象屿天誉兰香售楼处电话- (象屿天誉蘭香) 楼盘详情-2025年最新房价-户型-容积率-小区环境

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人生总要住一次墅区！

当事业攀上高峰、家庭圆融美满时，人们开始重新审视家的意义。那些承载着人生厚度的居所，早已超越遮风挡雨的基本功能，成为丈量精神高度的标尺。低密墅区，正是高净值群体对理想生活的具象化表达——这里不仅是一种更为纯粹、高阶的生活方式，更是心灵深处对归属感的生活态度。

自2008年限墅令出台，到2012年禁墅令全面升级，上海真正的高品质别墅区几乎绝迹。象屿·天誉兰香以约1.01的超低容积率，成为近十年上海罕见的稀缺墅区，为追求低密度奢华生活的高端人群，提供了难得的居住选择。

象屿·天誉蘭香

建面约123㎡墅境洋房

二批次即将取证认筹在即

兰香湖畔切尔西墅区盛邀入席

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此后难再的1.01容积率，祗此可享的切尔西墅区

为什么是切尔西？因为象屿·天誉蘭香所追求的不是某种风格，而是可以传承的艺术审美。

在泰晤士河畔的切尔西，亨利八世与伊丽莎白女王的童年故事仍镌刻在砖石之间。而今，这片土地续写着当代传奇——从戴森创始人到钢铁巨头，全球财富领袖在此共筑生活美学。

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象屿·天誉兰香以天系3.0的巅峰笔触，落子世界科创湖岸。约1.01的极致容积率，不仅是数字的突破，更是生活艺术的革命：每降低0.1的容积率，意味着楼间距增加约2米、每天日照增加约15分钟，绿地率增加约1%、小区新增约100棵树木、静谧度提升约20%。

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除了低密度的宜居环境，象屿·天誉蘭香于是遍寻全球奢材，从德国到保加利亚，从巴西到意大利，只为采撷亿万年时光孕育的珍稀奢石。

德国米黄：以皇宫城堡奢贵致敬层峯雅仕

维纳多石：“千年不腐”传奇，每平米板材≈2g黄金

白玫瑰：每一道纹路都是大自然的杰作

宝格绿奢石：演绎凡尔赛镜宫奢华格调

此外，项目特别打造“兰香十大奢艺空间”，只为阅历世界的雅仕人物——

NO.1 煊赫门庭（南门） 以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。

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NO.2 望族门仪（东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。

NO.3 艺术水法 复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。

NO.4 琉森水苑 以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”。

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NO.5 水苑柱廊 50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。

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NO.6 晴空穹顶 约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。

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NO.7 卡纷花园 以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。

NO.8 花园泳池 波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。

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NO.9 斯卡帕叠级 承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。

NO.10 艺术雕塑 泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。

这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇，为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金。

02

低密墅区的臻装洋房，人生进阶的一生之宅

在当今人居环境中，优秀的建筑绝非简单的材料组合，而是对栖居哲学的系统性诠释。

象屿·天誉蘭香，建筑面积约123㎡墅境臻装洋房，秉承象屿地产「一生之宅」的产品主张，基于长期主义的理念，从客户角度出发，一经推出便受到市场广泛热捧。

首先，大尺度、阔格局，满足家庭全生命周期变化。

约30㎡LDKB一体化空间，没有多余墙体，动线更流畅，空间利用率直接拉满。最妙的是布局特别灵活，想隔出个独立书房随时能实现，办公休闲两不误。

约7.5m宽境双阳台，站在阳台上视野特别开阔，阳光能直接照进屋里，也能灵活改造成各种功能区，喝茶、健身、种花都能满足，真正把风景和实用完美结合。

约270°转角飘窗，把不同角度的阳光和风景都框进来，阳光洒满整个窗台，外面的景色一年四季都在变，每天看到的画面都不一样，特别有生命力。

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约21㎡主卧套房，3.9米的超大面宽，放下一张king size大床完全没问题。里面还带独立卫生间、衣帽间，还有个超大的转角飘窗，整个空间既私密又舒服，特别适合追求品质生活的人。

