品带来了哪些惊喜！
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豪宅的选择，首先源于土地的价值。
今年3月份，苏州绿城用53个亿拿下了园区这个“一面繁华三面湖”的烫金地块，南侧为金鸡湖大道，湖西CBD天际线近收眼底。
独墅湖，金鸡湖、护城河三水交融汇聚成北侧的天然湖景风光。
当绿城把最高阶产品系——全国第五座“凤起系”引入苏州开始，
顶豪的眼光，开始落在绿城的产品力上。
项目的规划堪称 “奢侈”，容积率仅 1.6，寸土寸金的绝版双湖，能做到这样的低密品质，实属罕见！
大师天团操刀高级定制的产品力，集结gad、GTS、CCD、LSD等“设计天团”，阵容堪称梦幻，国际大师联袂定制苏州的“顶豪之作”！
湖西核心+三面湖景
+1.6超低密+绿城“凤起”高定系
+国际大师集结之作
简单概括出的5个关键词，就注定凤起潮鸣入市就会掀起巨浪。
从产品业态来看，凤起潮鸣精心规划合院、洋房、平层，三大高端产品形态错落铺陈，精准定位长三角顶豪客群。
合院产品，26栋，建面约366-676㎡，极少数的城市湖居别墅；
洋房产品，10栋，建面约 159-273㎡，瞄准改善型高净值家庭；
平层产品，仅3栋17-23层，建面约 148-188㎡，为向往双湖生活的精英群体提供入门选择，数量同样稀缺。
凤起潮鸣首开诚意十足，拿出了小区位置最好的楼栋，最佳的观景位！咨询热线：18662309054
首开共计29套合院，几乎所有面积段的合院产品都放出来了。
洋房也是拿出了最具有代表性的3个观景楼栋！
接下来跟随嗨楼一起，盘一盘首开的3栋洋房和9栋合院，从居住体验出发，聚焦首开产品的户型和景观资源享有，深度测评！
此次首开的3栋洋房，可谓做到了1栋1风景，真正实现了景观平权!
洋房的颜值太高了！创新曲面屏，270°环幕观景视野！
▲凤起潮鸣洋房实景图
洋房装标也非常之高，
据说是5000元/㎡起步！
配备摩根智能家居、兰舍新风 、大金中央空调 、菲斯曼地暖，滨特尔净水，严选嘉格纳、劳芬、当代、高仪、当代等超一线国际品牌，提高居者生活奢适感。
洋房、平层层一楼架空，自带下沉式庭院会所。墙面运用白玫瑰石材，层高4.2m起步，最高达4.75m，可以说是目前苏州最高标准，其他高端社区架空层几乎都不超4米。
▲凤起潮鸣洋房架空层实景图
洋房首开就拿出了44# 观景楼王的位置，双面景观环绕，惊喜值+1。
城景 可观湖西CBD 天际线，东方之门，环球188等地标风光尽收眼底。
园景 近享约2200方潮鸣会馆的立体江南园林景观。
而且，整个小区只有44#、45# 两栋楼做到了1层1梯1户，
273㎡大平层，独享一整层360°观景视野，
坐享“园景+城景”的绝佳楼王观景位，
叠加创新曲面屏，转角270°环幕视野，视野极致舒适！
◎ 一层一户，动静分区的双十字动线
◎ L型巨幕阳台，转角无柱270°无无遮挡的观景视野
◎LKDB超尺大方厅，U型中西双厨，餐厨客一体化
◎ 四个套房设计，让家庭成员各有一片私属天地
◎ 灵动 X空间，可以根据家庭结构，进行灵活设计和调整
◎ 打开豪华双开门，主卧套房真的超大！步入式衣帽化妆间、双台盆浴缸
另外，在44# 楼的样板间里的直观感受就是窗墙比真的很大，采光视野效果都很出色。隔音效果也让我很吃惊，外面的工地施工的声音几乎都听不到。
这个价格在这次开盘的户型真香（接着往下看，还有更香的！）预算充足当然是越高视野越好，3楼及以上基本就能看到金鸡湖CBD的天际线。
44#，还有这次没开盘的45#，有个景观风雨连廊，无缝连接潮鸣会馆，透过卧室飘窗的位置，就可以看到会所立体园林，随时轻松抵达会馆，享受会所内的满级配置！
会所是由深圳CCD团队郑忠大师设计，打造12个功能区，兼顾所有家庭成员社交需求：
男业主的行政酒廊、私宴厅、恒温泳池、健身房、棋牌室、茶室；
女业主的网球馆、瑜伽室、女王空间、下午茶空间；
小业主的奇趣乐园、儿童剧场……
还有专为宠物打造的专业级宠物会所！
再来看35#，景观视野同样不俗！
1千万出头能买到的城景+园景洋房，就在这一栋！！
住在35# 的业主们，北区东边户能看到城景，低区有绣水街川流而过，更有中央园林景观贯穿南北。
