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杭州临安【绿城桃李西径】

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鸟瞰效果示意图桃李西径样板房实景

售楼处热线：400-812-3664【电话】项目整体容积率1.75，地势南低北高，排布方式颇像桃李春风的“如山+如院”，北区是高层与小高层，共400多套房源；南区为2-3层中式合院，总共46套。

售楼处热线：400-812-3664【电话】建筑设计仍由gad蒋愈执笔，整体色调以青瓦、木色、仿石高级灰，映衬素雅白墙；游廊、飞檐、挂落、硬山顶、攒尖等经典宋代建筑元素贯穿园区，眼角眉梢，俱是风情。

桃李西径298㎡样板房（实景图）

售楼处热线：400-812-3664【电话】徐徐漫步回到院子里，每套合院内部也以庭院、檐廊、厅堂三重礼制，层层递进。无论南北入户，一楼都有前庭后院，在这一方天地中，向上是可以拥揽日月星辰的星空露台，向下是四季花园美景不断的庭境院落。

桃李西径效果图

合院效果图过程稿

售楼处热线：400-812-3664【电话】桃李西径示范区竟复刻平移一座“苏州畅园”，将“片山多致，寸石生情”的意境在这片山水之间生动演绎，以居中的养云池为圆心，设置高约3米的叠石景观，近百吨的太湖石错落堆叠……环绕水岸设置锦麟台、假山跌水、眠云亭、海棠花街等配景，并利用天然的地势高差，巧妙构造出蜿蜒起伏的循山廊道，尽头以月洞门相连坊巷，再往里走就是私密尊崇的家门院子。

桃李西径示范区实景

售楼处热线：400-812-3664【电话】中式合院户型设置为地上建筑面积约175-298㎡，均为四、五房及以上的大宅，最适合三胎时代&三代同堂的大家庭。

每套合院都自带私家花园、约5.75米层高的地下室，还预留好了电梯井，私梯入户，就可直达任意楼层。

桃李西径项目实景

桃李西径200㎡院墅户型图-左右滑动查看更多

05.

滨江·溪映听庐

-西湖茶山宋韵院墅-

设计：gad

售楼处热线：400-812-3664【电话】溪映听庐所在地的龙坞茶镇是杭州西湖区的一块独特的宝地，被誉为“西湖之西明珠”，素有“江南第一茶镇”的美誉。项目共规划了49幢4F叠墅，约1.1容积率打造宋韵院墅，每幢别墅均精装修，面积约200-261方。

售楼处热线：400-812-3664【电话】建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。

售楼处热线：400-812-3664【电话】建筑外观采用瓦白墙，有檐口、屋脊的形制，展现了新中式风格的韵味。“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。

售楼处热线：400-812-3664【电话】地下空间，以古时的「雅集」为灵感，打造了一个氛围柔和舒适的休闲娱乐空间，挑空的设计，让空间显得大气非凡，顶面延续了之前紫禁明月中的方格金箔顶，墙面的大块水墨玉石，宛若矗立山林间。

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。