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【项目概况】

嘉兴南湖鸿翔天誉府

占地面积：约7.5万方

建筑面积：约20万方

梯户比：2梯2户、2梯1户

交付标准：毛坯

交房时间：2026.1.31

车位配比：住宅车位配比约1:2.66

物业公司：滨江物业

物业费：2.5元

得房率：约77-85%

绿化率：30%

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鸿翔发轫于嘉兴，与嘉同兴，六大产品系布局嘉兴五县两区，几乎每个嘉兴的上升板块，都能看到鸿翔的身影。而如今，恰逢全新的拐点之年2023，正是乘风破浪之时。

TA更是打破舒适圈，超越自我，带来鸿翔第六代高端产品系“天字系”——鸿翔·天誉府

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归家观景中轴：奢华与自然的完美交融

鸿翔天誉府以其约200米的归家观景中轴，引领着南湖区改善新房的豪宅风潮。从豪华度假酒店式的大门踏入，穿越下沉式庭院，漫步于海浪景观廊架之间，仿佛置身于一个别具一格的世外桃源。归家的仪式感在这里得到充分的展现，让您倍感尊贵与舒适。

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要说豪宅，板块潜力就是必选项

在嘉兴主城区内

国商区的发展潜力不可小觑

而双溪湖板块更是国商之芯交通便利，配套林立且仍在升级中！

地段之优益，完全符合豪宅择址观。

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天誉府的产品研发中，一直贯彻着“颜值主义”理念。开创性的全视角美学设计，以360°无死角的完美颜值范本，带给嘉兴市民一个视觉盛宴。

只需一眼，您就会被其卓越的美感所惊艳，留下深刻的印象。鸿翔天誉府的设计绝对值得您倾心！天字系豪宅，面积116平-139平-186平-238-370平，毛坯单价19600左右，

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天誉府不仅自带幼儿园和绿城育华学校（9年制），还拥有商业办公区域和山姆超市等便利设施。而且，距离嘉兴凯宜医院和妇保院仅约3公里的距离，为您和家人提供全方位的健康保障。整个小区规划了约2.2万方的园林景观，让您在繁忙的都市生活中，感受到大自然的美妙与宁静。

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项目的整体布局以“一轴二进六寰景”为核心。点线面的层层铺展，如同一座繁华都市中不可多得的静谧绿岛。这种完美的融合让人仿佛身临其境，感受到奢华与自然的完美交融。无论是从空间规划还是设计理念上，天誉府都凭借着独特的创意，将豪宅建设提升到了一个新的高度。

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天誉府位于双溪湖板块的C位，毗邻嘉兴南湖区的绿城育华学校。这一优越的地理位置不仅让您的孩子就近享受优质教育资源，还能让您与家人尽情感受到美丽的自然景色。同时，周边的商业和医疗配套设施也为您提供了极大的便利。

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建筑面积约370㎡改善“旗舰王”，绝对是如今嘉兴大平层市场的天花板户型！

一层一户，双梯双入户，只是370方户型给到居者的“入门基本礼仪”。步入其中，大有乾坤。约29米IAMX级寰幕开间，如此无敌的采光面是嘉兴市面上极为少见的！L型转角阳台达26.5M，堪比一个标准篮球场的长度！

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4大套房的顶奢设计，主卧套房甚至达到惊人的80方，别人的一套房子只是你家的主卧大小，居住尺度几乎是所向披靡的存在。当之无愧为改善旗舰王。

产品亮点

【寰屿天境】南湖鸿翔天誉府中央园林 约2.2万方中央园林，设计“一轴二进六寰景”园林体系，约200米景观礼序中轴、2大度假酒店式入口、6重美学生活场景，铺就大地艺术。 营造约680米环形跑道、6大架空层、植物博物馆、童梦元宇宙等，勾画天誉生活之境。

