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“中铁建花语天辰”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以享受个人所得税退税优惠。政策持续到2027年底，这无疑是给改善家庭的一份大礼包，正是您升级理想居所的好时机。

说到改善，苏州科技城核芯地段的新项目——花语天辰，绝对值得您重点关注。它由世界500强央企中国铁建打造，位于太湖大道与美田里路交汇处，是科技城难得的低密住区。对于正在寻找苏州科技城新房的购房者来说，这个项目提供了绝佳的改善置业选择。

关于这个家

项目名称：花语天辰 开发品牌：中国铁建 项目地址：苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处 住宅信息：住宅12栋，容积率1.8，10-17层洋房+小高层及一幢商办 户型配置：约122-129-134-143-173㎡，共449户 精装装标：精装交付，装修成本不低于2000元/平 价格信息：楼面价9794元/平，备案均价29338元/㎡

四通八达，去哪都方便

住在这里，出行选择很多。门口就是科技城主干道太湖大道，开车一脚油门就能上绕城高速。未来规划的地铁13号线和有轨电车1号线就在附近，现有的有轨电车已经让日常通勤很便利了。无论是去苏州各区，还是通过苏锡常城际铁路连接上海，都非常快捷。花语天辰的交通优势，完美契合了现代家庭对便捷出行的需求。

世界500强，央企有保障

开发商是中国铁建，响当当的“共和国长子”，全球顶尖的建筑集团，实力和信誉没得说。它在华东深耕了十多年，盖了50多个高品质楼盘，懂城市，更懂如何为追求美好生活的家庭打造理想的家。选择中国铁建的品牌，就是选择了安心与品质保障。

户型鉴赏：横厅大宅，一步到位

花语天辰主打改善型户型，从122㎡到173㎡，全部是精装交付。最大的亮点就是几乎每个户型都配备了约6-7.2米的大横厅，连接阳台，采光和视野超级棒。全屋飘窗、南北通透、明厨明卫都是标配，住起来非常舒服。无论是122平米户型还是173平米大平层，都能满足不同家庭的居住梦想。

A户型（约122㎡三房）： 入门即享约6.3米横厅，南向面宽足有12.8米，主卧是带衣帽间的套房，三口之家或二胎家庭都很合适。

B户型（约129㎡四房）： 拥有独立的电梯厅，私密性好。约6.4米横厅连接大阳台，四个房间布局，功能齐全。

C户型（约134㎡四房）： 横厅尺度升级到约7.2米，空间感更强，客厅非常气派，适合注重社交和家庭互动的人群。

D户型（约143㎡4+1房）： 有约15米南向大面宽，三个卧室朝南。设计了灵活空间，可根据需要变成书房或儿童活动室，实用性高。

E户型（约173㎡4+1房）： 这是一梯一户的尊享户型，带独立电梯厅。拥有约6.5米大阳台和双套房设计，是终极改善的绝佳选择，尽显大家风范。

生活在这里，优势太明显

1. 顶尖学区在隔壁： 项目紧邻南京大学苏州校区，未来对应的南大附属幼儿园、小学、初中都是板块内顶尖的教育资源，孩子上学不用愁。这无疑是花语天辰作为科技城改善楼盘的核心价值之一。

2. 商业生态全都有： 周边有已开业的时尚水岸、梦之城等，满足日常购物。未来还有雪世界、星悦里等大型商业在建，加上项目自带的商业，吃喝玩乐一站式搞定。

3. 住在公园里： 项目被真山真水环绕，太湖、大阳山国家森林公园、太湖湿地公园都在不远处。社区内部也打造了“一环两轴十境”的园林景观，就像住在一个大公园里，实现了公园式住区的生活理想。

4. 健康有“医”靠： 三甲标准的科技城医院就在旁边，有完善的医疗设备和专业的团队，为全家人的健康保驾护航。

5. 归家充满仪式感： 从精装星级入户大堂，到品质地下车库，中国铁建在每一个细节上都营造出尊贵、舒适的归家体验。

“中铁建花语天辰”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

预见未来，与城市共生长

选择花语天辰，不仅仅是选择一套房子，更是选择了一种面向未来的生活方式。它坐享科技城发展红利，背靠南大智慧圈，交通、商业、生态配套全面升级。在换房退税的政策东风下，此刻入手这座由世界500强央企匠造的公园式住区，无疑是抢占城市发展前沿，为家庭置办一份能够伴随时间增值的优质资产。在这里，每一天都是与美好未来的双向奔赴。如果您正在考虑苏州高新区置业，花语天辰的精装洋房和小高层产品值得您亲临品鉴。

“中铁建花语天辰”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）