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金艺百汇广场位于苏州北大门户相城大道渭塘珠宝城核心地段，出门是相城大道，周边还有京沪高铁、沪宁城际、城市轻轨2号线。到苏州

金艺百汇广场占地约11253 平米，总建面积约27478 平米，集特色风情商业、酒店级带装修LOFT、时尚精品酒店三大业态于一体。

苏州金艺百汇广场售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州金艺百汇广场售楼处电话：400-8828-814【营销中心】共由3幢沿街建筑组成，Ａ＃为精品酒店，Ｂ＃、Ｃ＃为商铺和LOFT带装修公寓。其中，B# 、C#一至二层为商铺，单层5.5米奢华挑高，大面宽，短进深；45-188平米中小面积分割，空间自由组合，满足各种经营需求；广场街区、双中庭布局、自动扶梯、连廊设计，汇纳、引动消费人流。三至十层为酒店级带装修公寓，50-100㎡精致户型，5米挑高，买一层得两层；户户朝南，户户带阳台、明畅采光，南北通透；酒店级带装修，定制化酒店管家式服务、专属会所，住公寓也有大享受。睿尚小户，自用皆是选择。Ａ＃为精品酒店，建筑面积约4500平米，总高达50米

基本信息

参考均价： 8000 元/㎡   变价通知

项目特色：改善好房 小户型

物业类型： 普通住宅

入住时间：

物业公司：苏州优尼科物业管理有限公司

物 业 费 ：酒店式公寓3元/平米·月 商铺4元/平

装修状况：毛坯

产权年限：40

开盘时间：

暂无数据

 开盘通知

售楼地址：相城区相城大道（渭塘中国邮政对面）

项目位置：相城区苏渭路50号（相城大道渭塘邮政局对面）

建筑规划

开发商： 苏州金艺置业有限公司

建筑类型：多层

建筑面积：22506

占地面积：11253

车位信息：地上车位数 200；地下车位数 100

总户数：245户

当期户数：暂无数据

容积率：2

绿化率：37%

周边设施

商场或超市：渭星娱乐广场、玉盘街

学校：渭塘中心幼儿园、渭塘实验小学、珍珠湖小学、渭塘中学；珍珠湖小学、渭塘中学；

教育配套：渭塘中心幼儿园、渭塘实验

行政配套：建设银行、东吴农村商业银行、电信局、工商局、人民政府、国税局、地税局；

商业配套：渭星娱乐广场、玉盘街、德诚精品街、娱乐KTV；

生活配套：好又多超市、苏杭时代、渭塘集贸市场、渭塘卫生院，日常生活配套，一应俱全

医院：相城人民医院

其他：周边有四星级珍珠大酒店、珍珠湖公园、珍珠宝石城，尽享珍珠产业带来的等配套。

交通状况

交通状况：轨道交通描述：金艺百汇广场 于地铁2号线苏州高铁站下

公共交通：83、84、712、832、821等路到

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。