上周住宅成交“量价”双跌 TOP10排行榜改善盘占半壁江山

据搜狐焦点网统计，苏州09.10-09.16商品房成交套3383套，其中住宅成交1420套，环比减少26.58%，成交均价17530元/㎡，环比减少1.96%。上周出现成交回落现象，但据统计上周，上周有半岛印象花园、悦棠湾花苑、国瑞熙墅、万寿街168号、嘉境天成、建发独墅湾等楼盘获领预售证，即将新增3029套住宅房源入市，可见各家开发商都不约而同的把发力点放在金九的下半个月。

从上周的成交TOP10排行榜来看，楼市销量的佼佼者基本集中在“双吴”板块，相城区也仅占2席。但相城区的中粮祥云国际以74套的成交量拔得头筹。其洋房面积段99-329平，可供选择性大，“红砖美宅”的设计更是增添了浪漫情怀。

吴江松陵板块的三千邑、鑫控锦源，北极星尚雅苑，三大红盘也纷纷上榜前五，除了三千邑是面积段92-98平毛坯高层之外，北极星尚雅苑与鑫控锦源均是精装偏改善的房源，但是性价比较高，阻挡不了购房者的脚步。

吴中阳光城丽景湾是吴中入榜前五的少有项目，其户型95㎡三室两厅一卫、118㎡可改造3+1房两厅两卫的设计，深受刚需置业者的喜爱，均价也在15000元/㎡，是刚需者的福音。

项目动态：中粮祥云三期洋房，建筑面积为99-329㎡，均价为20000-21000元/㎡，具体详情咨询售楼处。

中粮祥云项目位于相城大道与建元路交汇处，靠近地铁2号线蠡口站。占据相城大道核心位置的城市主干道，凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。祥云国际以86-120平米景观三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主，在区域内独享墅式享受，户户有阳光，层层大面宽，为苏州相城区营造了新的品质居住方式。

项目动态：三千邑在售毛坯高层，建筑面积92㎡、93㎡、98㎡，价格约15000-17000元/㎡。项目预计9月份加推高层17号楼，具体时间待定，详情咨询售楼处。

三千邑位于经济技术开发区江陵东路689号，附近的商业有:金鹰商业中心、万亚购物中心、汇金广场、永旺梦乐城、新天地商业广场;附近的学校有：阳光幼儿园、阳光小学、阳光中学、山湖花园幼儿园、山湖花园小学、山湖花园中学、吴江高级中学、吴江开发区实验中学。

项目动态：阳光城丽景湾在售高层房源不多。在售高层房源位于3#、5#，95㎡三室两厅一卫、118㎡业主可改造3+1房两厅两卫，均价约15000元/㎡。预计加推5#、6#LOFT公寓，总价预计44-55万/套，面积40-45㎡。

阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，，靠近中环、绕城东线、地铁2号与6号线（规划），快速连通大湖东板块。周边商业有：苏杭时代广场、华润万家、好又多、中翔广场、社区自带商业；周边的学校有：甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学。

项目动态：鑫控锦源目前在售128-220平方米（精装）房源，均价20500元/㎡，目前处于2期火热销售中。预计10月加推3期奢装新品。

鑫控锦源项目位处吴江最正统的核心地段，尽享松陵镇中心、苏州湾、城南繁华配套，同时还享有吴江实验小学、吴江实验中学等较好的教育资源。周边的商业有：万宝广场、万亚广场、华润万象汇、新城吾悦广场、大润发等。

项目动态：北极星尚雅苑目前仅剩少量E户型172㎡小高层在售，价格约24000-26000元/㎡，后期无加推，具体详情咨询售楼处。

北极星·尚雅苑选址吴江太湖新城。临街步行范围内即是百年名校吴江中学（初高中）和苏州湾实验小学（含附属幼儿园）。周边汇集吾悦国际，水秀天地等多个商业中心，配套齐全。靠近东太湖生态旅游度假区，沿湖80平方公里无工业，适合举家出游，放松身心。