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招商·林屿湖畔10月30日三批次开盘再登嘉定巅峰！
建面约112～122m²精装3房和建面约160-165㎡湖前叠墅，共推出89套房源，以均价55776元/m²的价格，一席竞藏，开盘热罄！刷新三开三罄的热势传奇！
”嘉定三冠王”持续领潮
在房地产市场下行的阶段，招商·林屿湖畔凭借三开三罄的逆市热绩，不断刷新嘉定新房市场纪录，成为2025嘉定首个积分红盘。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
令人侧目的热绩荣誉，是红盘实力的验证。
项目入市起，便获得一众购房者青睐，自展厅开放以来，已累计接待7213组客户，月均流速93套。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
来自最新数据统计显示，8-10月，招商·林屿湖畔以嘉定新城成交面积、成交套数、成交金额三项第一的骄人热绩，成为名副其实的“嘉定三冠王”！
同时，在五大新城、上海北区(嘉定+普陀+静安+杨浦+虹口+宝山)及上海北区外环外，三大区域的所有项目成交排名中，均斩获前三甲的殊荣！商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）红盘影响力不可小觑！项目8月首开34分钟130套热罄！二开30分钟62套告罄！当下又再度刷新，收获三开三罄！在五大新城所有项目中，获得开盘去化率及开盘去化套数，双项TOP1 的销售荣誉！
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商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）现象级的市场表现，再次印证了一个朴素的道理：产品力，才是穿越周期的唯一通行证。林屿湖畔的热销密码，更是来自全方位的价值高度：
无论是外部远香湖珍稀的地段、CAZ核芯的生活配套；还是内部招商蛇口匠筑嘉定首见的产品；加上改善家庭专属户型空间、真湖前生活的叠墅产品，都给了项目难以复制的优质属性。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
远香湖4.0湖居奢宅
林屿湖畔，三批次现已告罄！
四批次建档正式启动！
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PART 01
难以复制的臻稀板块资源
远香湖十年留白CAZ能级生活配套
提起招商·林屿湖畔，其所在的板块占位，便已是红盘基因。以远香湖十年未见，为远香湖下一个十年而来。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
项目落子嘉定地理中心——远香湖CAZ，作为外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，据“一心”“两轴”布局规划，商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）远香湖CAZ总开发量达530万㎡，比肩前滩CAZ的开发规模。（信息来源：上海嘉定公众号）
作为远香湖十年留白的珍贵宅地，拥抱远香湖头排景观，同时享有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）五大新城以嘉定为首，嘉定以远香湖为C位，聚拢了高浓度的城市能级资源，三公之首在内的上实嘉分、交大附属嘉定总校、瑞金医院等等，在外环最具代表性的城市区块上，献给不单追求稀有资源，更加追求拥有随心支配生活的高阶玩家。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
（本内容仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准；信息来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。）
PART 02
难以比拟的央企招商匠筑
6大嘉定首见 湖居奢宅生活场域
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）热销的背后是市场的高度认可，也是林屿湖畔的全维优势产品力的印证。央企招商蛇口以“首席设计师制”制定「首席设计师+产品经理+大师团队+专业顾问团队」的产品设计架构。
以“嘉定首见”的产品兑现力，呈现一座惊艳的未来生活意境。让5万+的产品，拥有可媲美市区10万+的产品品质。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
1.嘉定首见全曲线铝板建筑立面
2.嘉定首见隐秀峡谷立体庭院
3.嘉定首见社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房
4.嘉定首见超87m石材&铝板归家艺术门庭
5.嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
6.嘉定首见自然嵌入式全维游艇会所&架空空间
走进林屿湖畔，社区入口设计了约87米超长全弧形艺术门庭，归家大堂采用约13.7米的双层挑空设计，灵感源自豪华游艇的甲板，营造出强烈的归家仪式感和尊贵体验。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
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一座峡谷式垂直庭院，拥有约420㎡的立体下沉庭院和4.3米高的飞瀑悬池，形成一座兼具视觉震撼与心灵疗愈的“漂浮绿洲”。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
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商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）约1200㎡的下沉式会所和约1700㎡的架空层空间，共同构成“双引擎圈层主场”。内部引入了嘉定首个国标壁球馆和美国沃特罗伦主题健身房，还配备了私宴厅、瑜伽室等多元空间，满足业主的健身和社交需求。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
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PART 03
难能可贵的4.0湖居奢宅范本
新一代湖前叠墅改善精装三房
招商·林屿湖畔，专为嘉定改善人居而来。从初代改善家庭到终极改善墅居，产品均满足湖前居住的生活理想。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
不是所有湖墅都叫林屿
建面约160-165㎡叠拼户型，堪称湖居生活的真正范本。不论是外观立面、采光视野，还是空间格局、拓展使用率，均体验了招商蛇口对新一代墅境生活的考究。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
游艇风建筑立面湖畔美学地标
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）建筑外观以全流线“游艇风设计”为灵感，通过L形与C形线条交织，勾勒出多层级玻璃立面与香槟金铝板基座。南向视野平权设计打破传统叠墅视野壁垒，令上、中、下叠均享无遮挡南向景观，更通过多面采光井将阳光与景致引入地下，实现“光感空间革命”。招商林湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
奢阔楼间距最佳观景视野
叠墅区享有约23米的超阔楼间距，尺度甚至媲美市场其他小高层项目，确保了极致的私密、采光与视野。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
