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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更贴心的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，大大减轻了换贷压力。政策东风已至，正是安家苏州的好时机。而在苏州炙手可热的高铁新城，一个与这份时代红利同频的优质项目——象屿·江南云起，正静候您的品鉴。

象屿·江南云起官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在高铁新城，生活四通八达 项目就在相城高铁新城核心，出门就是“2轴2轨”。中环北线、苏州北站高架快速连通全城，地铁2号线、7号线（在建）让您轻松往返园区和市区。这里不仅是苏州的生活圈，更是畅达长三角的起点，为追求高效通勤的买房人提供了极大便利。

书香环绕，优教为邻 社区周边汇聚了南京师范大学系列的优质学校，从幼儿园到高中都有（具体学区以政府公示为准）。每天伴着书香出门，给孩子一个充满人文气息的成长环境，这正是许多家庭选择在此安家苏州的重要原因。

下楼即繁华，购物随心所欲 住在象屿·江南云起，生活配套堪称顶配。家门口直通大型商业综合体，圆融、大悦城、吾悦广场等商圈环伺，芯光里商业街充满活力，满足您24小时的全维度消费需求，完美诠释了高铁新城核心地段的繁华与便捷。

低密社区，舒居之选 项目规划很纯粹，只有8栋洋房和3栋高层，总共578户，住起来安静不拥挤，是板块内难得的低密社区。车位配比高达1:1.53，停车无忧。装修也很有诚意，用的都是一线品牌，还贴心设计了7大收纳系统和3大智慧生活场景，连地下车库都做了局部星空顶，归家仪式感满满。无论是103㎡的功能三房还是168㎡的奢阔四房，都致力于打造舒适的居住体验。

项目名称：象屿江南云起

占地面积：约3.38万㎡

建筑面积：约11.4万㎡

住宅类型：8幢低密洋房/3幢宽景高层

在售户型：洋房约143㎡、168㎡；高层约103㎡、118㎡

交付标准：一线品牌精装

项目地址：苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北

均价约：25000元/㎡

世界500强实力，铸就安心之家 打造象屿·江南云起的象屿集团，是响当当的国企，2023年位列《财富》世界500强第142位，实力雄厚。象屿地产深耕长三角，这次落子高铁新城，旨在用扎实的功底和长远的眼光，为苏州带来一个经得起时间考验的品质住区，让每一位业主都能安心安家。

户型鉴赏：每一寸空间都为舒适而生

A户型 云庭 103㎡（3房2厅2卫） 三开间朝南，全明户型，阳光充足。客厅连接大阳台，视野开阔。LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房连通，空间感更强。主卧带独立卫生间和飘窗，私密又舒适。

B户型 云境 118㎡（3房2厅2卫） 同样是南向三开间，拥有超大采光面。双联阳台让风景和阳光尽情洒入。户型百变灵活，动静分区合理，兼顾了家庭互动与个人私密空间。

C户型 听云处 143㎡（4房2厅2卫） 四房设计，功能齐全。独立玄关彰显归家礼序。宽厅连接瞰景阳台，将风景引入室内。L型厨房设计合理，搭配高定配置，下厨成为一种享受。

D户型 跃云间 168㎡（4房2厅3卫） 稀缺的洋房大户型，得房率高，空间奢阔。LDKB一体化设计，打造出家庭生活的核心社交场。全屋飘窗设计，最大化引入光线与景观，居住体验全面升级。

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优势分析：为何选择江南云起？

地段硬核：高铁新城核心，双轨交+双快速路，当下与未来的交通枢纽。

产品稀缺：板块内难得的低密洋房社区，搭配宽景高层，舒适度极高。

配套全能：商业、教育、交通资源环抱，真正意义上的“全能型”社区。

品牌保障：世界500强国企象屿集团开发，资金稳健，品质交付更安心。

户型能打：从功能三房到奢阔四房，全明设计、高利用率为不同家庭量身定制，无论是103㎡还是168㎡，都充分考虑了现代家庭的居住需求。

让未来，在此生根发芽 当政策的暖风遇见高铁新城的澎湃潜力，当世界500强的匠心遇见对家的美好憧憬，一切便有了最好的答案。选择象屿·江南云起，不仅是选择一套房子，更是选择一种高效、便捷、舒适的进阶生活方式，选择一个更有想象力的未来。在这里，您的事业与生活将随着城市的发展一同向上生长。

高铁新城143/168㎡限量洋房，正在热销；103/118㎡天幕高层，即将登场。恭迎莅临品鉴。 美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

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