新区豪宅别墅-苏州狮山红盘苏州绿城逸庐仅63套!狮山别墅正在验资,即将开盘
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今年，绿城在园区、狮山核心大放异彩！打造了绿城玫瑰园、绿城逸庐两大两大顶级别墅产品！
其中，园区双湖绿城玫瑰园，洋房+合院+联排产品，其中洋房约250-280㎡，合院别墅约400/450/500㎡，沿湖大合院700/850㎡，全盘约146套，总价门槛预计2500w起！
目前城市展厅已经公开！10月份开盘，正在火热预约中！
园区真顶豪！唯一待售别墅产品！
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狮山绿城逸庐，只有叠墅+联排两种纯粹业态，建面约280-400m²，全盘63套，总价门槛预计1800w起！
今年想在核心买别墅的富人，一定要盯紧这两个楼盘！
尤其是狮山绿城逸庐，纯粹别墅项目！63套稀缺数量！狮山顶级核心地段！全维度稀缺至极！
现阶段已经开始验资，预计实景售楼部&实景样板间下个月公开！最快8月底开盘！
狮山真顶豪！唯一待售别墅！
01.
作为狮山首宗不限价地块，3.2万/㎡的起拍价已经刷新狮山Zui高记录，4.5万/m²的成交价更是直接问鼎狮山新地王，未来价格可能区域最高。
户型方面，可参考其另一个项目的户型，只是四房做成了五房。
建筑面积约180㎡，4室4卫▼
建筑面积约220㎡，4室5卫▼
地块位置非常好，一路之隔就是天狮公园、3号线地铁；周边淮海街、狮山天街等诸多商业综合体环绕！
更牛的是，隔壁锦华苑2024年施教区为双实验本部，未来可参考。
02.
绿城·逸庐容积率仅1.02，为了不辜负这个容积率，在产品打造上，只规划了叠墅和联排，未来业主圈层更为纯粹。
且全盘体量非常迷你，一共只有63套，其中联排35套，叠墅24套，大平层4套。
绿城·逸庐鸟瞰效果图
产品定位绿城“庐系”，为现代东方风格，goa大象设计，强调极简美学；从鸟瞰图来看，屋顶是非常中式的。
可以参考绿城“庐系”代表楼盘——北京西山云庐，2022年入选“全国十大顶级豪宅产品系”。
北京西山云庐实景图
具体户型图还没出来，但户型面积段已有信息流出——
3-11#为联排，分为四联排和五联排，面积约350-470平，分为地上三层，地下一层
1#为4F叠加，上叠建面约280m²，下叠建面约400m²；
11/12#为5F，产品为叠加+平墅，1-2楼为下叠，建面约400m²，4-5楼为上叠，建面约280m²；中间是约280m²超大平层。
各户型分布如下。
目前项目在狮山龙湖天街开设展厅，预计7月中初召开产品发布会，8月初公开售楼处，最快8月底开盘。
03.
尽管目前狮山新房供应十分充足，但容积率普遍偏高，多为大高层、高层为主。
所以绿城·逸庐一出来，就已经被不少有钱人盯上，据悉，验资数已完全超出房源数！
狮山全新顶豪、唯一待售纯墅类产品，稀缺性可以说全维度拉满！
至于价格，网传单价6-7w+，总价预计1800-3500万左右（具体以领证为准），有实力的买家冲！
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