上华璟庭(上海)2025上华璟庭首页网站-楼盘详情/户型细节/楼盘价格/售楼处位置

上华璟庭售楼处电话：400-882-8814

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

建筑面积约165-248㎡低密大宅

上华璟庭

均价36370元/平

本批次共有125套房源，全装修交付。

上华璟庭售楼处电话：400-882-8814

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

取证楼栋：4#、5#、8#、9#、11#、12#

备案单价区间：31110-39100元/㎡

备案总价区间：约499万-772万

房源建筑面积：主力143.74-200.8㎡

整体备案均价：36370元/平

上华璟庭售楼处电话：400-882-8814

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

一房一价表如下，建议收藏

上华璟庭售楼处电话：400-882-8814

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

一、项目基本概况

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

户数：293户

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025.12

咨询热线：18662309054

上华璟庭售楼处电话：400-882-8814

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

二、狮山：加速走向国际化

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。

三、区位价值

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL，项目东面是港龙商业广场，北面是麦德龙，南面是绿宝广场，再往南一点还有金鹰和狮山天街。

便捷交通：苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）最近的地铁站3号线和8号线的交汇站“西津桥”，不到300米，距离太湖大道高架路也不到2公里，整体交通非常便利。轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。

丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）根据目前的学区划分，学区大概率是枫桥中心小学塔园校区和新区第二中学，属于新区二线水平。（最终以教育局当年划片为准）

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）高配医疗：苏州大学附属第二医院，北面就是二甲的高新区人民医院，最近的三级综合性医院是民营的明基医院，大概有3.4公里。

四、项目价值

①高端「璟」系

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。

仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。

②大师设计，造诣美学

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）在这里，每一栋建筑都是结合城市人文历史而思辨营造的作品。上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。

③现代建筑，筑就时代美学天际

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）在建筑立面上，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。

立面设计上则着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，在被强调的窗、被勾勒的层间关系中诠释建筑的几何之美。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）灰色铝板表面的金属纹理与玻璃表面的光泽感，在相互搭配、制约中形成一种精致的秩序感，以色彩之美打造差异化的城市新界面。

④前沿景观，匠呈都会人文谧境

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）上华璟庭勾勒“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，同时融入人文气息十足的雕塑、潺潺流动的叠水、惬意休闲的景观吧台，营造度假感氛围，更有动静相宜的7大架空层“泛会所”。利用景观空间引导居者走出室内，在繁忙的工作、学习之后，打破空间界限开展休闲会客活动，营造邻里间轻松愉悦的相遇场景和交流平台。苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

⑤奢享空间，同频国际大宅趋势

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

项目规划是洋房+小高层的组合，容积率非常的低，一共只有12幢293户，合围的布局也能保证更好的光照。

作为苏高新旗下高端璟系的第一个作品，和科技城的拾月璟庭几乎是姊妹盘。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度。

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）户型起步165㎡，最大248㎡，定位纯粹的低密大平层社区。每个户型都是双联阳台，最大的尺度做到了11.2米。

五、户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

六、品牌价值

「璟」系开篇

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。

「璟」系五观

【择址观】苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）繁华深处·共感共情循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结

【建造观】高阶设计·美学地标以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品

【产品观】苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）以人为本·沉浸体验摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品

【生态观】自然相生·诗意共融人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷

【匠心观】时间检验·历久恒新集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质

七、物业价值

苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。苏州上华璟庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

上华璟庭位于新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西。

3号线西津桥站+大润发港龙城+人民医院均在300米左右，周边还有不少的底商，枫桥中心幼儿园出门就是，枫桥中心小学500米。

关键是距离狮山也就1公里的距离，狮山的配套除了学区都能够得着，西津桥站到何山公园站也就一站路距离，通勤约5分钟即可抵达狮山。

苏州 【上华璟庭】

售楼处电话☎：400-8828-814【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上华璟庭售楼处电话：4008828814【开发商售楼中心热线】上华璟庭营销中心热线400-882-8814上华璟庭售楼处地址400-8828-814，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上华璟庭售楼处电话☎400_882_8814✔✔✔

苹果这次玩真的了！ iPhone 17 Pro系列彻底告别钛金属，改用铝金属中框+玻璃拼接后盖，机身减重但厚度增加，信号和维修成本却成新痛点。 这一刀切下去，果粉们炸锅了——高端机用回标准版同款铝框，是省钱还是环保？ 实测厚度飙到8.7毫米，握感大不同。

具体来看，iPhone 17 Pro的整个后盖设计大变样。中框和摄像头模组盖板全换成铝金属，只有中间一块是玻璃，形成“三明治”结构。这种拼接可不是为了好看——铝金属散热更快，能压住高性能芯片的发热，玻璃部分则保住无线充电功能。铝材比钛金属轻不少，Pro Max重量能减下来，但代价是机身厚了0.5毫米，达到8.725毫米，创下iPhone 4S以来最厚纪录。

材质降级背后有苹果的算盘。 钛金属成本太高，铝框能省下一大笔钱，还符合苹果的环保目标——铝的碳足迹更低，回收率高达90%。不过，金属面积大增埋下隐患。天线信号可能更差，尤其搭配外挂的高通X71M基带，苹果信号弱的毛病恐怕雪上加霜。 维修也更烧钱，后盖一碎就得连铝框带玻璃全换，费用远超现在的1298元。

手感质感也打了折扣。 铝金属摸着不如钛金属高级，Pro系列首次用上和标准版同档的材料，老用户直呼“反向升级”。 但苹果在别处堆了猛料：背板玻璃升级到新一代超瓷晶，抗摔性比前代强4倍，硬度提升50%，日常摔机更扛造。 屏幕还加了防反射涂层，阳光下不反光，裸机党不用再贴膜。

性能没得说，A19 Pro芯片用上台积电3nm工艺，速度快还省电。 Pro系列首次上12GB大内存，多任务不卡顿，自研Wi-Fi 7芯片网速更快。 散热也跟上安卓旗舰脚步，加了真空腔均热板，打游戏不发烫。

前置镜头全系调到2400万像素，自拍和视频通话更清晰。 后置长焦从1200万像素暴涨到4800万，拍远景细节拉满，主摄和超广角还是4800万像素，但算法优化让夜拍强了25%。 模组设计改成横向圆角矩形，三颗镜头三角排列，放桌上终于不晃了。

电池续航是惊喜。Pro Max塞进5000mAh大电池，续航猛增，但厚度增加就是为它腾空间。 新机还支持双景录像——前后摄像头同时开拍，博主拍vlog更方便。不过，8K视频录制可能首秀，画质直逼专业摄像机。

产品线也洗牌了。 Plus机型被砍掉，新增超薄款iPhone 17 Air，厚度仅5.5毫米，标准版则升级120Hz高刷屏，全系价格可能突破6000元门槛。