中铁·青云府:苏州湾地铁直连,央地合著纯花园洋房

限售松绑，安居苏州湾

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售。这一苏州限售松绑政策调整无疑为有改善性住房需求的市民打开了更灵活的大门，让置业选择更加自由。在这样的大背景下，苏州湾区域的中铁·青云府项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，正成为众多购房者关注的焦点。

【中铁·青云府】央地双强合著·2025先锋作品苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东运精心打造的纯花园洋房项目，坐落在苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，距离地铁4号线清树湾站非常近，出站即达。项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划有672户，全部是7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，建筑面积约100-148平方米，满足不同家庭的居住需求。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场 以繁盛，敬先锋！项目位于一轴一环黄金交汇点，周边有六大繁华商圈、三大生态公园、两大文体艺术配套，全龄教育资源也在附近，既能享受都市繁华，也能体验日常烟火气。

六大繁华商圈：楼下就有新城吾悦邻里广场、花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套一应俱全，出门就能享受到便利生活；开车约15分钟就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体，购物娱乐非常方便。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，可以随时享受自然风光，放松身心。

先锋之环 擘画湾首生活圈 速度之环：通过中环线可以快速到达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，大大提高了通勤效率。 发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，可以便捷通达苏州多个中心区域，开启现代化城市生活新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面 中铁·青云府是由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造的品质住宅项目。

开路先锋——中国中铁：中国中铁是国务院国资委直属企业，有着百年发展历史，是伴随新中国成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，中国中铁以大国工匠的实力，奠定了世界500强的全球地位。

绿色先锋——铁工投资：中国铁工投资是中国中铁旗下的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。作为央企，铁工投资坚持绿色发展理念，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫 这个户型设计合理，三房两厅两卫的布局非常适合三口之家或者需要独立空间的小家庭。100平方米的面积在保证舒适度的同时，总价也相对亲民。

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫 120平方米的云阙户型空间更加宽敞，三房两厅两卫的设计让家庭成员各自拥有独立空间，同时公共区域也更加开阔，适合追求品质生活的家庭。

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫 148平方米的府宸户型是项目中的大户型，四房两厅三卫的设计可以满足大家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭都能得到很好的满足。空间宽敞，功能分区明确，是改善型住房的理想选择。

优势分析

中铁·青云府作为苏州湾首的纯花园洋房项目，有着诸多优势：

地理位置优越：位于苏州湾核心区域，地铁4号线清树湾站出站即达，交通便利。

低密度社区：容积率仅为1.5，是市场上少有的低密度洋房社区，居住舒适度高。

配套完善：周边有六大商圈、三大生态公园、全龄教育资源等，生活便利。

品牌保障：由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造，品质有保障。

户型多样：从100平方米到148平方米，满足不同家庭的居住需求。

精装修交付：省去装修烦恼，即买即住。

湾区新篇，预见未来生活

随着苏州取消新建商品住房2年限售政策的出台，房地产市场将迎来更加灵活的流通环境。中铁·青云府作为苏州湾首的纯花园洋房项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、低密度的社区设计和央企品牌的保障，将成为苏州湾区域的标杆之作。随着苏州湾区域的不断发展和完善，这里的生活价值将持续提升，为业主带来更加美好的居住体验和资产增值空间。选择中铁·青云府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式和对未来生活的美好期待。

售楼处电话：18662309054