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绿城·樾庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市又出好消息了！财政部、税务总局、住建部三部门联合发文，换购住房能退个税——2026年到2027年底，卖掉旧房一年内买新房的，个税全额或按比例退还。这对想换大房子、换好房子的家庭来说，实打实省下一笔钱。

政策窗口期，正是出手优质资产的好时机。在苏州，什么样的房子值得换？绿城·樾庐给出了答案：吴中越溪，地铁7号线旁，绿城"庐系"新作，山水合院+诗境叠墅正在热销。

【地块信息】

苏地2024-WG-Z09地块

【产品类型】

建面约285-340㎡山水合院，建面约200-305㎡诗境叠墅

【项目地址】

苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处（7号线文溪路3号口）

【城市展厅】

苏州·吴中·永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口）

【最新动态】

目前合院、叠墅均在售，具体价格及优惠活动请致电咨询

【区域配套】

绿城·樾庐的选址，藏着绿城"庐系"的苛刻标准——"非繁华不入、无山水不取"。

项目落在越溪板块，这里是吴中区政务中枢，更是苏州难得的"山水城"：

往北看，石湖烟波浩渺；往南望，太湖气象万千。旺山、上方山国家森林公园环伺左右，相当于把家安在天然氧吧里。

2500年的越溪文脉在此流淌，明代江南文化的发源地之一，骨子里就带着苏州的贵气。

生活配套更是现成的：永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈包围；苏州大学文正学院、华师大附中书香环绕；苏州市立医院太湖总院、苏大附一院保驾护航。地铁7号线文溪路站就在家门口，真正的"出则繁华，入则静谧"。

【品牌价值】

绿城·樾庐背后站着两位"大佬"。

一位是中电建建筑集团——世界500强中国电建旗下，67年基建国家队，手握"双特级"资质，鲁班奖、国优奖拿了一百多项。从三亚康年酒店到博兹瓦纳国际机场，盖惯了大工程，首次进苏州就选了越溪，眼光毒辣。

另一位是绿城管理——中国代建第一股，港股上市（9979.HK），轻资产开发模式的引领者。绿城中国的品牌、标准、服务全输出，"品质、信任、效益、分享"不是口号，是交付给每一户业主的底气。

【户型鉴赏】

绿城·樾庐的产品，分两条线：山水合院和诗境叠墅。

合院（建面约285-340㎡）——有天有地真院子。地下空间挑高，影音室、酒窖、儿童乐园随便造；大面宽全景客厅，把院子里的四季框成画；主卧独占顶层，私密安静，这才是"大隐于市"的苏州生活。

叠墅（建面约200-305㎡）——上下叠设计，同样带院子或露台，面积段更友好，功能一点不输。

目前主力在售户型涵盖200㎡起步的叠墅，到340㎡的合院，具体楼层、房源及价格，建议实地来看。

【优势分析】

绿城·樾庐的难得，在于"四个不可复制"：

山水不可复制——三山两湖一森林公园，苏州主城最后的低密山水版图，卖一套少一套。

地段不可复制——越溪政务芯+地铁7号线，繁华与宁静的平衡点，错过难再寻。

品牌不可复制——中电建+绿城管理，国家队品质+绿城美学，双保险。

产品不可复制——绿城"庐系"首入苏州，"现代形、东方意"，"轻描钩金"工艺立面，宋代美学当代演绎，这是能传世的院子。

绿城·樾庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

换购退税政策已明，好房子不等人。绿城·樾庐山水合院、诗境叠墅正在热销，建面约200-340㎡，地铁口、政务旁、公园里，绿城"庐系"苏州首作。

建议先打电话预约，安排专车接送，现场看样板房、算价格、挑房源。政策红利期，抢占越溪最后的高端低密住区，就在当下。

绿城·樾庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