苏州湾豪宅|绿城新品-绿城桃源里-叠墅和合院-图文详解-户型-价格-电话
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在大平层之后，苏州好像要重返别墅时间了！
在2023年的土拍市场上，许多板块都出现了低密度宅地，而其中比较迅速的就是绿城桃源里了！
项目预计周六举办产品发布会，目前官方户型已经发布，仅叠墅和合院两种产品、容积率仅1.05、中式风格……抢先来看看！
绿城桃源里咨询电话：18662309054
户型首曝，产品发布在即
绿城桃源里，即WJ-J-2023-20号地块，位于 吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南、秋枫街东，是2023年12月25日，苏河企业＆吴江城建以底价145039万元竞得，成交楼面价18800元/平。
随后绿城发展官宣成功签约，并和吴江城投、苏州苏河联手开发20号地块项目。
项目案名为绿城桃源里，预计将于本周7月6日，举办绿城·桃源里传承大宅产品说明会！
另外，值得注意的是，绿城桃源里项目，目前也是吴江太湖新城板块的宅地楼面价地王项目。
绿城桃源里的地块用途为城镇住宅用地，占地面积73474.83平，总建筑面积139848.57平，容积率1.05。
根据规划，项目拟建为叠墅和合院两种产品 。
绿城桃源里咨询电话：18662309054
1，这是绿城发展在吴江太湖新城板块的首个项目；
2，这是一个低密度住宅社区，其容积率仅有1.05；
3，其产品为合院和洋房，其中，以合院为主，洋房仅有8栋；
3，从效果图来看，项目的别墅风格为中式风格；
4，其洋房的外立面相对较为时尚现代化一些，
5，项目户型已经在近期发布，为建筑面积约195-213平叠墅和建筑面积约200-420平合院别墅！
建筑面积约213平下叠
建筑面积约200平合院
建筑面积约340平合院
建筑面积约370平合院
关于更多苏州楼市的楼盘信息，绿城桃源里咨询电话：18662309054
轨交盘！传天街将落地
绿城桃源里项目东至规二路，南至规二路，西至秋枫街，北至流虹西路，板块上来说，属于吴江太湖新城板块！
周边界面来看，也是非常不错的，地块北面是规划宅地和商服用地，规划为TOD项目。东面和南面则是市政绿地，同时也有商业用地，西面则是商住混合用地！
周边配套上来说，其实目前周边大多还是空地和工地，项目南面片区的宅地大多已经出让，部分小区已经入住。项目周边也仍有宅地待出让，未来居住氛围还是比较浓的！
交通上来看，项目隔壁就是4号线流虹路站，算是个轨交盘。自驾上面，项目周边有秋枫街、苏州湾大桥、江兴西路等主干道，不管是前往吴江城区还是市区都比较方便。
商业上来说，目前周边最近的就是南面中建笠泽之星的商业部分和流虹路TOD项目。
2023年11月龙湖集团与吴江城投集团签约，其中显示将于吴江太湖新城，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，有小道消息称这就是流虹路TOD项目，不过目前官方并未发布，具体还要等官宣！
教育设施上来看，项目北面规划有小学用地。南面则是规划已经出炉的秋枫街九年制学校，初中建设规模为10轨30班，小学建设规模5轨30班，幼儿园建设规模5轨15班。
房价天花板再刷新？
绿城桃源里的价格其实还是比较神秘的，还得等到项目领取预售证的时候才知道。
区域来看，其实这几年都没有什么新项目入市。2023年，吴江太湖新城只要润樾江南一个纯新盘入市，备案均价在3.1W，不过项目是纯洋房，而且体量也很小。
今年只有中建阅湖之星一个项目，整体备案均价39385元/平，也是目前板块天花板！
项目未来售价3.5W+基本上稳稳地，就看能不能突破3.5W了！
吴江太湖新城来看，今年供应其实还挺少的。
在售项目的话，墅类产品目前板块内只有中建阅湖之星，但也是叠墅，别墅已经断供多年！
整体来看，如果是想要在吴江太湖新城改善的话，尤其是想买别墅的话，则一定要盯紧这个项目，苏州核心区别墅一直都比较少，这几年入市的墅类也大多是叠墅，别墅很少，产品非常稀缺，而且还是绿城别墅，中式风格！
绿城桃源里咨询电话：18662309054
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