【天空之翼】建筑封面

采用极简“L”型超纤细铝板线条，融合大面玻璃、石材等高级质材打造寰幕立面，筑就嘉兴全新的“天空之翼”建筑封面。

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【天工匠意】封顶配置 下沉式泳池健身会所：涵盖恒温泳池、瑜伽馆、健身房等。

私家“小奥体”：涵盖半场篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、壁球室、高尔夫体验中心。 国宾级入户礼遇：地下室入户星空顶，标配装甲入户门， 4重未来智能入户礼序。

【天字户型】空间颠覆 套内窗户全三玻两腔，双梯一户豪宅“天花板”，始创270°直角飘窗，L型寰景阳台

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Buy a house you must know the real estate knowledge, a total of 18

买房你必须要知道的房产小知识，一共18条

If you're ready to buy a house, remember to like the collection.

如果你准备买房，记得点赞收藏。

1⃣️. The property rights for ordinary houses are 70 years, for commercial and residential apartments 40 years, and for industrial buildings 50 years.

1⃣️、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。

2⃣️. A house purchased after marriage belongs to the joint property of the couple, regardless of whose name it is written on

2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产

3⃣️, the spouse bought a house before, and the loan has not been paid off, the other party to buy a house again as two sets, can not enjoy the first set of the first loan of various preferential policies

3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策

4⃣️, the real estate certificate plus the child's name, in case of divorce or bankruptcy, will not divide the child's name of the house, but add the child's name, and so on the child grows up to buy a house, it belongs to two sets.

4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。

5⃣️, for mortgage loans, the bank usually requires you, personal or family bank statement must be more than 2 times the monthly payment

5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上

6⃣️, equal amount of principal and interest, that is, the sum of "principal + interest" in monthly repayment remains unchanged, and the monthly repayment amount is the same.

6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。

The equivalent principal, that is, in the total monthly repayment, the principal part always remains unchanged, the interest decreases month by month, and the monthly payment decreases month by month.

而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。

7⃣️, not all banks have liquidated damages for early repayment, when handling loans, see your contract instructions.

7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。

8⃣️, signed the purchase contract, as soon as possible to do the net sign for the record, can prevent your house from being sold more than one room.

8⃣️、签了购房合同，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。

9⃣️, in fact, the network signature record only administrative binding, does not produce real right effect, want to be foolproof, should do is: notice registration.

9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。

1⃣️0⃣️, after the mortgage loan, you can ask the developer to issue a full purchase invoice to you, but generally it is opened after the delivery, because there is an error between the area you buy and the actual area, you need to measure on the spot when the delivery, more return and less make up, in order to determine the final housing payment

1⃣️0⃣️、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款

1⃣️1⃣️. Height refers to the height of the ground of your house to the ground of your neighbor's house upstairs, which includes the thickness of a floor. The height of the floor to the roof of your house is called net height.

1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。

If the error is more than 3%, you can ask to check out.

如果误差超过3%，可以要求退房的。

1⃣️2⃣️. The enclosed balcony counts as the whole area, and the unenclosed balcony counts as half the area.

1⃣️2⃣️、封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

1⃣️3⃣️, the area to buy a house is not the actual area, the actual area is measured after the actual delivery, more return less make up.

1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。

1⃣️4⃣️, rough room delivery time is generally 2 to 2 and a half years, hardcover room delivery time is generally about 2 and a half to three years

1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右

1⃣️5⃣️. The property right of the space belongs to the People's Defense Office.

1⃣️5⃣️、人防车位的产权是归人防办的。

1⃣️6⃣️, the state on the real estate law there is no intention to gold this statement, either deposit, or deposit, intention gold must be refundable.

1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

1⃣️7⃣️, the total height of not more than three floors is called low-rise residential, the total height of not more than six floors is called multi-storey residential, seven to nine floors is called small high-rise, more than ten floors are called high-rise residential, the total height of more than 100 meters, are called super high-rise

1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层

1⃣️8⃣️, the real north-south permeability is a line in the living room and dining room, after opening the window to form air convection, is north-south permeability.

1⃣️8⃣️、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。