35#和34# 两栋，延伸潮鸣会馆景观中轴，溯源拙政园“四季亭”，打造最大长度约35米，最大宽度约23米，深度约6.7米下沉式庭院，就像一幅5D四季四时立体山水画卷。
引湖入园，也是凤起潮鸣的首创之举！
绣水街长达约190米，提取平江路「河街相邻、水陆并行」的脉络，自然区隔平层区与合院区，既“分隔又缝合"。
绣水街沿线重峦叠水、绿植掩映，还有“活泼花园”(儿童主题)&”缘溪花园“(旱溪主题)，重现“江南人家尽枕河”的千年亲水基因。
这些景致，住在35号楼的业主都能一一欣赏！
35# 9层洋房： 2梯2户设计，边户209㎡，中间户182㎡。
首开惊喜：1200万价段，就能拿下园区湖景洋房——16套 182㎡中间户。
◎ 超大入户内玄关收纳，奢华从容有度
◎ LDKB一体化，连接巨幕阳台，尊崇奢阔
◎ 中西双厨，家庭交互新场景
◎ 三卧朝南，全明设计
◎ 双主卧套房带飘窗，衣帽间、双台盆，阔藏大宅生活尺度
◎ 入户子母门，内玄关"照壁式"设计，墅式归家仪制
◎ LKDB超尺大方厅，联通观景阳台配备家政间
◎ 中西双厨设计，以宽境社交餐厨，涵养高级生活情调
◎3联式大尺度阳台，2个卧室同享观景视野！
◎主卧套 270°无界视野，超大套间面积，奢享衣帽化妆间，双台盆浴缸
16# 是本次开盘中离湖最近的一栋洋房，
2梯2户，类似于1梯1户，共9层，建面约233平。
这栋洋房享受开阔的水域景观，绝美岸堤风光，可谓一线临湖观景C位洋房！
北有春知学堂，南有听雨阁。一面园景，一面湖景的双重享受！
「春知学堂」：为小业主打造集植物科普、儿童活动、休憩平台于一体的沉浸式知识课堂。
「听雨阁」：约460米的鸣凤堤（听雨阁，专属观湖会客休憩区），串联约760米滨水长堤，还原吴门画派神韵。
凤起潮鸣造堤引水，“一堤五景”玉带环腰，放眼苏州楼市前所未见，这是绿城为匹配地块价值的大决心！
樱花步道、紫薇步道、宠物乐园、桂花步道、香樟、旱溪、荷花亭（睡莲）、北美红栎、金钱松（国家二级保护植物），等多种名贵树种，匹配业主全时段社区生活体系，可以在岸堤散步、亲水观景、遛狗、摄影、望湖、赏月、健身、亲子活动、林下闲聊等等，享受度假式的临湖生活！
▲规划图
233㎡四房两厅三卫 ，两边户型差不多，几乎属于镜像的关系，特别喜欢这个曲面观景设计的，就冲01室！
◎ 阔尺阳台连接客厅卧室，直面湖光巨幕风景
◎ 餐客一体，客厅1+X设计，舒朗空间，家人生活主场
◎ 中西双厨，中央岛台，回游动线，烹饪游刃有余
◎ 主卧环幕视野，衣帽化妆间，双台盆浴缸尊享
如果首开没抢到心仪洋房的朋友我知道你会很急，但你先别急！
接下来的产品也有超多惊喜，可以等一等，但一定要盯紧！！
本次首开未推售的148㎡起步的大平层，以及50#楼159㎡起步的洋房，
地段出众，颜值抗打，北邻一线城景资源，在家就能看见湖西CBD天际线！
难得上车园区新盘豪宅的机会，听说已经被很多客户紧紧盯牢！
▲ 洋房实景图
◎子母门入户，独立的U型玄关收纳空间
◎三个卧室朝南，其中两个大卧室套房
◎北侧次卧连通X空间，拓展更多生活需求
◎大尺度会客厅，贯通宽绰阳台
◎主卧套房拥有270°环幕，超绝视野！
一梯两户设计，私梯入户，中间户的布局和边户差不多，不一样的是主卧180°的观景视野，主要看预算和需求选择。
159㎡洋房，北侧窗景就是湖西繁华cbd城景天际线！预判会是接下来最为抢手的！
接下来的聚光灯重头戏，给到合院产品。
先说说合院的共性！
顶豪客户对凤起潮鸣合院的钟爱，大抵始于颜值！
外立面由铝板+印度宝蓝奢石拼花石材组成，创新高窗墙比，整体高亮清透。
歇山顶屋顶，搭配木纹铝板挑檐，东方韵味与当代审美和谐交织。颜值不彰自显，当然成本也是极高。
▲合院实景图
超大私人庭院+独门独户奢华院墙：
每户设有专属定制的院落门，入口门庭上设置一步石阶，门锁采用人脸识别+电控锁，屋顶为铝板、仿铜吊顶、定制铸铝对开门，大门采用蚀刻凤翎纹，定制凤翎纹门把手，宝格绿奢石镶嵌，大门两侧为威尼斯棕奢石等等……听说这个院落门整体定制成本就近20万！
▲合院实景图
地下室挑空客厅：约5.8米的挑高，无限延伸的视觉高度，绰约的自然光影和院落的景观更加开阔通透，室内外边界感仿佛消失。
