华发四季河滨-售楼处电话(华发四季河滨)欢迎您-四季河滨楼盘详情/房价/户型图

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收官加推312套房源

建面约91㎡3房、

建面约91-121㎡叠加

预计8月底认购！

往期均价66867元/㎡！

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814对于那些预算不高的低分选手来说，想入手地段好、产品佳的新盘，没点积分实在无望，且每一次的陪跑无论是对资金、还是精力更将是一种消耗！

红盘的置业难度与日俱增！

好在，机会留给有准备的人，均价6字开头，低分购房者的置业福音来了！

还是环线内！双轨交！更是主城区！

这种机会怕是“打着灯笼都难找”——宝山华发四季河滨！

项目首开惊艳触发积分，二期开盘热销依旧，当天劲销24亿！3房+叠墅全部售罄！

如今项目趁热打铁，三期即将入市，户型图已曝光！

三期主推建面约91㎡的高层三房户型，同时还有少量建面约91-121㎡叠加。

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814项目规划约1300㎡下沉式地下邻里空间，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。

效果图

华发四季河滨叠墅样板间最新实景已曝光~

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814在装标上，「华发四季河滨」可以说是实力碾压同价格段新盘。

新风、地暖、中央空调三大件配齐都是标配了。

此外，华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814不乏西门子、霍尼韦尔、美睿、科勒（或同等档次品牌）等影响业界的奢装品牌，这些品牌一般都只会出现在内环豪宅的项目上。

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）更重要的是，华发四季河滨不仅是做品牌的堆叠，还做了很多细节设计改善购房者的居住体验。

例如，客餐厅、卧室、书房区域均贴设艺术墙纸，客厅、主卧还配置了背景墙，高层主卧配置智能马桶。

前世今生

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814去年2批次土拍，华发旗下子公司太仓华藤房地产开发有限公司以31.59亿元总价竞得宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/㎡，房地产联动价为65696元/㎡。

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814根据设计方案显示，项目西侧组团拟建18栋4-5F多层住宅，东侧组团拟建10栋16-17层高层住宅及一栋16层保障房。

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814地块东侧1.3公里为地铁1号线呼兰路站，该项目地块位于顾村老镇，北侧多为老小区，生活氛围浓厚。同时，项目靠近杨行和张庙板块，也能快速享受这两个板块的配套。

周边配套

「华发四季河滨」最大的亮点，就是处于大宁北、环线内、总价做到了400万级（高层）。

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814其优势首先在于多元化的交通出行，项目步行可达1号线呼兰路站。这条横跨上海市中心的南北重要通道，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。

商业方面：华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814项目周边即是共富沿街商业，配套成熟，周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场等，满足日常休闲、购物需求。

宝山万达广场

华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814华发四季河滨售楼处电话：400-8828-814项目地块一街之隔有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。

共富实验学校

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。