苏州土拍现76分钟混战独墅湖西地块遭数十家房企哄抢

苏州楼市发布 2019-01-16 13:24:52

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1月11日，苏地网挂[2018]6号土拍落槌，本次土拍有4宗宅地出让，其中最为火爆的一宗宅地是苏地2018-WG-40号地，该地块经历了约76分钟的争夺，最终以17868元/㎡的楼面价被龙湖、首开联合夺下，溢价率高达28.87%。

在高压调控的2018年，很难见到一宗地被数十家房企哄抢，尽管2019年开年苏州土地市场有回暖迹象，但如此火爆的场面还是可以证明，40号地所在的独墅湖西板块被房企看好。

仅次于金鸡湖畔的高端住区

环独墅湖区域地块日益紧缺

在苏州，金鸡湖周边是目前较高端的板块之一，与金鸡湖相邻的独墅湖则是另一个高端住区。目前金鸡湖周边几乎已无可建住宅地块，而独墅湖畔的空地也寥寥无几。

（实景图）

或许是对独墅湖畔的价值有了清晰的认知，才引得众多房企来争夺苏地2018-WG-40号地，从拿地房企可以猜测，数十家报名房企都是准备在独墅湖西打造一座高品质住宅的。

独墅湖畔的珍贵源自它区位的独特性，住在这里可以享受几乎所有的园区高端商业配套，同时还能享受轨道交通带来的便捷，未来独墅湖还将开通第二隧道，与苏州各个区域的联系将日益紧密。

一线湖景别墅苏州市场罕见

独墅湖南当前还剩十余套可售

40号地当前已成为了独墅湖西单价“地王”，而这一地块较大容积率高达2.2，地块可打造高层、小高层混合产品，也可做“高低配”。而未来其售价大概率会高于目前在售的新房项目，因而当前入手独墅湖西是一个好机会。

（实景图）

目前，独墅湖西可售新房房源并不多，在独墅湖南，有一个项目近期推出了珍藏双拼别墅，这一项目就是正荣国领。据了解，这一批双拼别墅目前仅剩十几套，且都是独墅湖一线湖景，在整个苏州市场，一线湖景资源都是较为稀缺的，而独墅湖畔的双拼别墅更是屈指可数。

（正荣国领鸟瞰效果图）

正荣国领的双拼别墅不仅有着一线湖景，并可享受园区高端配套，项目本身位于轨交2号线独墅湖南站之上，可以说整个项目及配套齐全、风景优美于一体。同时其开发商正荣地产以高标准打造社区，从社区景观到石材外立面，都按照豪宅标准建造，约550㎡双拼别墅户型设计合理，前庭后院、空中花园都可欣赏湖景、享受生活，这样的人居杰作恰好与独墅湖景相得益彰。