地下室、夹层、露台等超高赠送：打造更多的奢华的多功能空间，棋牌室、影音室、品酒区、雪茄柜，隐藏式的金库、密室、车库、电竞室、阅读空间、家政间，充分安放对生活的各种需求和想象。
合院后期毛坯交付，每户预留户内的电梯井，可自由设计打造专属理想家！
本次开盘拿出了29套合院，基本都是非常好的位置！
优先来看10# ---合院区的一线湖岸观景c位！
直面湖景，且水域视野最为广阔，南面是岸堤风光，西侧又有绣水街引水入园，享受270°双面水景！
10# 3联排合院，本次开盘里面积最大，价格最顶的！
整体4层，共计约200㎡高附赠空间，约14.8m大面宽、高窗地比0.38。
一楼约32㎡挑空，中西双厨，多功能套房可打造成老人房，茶室等；
二楼的卧室区：南向双套房，含露台+起居室+北边套房
三楼超百平的大主卧套间（含露台）整层共约164㎡，男女分区的衣帽间，同时配置书房
负一楼+夹层，打造奢华的多功能空间，挑空约5.8米的会客厅，棋牌室、影音室、品酒区、雪茄柜，隐藏式的金库、密室、车库；夹层可设置未电竞室、阅读空间、家政间……毕竟面积足足有234㎡~充分满足各种需求和想象。
▲样板间实景图
本次开盘的500平以上的大户型，都享有最佳的观景区：
10#、4#、2#，均享有270°的双面环水景观资源，
仅有1套505㎡，位于2#，也非常值得冲！
本次首开400㎡-500㎡面积段区间的产品，基本分布在边户，共计10套。
预算充足的话，当然选择临湖！主要看自己更偏爱的是什么。
相对应的，低总价能够获得更大的房子，也是合院中间相对静谧的位置，距离岸堤和会所的位置都适中。
另外位于10号楼后一栋的14#，虽然不临湖，但同样可以享受绣水街风光，也是值得考虑！这栋楼打造了样板间，可以去现场直观感受尺度感和岸堤风光。
联排420㎡，四房两厅五卫，房间全朝南设计，地上约295㎡+地下约125㎡，附赠面积高达（约）109㎡！
一层 约72㎡一体化客餐厅：12.1米南向面宽，约15㎡U型厨房，首层也可以根据家庭需要装修成套房设计，北向可装修成两个卫生间。
二楼三房朝南，双主卧套房外加一个客房，1个房间含露台！
三楼整层为总统套房，面积约111㎡，最让人心动的是南向约20㎡的大露台！
负一楼+夹层：地下室层高约5.8m，北侧为夹层采光井，夹层层高约2.8m，桌球区、家政间，书房、第二会客厅、影音室+普拉提轻健身区等等，可根据自己家庭需要设置功能性空间布局。
<2千多万住湖景合院>
2#、3# 4# 的湖湾位置也非常好，5# 也更靠近湖景，14# 距离绣水街引水口近，近享鸣凤堤的景观配套，9# 20# 24# 则位于合院中轴位上，相对更静谧。
<366㎡户型解析>
四房两厅五卫，房间全朝南设计，约100㎡庭院花园
地上约257㎡+地下约109㎡，共计约90㎡高附赠面积！
一楼 客厅上方挑高约19㎡，U型厨房 面积约63㎡客餐厅；
二楼 南向双套房， 露台空间，二孩家庭孩子学习、绘画、钢琴，南向三卧室、起居室的布局 根据实际生活所需搭配。
三楼 整层为度假式套房，独立私享，双台盆设计，设置独立浴缸，独立的衣帽间满足男女主人的衣物收纳；
负一楼+夹层 地下室南北双采光井 ，5.8m挑高百变空间，夹层层高约2.8m约70㎡，做会客、茶室、工作室、办公区、家政间根据您的需求搭配。
一口气看完首开产品，凤起潮鸣完全有实力领跑苏州低密圈！
在首开的这一批价格里，质价比实在太高了！
凤起系的“在地化再创作”，“湖景” 与 “园林” 结合的立体流动庭园，可以说非常对味顶豪圈层的品味。
相信首开之后，凤起潮鸣迅速成为苏州顶豪圈的“热搜词”，项目也会也被更多人认识到，也会越来越热门，根据“顶豪定律”，接下来的价格一定会是越来越贵。
如果正好你想入主苏州园区核心圈，又在1000-5000万预算段，请一定要去看现场，近2万方的实景示范区，足以感受具象化的生活！
然后考虑一下：住到绿城这样顶豪低密墅区里是不是符合你对未来的期待！
如果答案是肯定的，那接下来几天可千万抓紧！
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