同时享有优质的景观界面，紧邻公共绿地与蜿蜒河道。通过“高低配”布局实现独立墅区规划，与会所、儿童活动区等动态功能互不干扰。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
领先级户型设计罕见空间尺度
多面宽+多套房+多飘窗+多拓展！林屿湖畔湖前叠墅，高窗墙比让视野更通透。更大的面宽和更多飘窗，让观景视野更加朗阔。
上叠拥有高实用的顶楼露台，品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想象。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
中叠享有难得一见的5面宽奢阔尺度，是嘉定乃至整个上海都少有的宽幕尺寸。飘窗与阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多探索的空间。
下叠户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
大幅可拓展空间给生活更多可能
林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。
·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
建面约160㎡ 上叠户型预计使用率最高约145%。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
建面约165㎡中叠户型预计使用率最高约95%。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。
约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
·建面约165㎡下叠| 通透采光的垂直空间革命
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
建面约165㎡下叠户型预计使用率最高约148%。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。
首层约3.3米层高，南北双入户系统。
同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
招商林屿湖畔叠墅，不仅是湖居的代表，更是一场关于“下一代墅居”的启示。
真湖墅生活，只此林屿湖畔。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
嘉定改善精装三房
招商蛇积极响应“好房子”标准，层高、装标、套内实用空间、社区景观等各方面的提升。招商林屿湖畔，就是其中之一。
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）招商在其长宁、宝山、浦东等项目中大受好评的高“实得率”（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）户型，首次来到了嘉定远香湖畔。建面约112㎡一梯两户，建面约122㎡类一梯一户，项目“实得率”（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）直接飙升！商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
·建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善
约3.1米层高、约83%～85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
针对高品质需求的家庭，建面约112㎡户型再适合不过。
约3.1m突破性的层高、全屋预计使用率（非得房率，最终得房率以实测报告为准）约在83%～85%、空间平权的设计，照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性。三开间朝南的飞机户型，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。
边套主卧配备270°观景飘窗，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，预留2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。
LDKG一体化的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。约80cm全屋飘窗，既可拓宽视野空间，又为商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）成长中的家庭需要预留弹性可能。
独立L型玄关柜，预留超长餐边柜空间，U型厨房，借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会游刃有余。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
·建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 进阶舒适改善户型
进阶舒适改善户型！三口之家或三代同堂宜居！
三开间朝南设计，采光视野相当不错！
进门玄关步入式收纳空间，仪式感与实用性拉满！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，层高迭代至约3.15米，尺度感十足！
南北双阳台配置+（边套）主卧约270°转角飘窗，居住舒适度、景观视野满分！
南次卧飘窗设计，有效延伸室内空间
北房间+阳台，实现超面积使用感！打造奢阔居住体验～
建面约122㎡的3房产品，有几大亮点：
第一，类一梯一户的设计。这种“隐形扩容” 设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
第二，全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间。整个套内除了电梯厅外，还有大量的收纳空间。商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）第三，约3.1米层高+边套户型4飘窗+建面约122㎡做3房，极致的尺度感。建面约122㎡的3房本身就拥有超强的空间尺度感，再加上小高层的高得房率+多飘窗的设计，整个空间的尺度感相当惊人。招商林湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）热销，从来都是产品力的印证。招商·林屿湖畔，三开三罄的炙热传奇，是极致产品力所赢得的市场一致认可！它成功构筑了一个无懈可击的价值闭环：板块最优、产品最强、价段最值！招商林湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
招商·林屿湖畔，三批次现已告罄！四批次建档正式启动！四批次加推建面约112-122㎡湖居三房及建面约160-165㎡湖畔叠墅。
项目下叠样板空间现已开放，中叠、上叠样板间也将于本月陆续亮相。此外，地库实景区预计月底正式呈现，欢迎提前预约品鉴。
招商·林屿湖畔，项目预计本周过会，本周末中叠样板间开放！11月中旬取证并启动认筹，月底正式开盘！商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
嘉定远香湖十年留白臻贵地段+直面远香湖一线湖景+CAZ核芯生活氛围+招商蛇口嘉定首见的全维产品+湖前真叠墅和改善精装三房！
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招商·林屿湖畔
嘉定新城，双公办九年制旁
（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）
远香湖4.0湖居奢宅
嘉定2025不可错过的湖居奢宅！封藏正当时！商林屿湖畔售楼处电话：400-8673-567（24小时官方热线）
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