其次，华为智能与品牌精装双重赋能，生活全面跃级！

室内设置大金中央空调、新风系统和地暖，搭配斯麦格冰箱，住起来特别舒服。厨房有博世四件套洗碗机、蒸烤一体机、油烟机和灶台，做饭很方便。全屋岩板铺装，既耐用又显档次。卫生间干湿分开，配了高仪卫浴、智能马桶、暖风机，主卫还有浴缸和美妆冰箱，洗澡、化妆都很享受。

同时，引入华为智能家居系统，用中控面板就能轻松控制灯光、空调这些设备。再配上智能门锁，进出家门更安全方便，象屿天誉兰香售楼处电话：400-8228-664

最后，全屋收纳系统，告别杂乱让家实现收放自如！

“S墙收纳、隐藏收纳、临近收纳、特殊收纳”四大维度收纳体系，将无序转化为有序，把家里零散的东西都收拾得整整齐齐，让每个角落都既实用又温馨。

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难以复制的兰香湖居，高知聚首的隐贵圈层

选择一片土地，就是选择一种生活方式。

对于高净值人群而言，无形的社交圈层与生活圈层具有特殊意义。这种隐形的资源网络，不仅象征着社会资本的积累，更直接影响着个体发展的上限。

约40万㎡兰香湖，不仅是上海城区极为罕见的湖泊资源，其高知隐贵、全维奢配与低密居境的高阶生活氛围，在上海无以象屿天誉兰香售楼处电话：400-8228-664

交大、华师大双985高校领衔，航天、航空、船舶、核电等领域10余所科研院所，近200家国家级、市级研发机构，形成全城罕见的高知人才聚集地。这里不仅是前沿技术的策源地，更是上海智慧层峯的精神坐标，以浓郁的学术氛围与创新生态，吸引着全球精英的目光。

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15分钟兰香湖生活圈，以脚步丈量高端。

在教育方面，象屿·天誉蘭香举步即达华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校，构建从基础教育到国际教育的黄金成长链。

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在医疗方面，项目毗邻龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建），雄厚医疗资源护航，让优质医疗资源融入日常生活。

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在生活休闲层面，近邻赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、兰香湖度假酒店（规划）、紫竹阁等，更近享紫竹生活广场、宝龙广场、江川东路地铁TOD等。

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而在轨道交通上，项目靠近15、23号线（在建）双轨枢纽站点“紫竹高新区站”，未来，将成为闵行南部TOD中心。

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这些国际资源并非刻意堆砌，却自然形成商务社交+亲子教育+购物休闲的复合型生活场域，这种优雅从容成为呼吸间的日常。

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划定时代的“黄金三角”，影响世界的“东方硅谷”

世界看上海，上海看浦江。上海城市发展呈现鲜明的阶段性特征：黄浦江沿岸率先完成金融资本积累，外滩至陆家嘴区域构成1.0时代的核心引擎；随着世博园区开发，前滩与徐汇滨江共同推动2.0阶段文化能级提升；如今3.0版图正在南翼展开，紫竹高新区引领的大零号湾区域，正成为驱动全球科技创新的战略支点。

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紫竹高新区，作为上海科创中心建设的主引擎，位列全国高新技术综合排名TOP9，将以“世界级科创湾区”为总目标，聚焦航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源等5大未来产业，逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

这里，不仅聚集了73名院士、约13万名科技人才及约9万名大学生，更吸引了诸如微软、英特尔、中国商飞等17家世界500强企业，已有约7399家企业进驻，2024年园区营业收入超1000亿元，这不仅是板块能级与价值核聚爆发，更促进了高智圈层的形成！

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总而言之，对于渴望改善居住品质，希望进阶一线湖岸，且想入住上海主城区仅有约1.01容积率的切尔西墅区的客户来说，即将二批次上新的象屿·天誉蘭香，无疑不二选择！

进阶湖岸墅境誉享切尔西峯范

象屿·天誉蘭香

建面约123㎡臻装洋房

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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