春风送暖,购房好时节:苏州和月泊庭,人民路旁的归心大宅

最近，苏州的购房政策可谓春风送暖，给不少家庭带来了实实在在的利好。无论是首套还是二套，140平米以内的房子契税都按1%缴纳，大大减轻了购房者的负担。更让人心动的是，如果你在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房，并在一年内重新购买新房，还可以享受个人所得税退税的优惠。此外，高新区和园区也有各自的购房补贴政策，特别是园区的人才房票补贴，最高可达25万元，简直是给高学历人才的福利大礼包。

在这样的政策背景下，选择一处好房子显得尤为重要。今天，我要给大家推荐的是位于姑苏区人民路旁的和月泊庭。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更有中建国际和苏州轨交两大品牌背书，品质有保障。接下来，就让我们一起走进和月泊庭，看看这个归心大宅究竟有何魅力。

和月泊庭：人民路旁的归心大宅

基本信息

和月泊庭位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由中建国际和苏州轨交联合开发。项目规划了12栋住宅、1栋商业物业和1栋科研办公，总户数约385户。住宅产品为14-17层的高层，户型面积从164㎡到239㎡不等，均为四房两厅三卫的设计，装修交付，装标在3000-6000元/平之间。

目前，和月泊庭已经领取了157套房源的预售证，首开楼栋包括7、8、10、11、12栋，均为14-17层的小高层产品，户型面积有164㎡、186㎡和239㎡三种选择。整体均价为52000元/㎡，最高备案价达到54276元/㎡，总价区间在808万到1297万之间。

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区域配套

和月泊庭的地理位置非常优越，周边配套齐全，生活便利。项目东邻人民路主干道，南临南环路高架，交通四通八达。地铁4号线人民桥南站就在咫尺之遥，5号线南门站和1号线乐桥站也在附近，出行非常方便。

商业方面，泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场等大型商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源也非常丰富，苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等名校都在附近，孩子上学不用愁。

医疗资源同样丰富，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等多家医院就在周边，健康有保障。此外，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等景观资源丰富，周末休闲好去处。

品牌价值

和月泊庭由中建国际和苏州轨交联合开发，两大品牌强强联手，品质有保障。

中建国际隶属全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司，是中国建筑水准的全球名片，作品遍及海外，为世界敬献一个个中心地标。中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。

苏州轨道交通集团有限公司是市直属大型国有企业，深耕苏州20载，更懂苏州人与苏州城。苏州轨交助力苏州实现国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"后，2017年以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。

户型鉴赏

和月泊庭的户型设计非常人性化，满足不同家庭的需求。164㎡、189㎡和239㎡的户型均为四房两厅三卫的设计，空间宽敞，功能齐全。

164㎡的户型布局合理，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间感十足。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好。次卧和书房也都有足够的空间，适合多口之家。

189㎡的户型在164㎡的基础上，增加了更多的储物空间和功能区域，适合对生活品质有更高要求的家庭。

239㎡的户型则是豪华配置，除了宽敞的客厅和餐厅外，还设计了独立的书房和健身房，满足高端人群的需求。

优劣势分析

和月泊庭的优势非常明显。首先，地理位置优越，位于姑苏区人民路旁，周边配套齐全，生活便利。其次，品牌价值高，中建国际和苏州轨交联合开发，品质有保障。再次，户型设计合理，满足不同家庭的需求。最后，装修交付，装标在3000-6000元/平之间，品质有保障。

当然，和月泊庭也有一些劣势。首先，整体均价较高，总价区间在808万到1297万之间，对于普通家庭来说，购房压力较大。其次，项目周边交通虽然便利，但高峰时段可能会有些拥堵。

未来展望：与苏州共成长

和月泊庭不仅是一个住宅项目，更是苏州城市发展的一部分。随着苏州轨道交通的不断完善，以及中建国际和苏州轨交的强强联手，和月泊庭的未来发展前景非常广阔。

在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套和优美的景观环境。无论是自住还是投资，和月泊庭都是一个非常不错的选择。

随着苏州购房政策的不断利好，选择一处好房子显得尤为重要。和月泊庭凭借其优越的地理位置、齐全的周边配套和高品质的住宅产品，无疑是购房者的不二之选。

联系方式

如果你对和月泊庭感兴趣，或者想了解更多购房信息，欢迎随时联系我。我的电话是18662309054，期待与您进一步沟通。

以上就是关于和月泊庭的详细介绍。希望这篇文章能帮助你更好地了解这个项目，也期待你能在苏州找到属于自己的理想家园。如果你有任何问题或需要进一步的信息，欢迎随时联系我。我的电话是18662309054，期待与您进一步沟通。